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クレアホームズ富士見台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,919万円 〜 6,698万円 （235万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区富士見台１丁目１７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 55.15㎡ 〜 92.19㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
クレアホームズ富士見台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレアホームズ富士見台」は、総戸数73戸のマンションで、地上7階建てで2009年に竣工しました。マンションの魅力としては、交通の便が良いことや周辺に豊富な施設が揃っていることが挙げられます。
最寄りの駅は西武池袋線の「富士見台」駅で徒歩9分となっており、通勤や外出に便利です。
周辺には、コンビニがいくつかあります。例えば、距離177mにあるファミリーマート練馬南田中一丁目店や、距離413mにあるセブンイレブン練馬富士見台2丁目店、距離478mにあるローソン練馬富士見台店などがあります。
また、スーパーマーケットも多くあります。まいばすけっと南田中1丁目店は距離406mにあり、Santoku井草店やサミットストア環八南田中店も近くにあります。
飲食店も多く、マンションから徒歩圏内に行ける距離には、大勝軒富士見台や千賀屋、藤の木パン店、きこりのこみち、すずめ珈琲などがあります。
マンション周辺の病院としては、グループホームふぁいんや富士見台特別養護老人ホーム、下出医院などがあります。また、薬局としては、距離428mに志宝薬局南田中店や、距離595mにキタ薬局、距離604mにスギ薬局富士見台店があります。
公共施設としては、光が丘警察署富士見台地域安全センターや練馬区の地域集会所南田中、中野区立上鷺自転車保管場所などがあります。
マンション周辺には公園もあり、南田中さくら緑地や陽だまり緑地、蕪ヶ谷戸緑地などがあります。
学校や保育園・幼稚園も揃っており、距離400mにはサレジオ高専杉並キャンパスや、距離483mに杉並区立八成小学校、距離507mに中野区立かみさぎ幼稚園などがあります。
周辺には、生活に便利な施設が充実しており、交通の便も良い「クレアホームズ富士見台」は、快適な生活ができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
クレアホームズ富士見台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 西東京市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格
クレアホームズ富士見台の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアホームズ富士見台は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では166.5万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレアホームズ富士見台の存在する東京都練馬区富士見台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,200万円 | 2000年2月 | 74.51㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2006年8月 | 30.64㎡ | 76.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 41.83㎡ | 47.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,299万円 | 1998年2月 | 73.45㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 2008年12月 | 21.33㎡ | 83.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 2006年10月 | 33.39㎡ | 77.6万円 | 9 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1997年9月 | 56.11㎡ | 63.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2006年6月 | 63.31㎡ | 58.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 2006年8月 | 30.64㎡ | 76.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 60.19㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,998万円 | 2009年1月 | 64.37㎡ | 77.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,660万円 | 2006年6月 | 54.86㎡ | 66.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 87.25㎡ | 65.1万円 | 4 | 4SDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2006年9月 | 30.64㎡ | 81.6万円 | 3 | 2K |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 76.4㎡ | 84.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,998万円 | 2009年1月 | 64.34㎡ | 77.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 65.24㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2008年12月 | 20.59㎡ | 86.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2009年1月 | 64.34㎡ | 66.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 10,000万円 | 1992年1月 | 99.06㎡ | 100.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 5,790万円 | 1992年1月 | 99.06㎡ | 58.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 4,799万円 | 1997年9月 | 63.8㎡ | 75.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,660万円 | 2008年11月 | 22.88㎡ | 72.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2000年2月 | 75.16㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 1997年9月 | 63.8㎡ | 70.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 2009年1月 | 60.74㎡ | 80.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 2008年11月 | 21.33㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 60.74㎡ | 65.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,599万円 | 1997年9月 | 63.8㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,099万円 | 1997年9月 | 56.22㎡ | 72.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 40.25㎡ | 71.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,850万円 | 2006年10月 | 21.0㎡ | 88.1万円 | 6 | 1K |
| 2021年10月 | 5,280万円 | 1992年1月 | 95.38㎡ | 55.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 1999年4月 | 83.24㎡ | 58.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 5,990万円 | 1992年1月 | 95.38㎡ | 62.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 2006年6月 | 63.52㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,550万円 | 2008年11月 | 21.33㎡ | 72.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 1997年9月 | 56.22㎡ | 58.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 1992年1月 | 95.38㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 40.25㎡ | 68.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 30.64㎡ | 71.1万円 | 2 | 1DK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2009年2月 | 86.08㎡ | 61.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,440万円 | 2006年10月 | 33.39㎡ | 73.1万円 | 9 | 1DK |
| 2020年3月 | 3,999万円 | 2009年2月 | 76.01㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,890万円 | 2009年2月 | 74.02㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート井荻ブライトリーヴス | 東京都練馬区南田中１丁目１５−８ | 2004年10月 | 73.81㎡〜 | 4,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目１３−９ | 2015年3月 | 68.21㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 東京都練馬区南田中１丁目２０−１０ | 2003年3月 | 72.76㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス井荻 | 東京都練馬区南田中１丁目２２−１０ | 2012年1月 | 57.58㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース富士見台 | 東京都練馬区富士見台２丁目６−１１ | 2006年8月 | 30.64㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルリオン富士見 | 東京都練馬区富士見台２丁目１７−１５ | 1984年3月 | 41.83㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ富士見台 | 東京都練馬区富士見台２丁目 | 2006年8月 | 30.64㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 | 東京都練馬区富士見台２丁目１８−４ | 2006年10月 | 20.96㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエラ富士見台 | 東京都練馬区富士見台２丁目８−３ | 1999年4月 | 83.24㎡〜 | 5,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニール富士見台四季の小径 | 東京都練馬区富士見台１丁目１８−９ | 2000年2月 | 69.44㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズプラタナスアベニュー | 東京都練馬区富士見台１丁目１５−２０ | 1998年2月 | 73.45㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台パークホームズ | 東京都練馬区富士見台１丁目８−１８ | 1979年3月 | 60.19㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ハイライズ | 東京都練馬区高野台１丁目１１−５ | 1977年7月 | 61.6㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１２−７ | 2002年10月 | 57.63㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目９−２２ | 2001年5月 | 62.49㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンシェール高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１４−１０ | 1988年4月 | 52.64㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−６ | 1982年11月 | 74.69㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目６−６ | 1999年2月 | 73.85㎡〜 | 5,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬高野台パークホームズ | 東京都練馬区高野台１丁目１３−２１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園パークファミリア | 東京都練馬区高野台１丁目１８−１８ | 1984年3月 | 58.26㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |