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中野新橋ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,472万円 〜 2,019万円 （162万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区弥生町２丁目４１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中野新橋ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
中野新橋ハイムは、中野新橋駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は23戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1970年9月となっています。
中野新橋ハイムの魅力は、交通の便利さと周辺施設の充実にあります。東京メトロ丸ノ内線の中野新橋駅から徒歩3分という立地であり、都心へのアクセスが非常に便利です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニエンスストアでは、中野弥生町二丁目店や薬ヒグチ中野新橋駅前店などが徒歩でアクセスできます。スーパーマーケットでは、まいばすけっと中野新橋駅前店や業務スーパー中野弥生町店などが近くにあり、日常の買い物に便利です。
また、近隣にはさまざまな飲食店もあります。とり花や松のや中野新橋店、佐藤忠、GANGAなどがあり、多様な料理を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局、公共施設などもマンションの周辺に充実しています。特別養護老人ホーム弥生ホームやグリーンケア中野、中新整骨院などの医療機関が近くにあり、安心して生活することができます。また、中野区本町地域包括支援センターや中野区立やよい荘といった公共施設もアクセスしやすく、地域の活動やサービスを利用できます。
さらに中野区立ぱんだ公園や近隣の学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世帯にも優れた環境となっています。
中野新橋ハイムは、便利な立地と充実した周辺施設が魅力のマンションです。交通の便がよく、生活に必要な施設や店舗が徒歩圏内に充実しているため、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
中野新橋ハイムの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格
中野新橋ハイムの最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野新橋ハイムは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.3万円に比べて、築40年以上では204.1万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
41.32㎡
1階 北東
1LDK
39.13㎡
1階 北
1DK
34.97㎡
3階 北
1LDK
34.97㎡
3階 北東
1LDK
29.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 41.32㎡ | 南 | 1階 南(41.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 39.13㎡ | 北東 | 1階 北東(39.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 34.97㎡ | 北 | 1階 北(34.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.97㎡ | 北 | 3階 北(34.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 29.18㎡ | 北東 | 3階 北東(29.18㎡)を無料査定する |
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中野新橋ハイムの存在する東京都中野区弥生町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年3月 | 36.52㎡ | 46.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 67.0㎡ | 126.6万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 56.73㎡ | 66.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 67.1㎡ | 126.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2013年8月 | 45.4㎡ | 120.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2017年4月 | 26.36㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1997年12月 | 40.19㎡ | 101.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2002年8月 | 38.62㎡ | 99.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 60.8㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 60.8㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1985年5月 | 40.73㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2013年8月 | 66.42㎡ | 120.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1980年3月 | 66.42㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1972年4月 | 29.04㎡ | 51.3万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 2001年5月 | 61.02㎡ | 103.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2005年3月 | 73.46㎡ | 115.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 40.09㎡ | 86.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,130万円 | 1981年10月 | 18.2㎡ | 62.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1982年3月 | 62.95㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2006年4月 | 75.62㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 59.2㎡ | 84.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 87.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1982年5月 | 61.29㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1997年12月 | 40.19㎡ | 99.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 940万円 | 1982年6月 | 16.9㎡ | 55.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1983年1月 | 40.0㎡ | 74.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 1990年8月 | 117.32㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 2005年3月 | 54.19㎡ | 125.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1969年5月 | 50.0㎡ | 55.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年11月 | 54.0㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年12月 | 60.22㎡ | 99.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1970年10月 | 34.97㎡ | 60.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1995年1月 | 17.0㎡ | 108.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年4月 | 55.59㎡ | 98.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 1992年8月 | 99.57㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1982年10月 | 40.0㎡ | 62.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,978万円 | 1978年11月 | 39.1㎡ | 76.2万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルハイム新中野 | 東京都中野区本町４丁目３０−３０ | 2003年2月 | 50.54㎡〜 | 5,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ新中野 | 東京都中野区本町４丁目１９−１２ | 1988年2月 | 42.66㎡〜 | 4,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ新中野 | 東京都中野区本町４丁目４−１６ | 2002年8月 | 48.37㎡〜 | 5,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンサンブル新中野 | 東京都中野区本町４丁目３１−１０ | 1992年5月 | 37.18㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弥栄レジデンス | 東京都中野区本町４丁目４０−６ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西京城西ビル | 東京都中野区本町４丁目４４−１３ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新中野サニーハイツ | 東京都中野区本町４丁目４−１９ | 1986年5月 | 40.24㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ新中野 | 東京都中野区本町４丁目３０−１６ | 1994年3月 | 18.9㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング新中野 | 東京都中野区本町４丁目３８−１８ | 1991年10月 | 28.28㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇野マンション | 東京都中野区本町４丁目２２−１３ | 1988年7月 | 15.28㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア新中野 | 東京都中野区本町４丁目３１−６ | 2004年6月 | 20.72㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レゾンブリエ新中野 | 東京都中野区本町４丁目４４ー９ | 2015年12月 | 62.3㎡〜 | 8,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク新中野ステーションプラザ | 東京都中野区本町４丁目４４−１２ | 1999年12月 | 34.33㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ末広 | 東京都中野区本町４丁目２１−１１ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィン新中野 | 東京都中野区本町４丁目２１−１６ | 1995年3月 | 44.75㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティーク新中野 | 東京都中野区本町４丁目４７−９ | 2005年3月 | 46.64㎡〜 | 5,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン新中野2番館 | 東京都中野区本町４丁目３５−９ | 2007年5月 | 21.54㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム新中野駅前 | 東京都中野区本町４丁目４４−１４ | 1982年6月 | 21.64㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ新中野 ＳＴＡＴＩＯＮ ＯＮＥ | 東京都中野区本町４丁目４４−２０ | 2019年12月 | 25.32㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ新中野 | 東京都中野区本町４丁目４７−１２ | 1973年10月 | 21.72㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |