宝塚第1コーポラスの売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
927万円〜 1,711万円（71万円〜 74万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市武庫川町４−３
築年月	1971年8月
総階数	13階
総戸数	173戸
間取り	―
アクセス	宝塚南口駅徒歩4分宝塚駅徒歩12分

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

宝塚第1コーポラスの存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,903	100.0
2020年	222,090	98.7
2025年	216,908	96.4
2030年	210,206	93.5
2035年	202,609	90.1
2040年	194,439	86.5
2045年	185,968	82.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 川西市, 池田市, 西宮市, 芦屋市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝塚南口駅の築年数で見たマンション価格

宝塚第1コーポラスの最寄り宝塚南口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宝塚第1コーポラスは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.5万円に比べて、築40年以上では80.5万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

58.59㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	58.59㎡	南西	1階南西(58.59㎡)を無料査定する
1	4DK	56.68㎡	北	1階北(56.68㎡)を無料査定する
2	2DK	45.36㎡	西	2階西(45.36㎡)を無料査定する
3	3DK	50.22㎡	北	3階北(50.22㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.22㎡	北	3階北(50.22㎡)を無料査定する
4	2DK	46.36㎡	西	4階西(46.36㎡)を無料査定する
4	2DK	45.36㎡	南東	4階南東(45.36㎡)を無料査定する
5	2DK	43.0㎡	西	5階西(43.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.22㎡	北	5階北(50.22㎡)を無料査定する
5	1LDK	50.22㎡	北	5階北(50.22㎡)を無料査定する
7	3DK	50.22㎡	北	7階北(50.22㎡)を無料査定する
7	3DK	46.92㎡	北	7階北(46.92㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.68㎡	北	7階北(56.68㎡)を無料査定する
7	2DK	45.36㎡	西	7階西(45.36㎡)を無料査定する
8	1LDK	45.36㎡	南東	8階南東(45.36㎡)を無料査定する
8	3DK	50.22㎡	北	8階北(50.22㎡)を無料査定する
9	3DK	58.59㎡	北	9階北(58.59㎡)を無料査定する
9	1LDK	50.22㎡	南西	9階南西(50.22㎡)を無料査定する
9	1LDK	45.36㎡	南東	9階南東(45.36㎡)を無料査定する
10	1LDK	45.36㎡	南東	10階南東(45.36㎡)を無料査定する
10	3DK	50.22㎡	北	10階北(50.22㎡)を無料査定する
10	2DK	45.36㎡	南東	10階南東(45.36㎡)を無料査定する
11	4DK	76.84㎡	北	11階北(76.84㎡)を無料査定する
11	3LDK	76.84㎡	南西	11階南西(76.84㎡)を無料査定する
11	2LDK	58.59㎡	北	11階北(58.59㎡)を無料査定する
12	2LDK	50.22㎡	北	12階北(50.22㎡)を無料査定する
12	2DK	45.36㎡	南東	12階南東(45.36㎡)を無料査定する
12	3LDK	58.59㎡	北	12階北(58.59㎡)を無料査定する
12	3DK	50.22㎡	北	12階北(50.22㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,590万円	1978年2月	73.08㎡	35.4万円	14	3LDK
2024年4月	3,490万円	2009年2月	61.21㎡	57.0万円	11	-
2024年4月	4,490万円	2008年12月	75.98㎡	59.1万円	18	2LDK
2024年4月	6,280万円	2008年12月	103.27㎡	60.8万円	24	3LDK
2024年3月	1,800万円	1978年2月	67.56㎡	26.6万円	4	3LDK
2024年3月	7,200万円	2008年12月	103.27㎡	69.7万円	25	3LDK
2024年3月	3,680万円	2011年9月	75.53㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2006年1月	80.01㎡	49.7万円	11	3LDK
2024年3月	5,780万円	2003年9月	93.04㎡	62.1万円	13	4LDK
2024年2月	7,980万円	2008年12月	120.34㎡	66.3万円	30	3LDK
2024年2月	3,100万円	1995年7月	93.02㎡	33.3万円	9	2SLDK
2024年2月	5,680万円	2008年12月	97.9㎡	58.0万円	6	3LDK
2024年2月	4,480万円	2006年1月	80.02㎡	56.0万円	11	3LDK
2024年2月	4,580万円	2005年2月	85.03㎡	53.9万円	13	3LDK
2024年2月	1,380万円	1971年8月	45.36㎡	30.4万円	9	1LDK
2024年2月	6,380万円	2008年12月	100.61㎡	63.4万円	29	3LDK
2024年2月	980万円	1971年8月	50.22㎡	19.5万円	10	3DK
2024年1月	3,680万円	2008年12月	59.94㎡	61.4万円	16	2LDK
2024年1月	3,580万円	2008年12月	61.21㎡	58.5万円	12	2LDK
2023年12月	1,420万円	1972年10月	68.43㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年12月	6,080万円	2009年12月	96.51㎡	63.0万円	5	4LDK
2023年12月	6,080万円	2009年12月	96.61㎡	62.9万円	5	4LDK
2023年12月	3,990万円	2011年8月	75.53㎡	52.8万円	13	3LDK
2023年11月	4,180万円	2009年12月	74.82㎡	55.9万円	11	3LDK
2023年11月	820万円	1971年8月	45.36㎡	18.1万円	4	2DK
2023年10月	820万円	1971年8月	46.36㎡	17.7万円	4	2DK
2023年10月	2,149万円	1971年8月	76.84㎡	28.0万円	11	3LDK
2023年10月	6,380万円	2003年9月	96.76㎡	65.9万円	26	2LDK
2023年10月	3,750万円	2008年12月	69.02㎡	54.3万円	10	2LDK
2023年10月	2,100万円	1978年2月	67.8㎡	31.0万円	14	2LDK
2023年9月	1,960万円	1978年2月	73.45㎡	26.7万円	3	-
2023年9月	1,680万円	1978年2月	73.45㎡	22.9万円	3	2LDK
2023年9月	3,180万円	1997年3月	95.1㎡	33.4万円	4	3LDK
2023年9月	1,380万円	1971年8月	46.92㎡	29.4万円	7	3DK
2023年9月	3,500万円	2001年3月	70.98㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年9月	8,680万円	2009年12月	140.22㎡	61.9万円	31	4LDK
2023年8月	5,180万円	2003年9月	70.76㎡	73.2万円	29	1LDK
2023年8月	2,100万円	1972年10月	76.19㎡	27.6万円	1	3LDK
2023年7月	4,280万円	2006年1月	80.0㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年7月	1,560万円	1971年8月	76.84㎡	20.3万円	11	4DK
2023年7月	3,180万円	2006年1月	80.02㎡	39.7万円	11	3LDK
2023年7月	1,500万円	1971年8月	50.22㎡	29.9万円	5	1LDK
2023年6月	3,680万円	2009年12月	77.72㎡	47.3万円	6	2LDK
2023年6月	2,890万円	2008年12月	56.17㎡	51.5万円	6	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール宝塚	兵庫県宝塚市湯本町９−１２	1996年2月	74.69㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町２−９	1998年4月	84.84㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス宝塚	兵庫県宝塚市湯本町８−１８	2018年1月	60.69㎡〜	3,928万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション宝塚	兵庫県宝塚市湯本町１１−９	1984年3月	50.32㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ宝塚	兵庫県宝塚市湯本町１−１	2014年2月	42.04㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町５−３	1982年2月	72.94㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ	兵庫県宝塚市湯本町１０−４５	2000年5月	77.42㎡〜	3,508万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町４−３	2002年10月	59.47㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
カルム宝塚	兵庫県宝塚市湯本町３−８	1979年1月	50.51㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
セザンヌ宝塚	兵庫県宝塚市湯本町２−６	1983年8月	54.36㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚ザレジデンス	兵庫県宝塚市湯本町９−５	2017年2月	70.23㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
メルヘン宝塚	兵庫県宝塚市湯本町３−１１	1980年3月	57.12㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
藤和宝塚ホームズヴィオレ	兵庫県宝塚市湯本町７−２１	2001年12月	75.08㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア宝塚	兵庫県宝塚市南口２丁目５−２４	2005年1月	67.01㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ宝塚南口パレノーブル	兵庫県宝塚市南口２丁目１−１１	2000年2月	72.85㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
サンビオラ5番館	兵庫県宝塚市南口２丁目１４−５	1976年11月	91.84㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア宝塚南口	兵庫県宝塚市南口２丁目５−３９	2002年9月	65.19㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
サンビオラ1番館	兵庫県宝塚市南口２丁目１４−１	1974年2月	40.98㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ宝塚南口	兵庫県宝塚市南口２丁目２−２８	2019年1月	70.92㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・宝塚タワー	兵庫県宝塚市南口２丁目１４−３	2012年7月	34.84㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る

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