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ハイツ下高井戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,719万円 〜 5,852万円 （195万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸１丁目１０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ下高井戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイツ下高井戸」は、1973年に竣工した9階建てのマンションで、総戸数は56戸です。マンションは京王線「下高井戸」駅から徒歩4分の立地にあります。
マンションの魅力は、周辺施設の充実としっかりした管理体制にあります。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンなどの店舗が徒歩圏内に複数存在しており、日常の買い物に便利です。また、大型スーパーの西友や地元の商店も徒歩圏内にありますので、食材の調達も容易です。さらに、ピザーラやガストなどの飲食店も近くにあり、外食も楽しめます。
医療施設についても充実しています。歯科クリニックや治療室が徒歩圏内にあり、急な体調不良時にも安心です。また、薬局もしっかりと揃っており、かもめ薬局やスギ薬局などが近くにあります。
マンション周辺には公園や学校も多く存在しています。永泉寺坂児童遊園や玉川上水永泉寺緑地などの公園は、自然の中での散策やリフレッシュに最適です。また、松沢小学校や松沢中学校も徒歩圏内にあり、お子様をお持ちのご家族にも安心してご利用い頂けます。
「ハイツ下高井戸」は、生活利便性と快適性を考えたマンションと言えます。周辺施設が充実しており、日常の買い物や飲食に困ることはありません。また、公共施設も近くにあり、安心して生活できる環境が整っています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ハイツ下高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の102.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 狛江市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ下高井戸の最寄り下高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ下高井戸は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.7万円に比べて、築40年以上では215.5万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
5LDK
99.39㎡
2階 南西
2LDK
50.32㎡
3階 北東
２Ｋ
32.04㎡
5階 北東
1LDK
37.08㎡
6階 北東
1LDK
32.04㎡
7階 南
1LDK
37.08㎡
7階 南
1DK
37.08㎡
7階 北
2K
33.42㎡
7階 南
1LDK
32.04㎡
8階 南
1K
32.04㎡
9階 北東
1DK
26.69㎡
9階 北東
1DK
32.4㎡
9階 南
1DK
32.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5LDK | 99.39㎡ | 北 | 1階 北(99.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.32㎡ | 南西 | 2階 南西(50.32㎡)を無料査定する |
| 3 | ２Ｋ | 32.04㎡ | 北東 | 3階 北東(32.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.08㎡ | 北東 | 5階 北東(37.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 32.04㎡ | 北東 | 6階 北東(32.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.08㎡ | 南 | 7階 南(37.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 37.08㎡ | 南 | 7階 南(37.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 33.42㎡ | 北 | 7階 北(33.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 32.04㎡ | 南 | 7階 南(32.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 32.04㎡ | 南 | 8階 南(32.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 26.69㎡ | 北東 | 9階 北東(26.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 32.4㎡ | 北東 | 9階 北東(32.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 32.04㎡ | 南 | 9階 南(32.04㎡)を無料査定する |
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ハイツ下高井戸の存在する東京都杉並区下高井戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1996年2月 | 22.96㎡ | 69.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 30.25㎡ | 86.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年6月 | 16.8㎡ | 53.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 42.95㎡ | 67.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2000年12月 | 73.93㎡ | 101.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,138万円 | 2006年6月 | 73.77㎡ | 123.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 55.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2006年6月 | 76.01㎡ | 109.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1974年3月 | 140.26㎡ | 27.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1992年6月 | 16.72㎡ | 83.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1971年7月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 50.0㎡ | 47.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1968年7月 | 23.43㎡ | 34.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2011年9月 | 71.9㎡ | 108.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 90.0㎡ | 88.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1974年3月 | 44.95㎡ | 47.8万円 | 10 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 38.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1987年6月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 104.6万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 57.71㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1988年2月 | 16.37㎡ | 48.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 2011年9月 | 67.04㎡ | 111.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 38.39㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1971年8月 | 44.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 41.01㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 2011年9月 | 75.44㎡ | 104.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 2003年7月 | 56.46㎡ | 97.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 67.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2016年11月 | 26.06㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 32.96㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,498万円 | 2000年12月 | 80.76㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年7月 | 42.53㎡ | 63.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 760万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 33.0万円 | 13 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1978年2月 | 50.44㎡ | 53.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1972年7月 | 43.67㎡ | 56.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1997年2月 | 40.88㎡ | 58.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 940万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 40.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 4 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1969年3月 | 76.14㎡ | 48.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 7,300万円 | 2006年5月 | 74.89㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
ハイツ下高井戸の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザローヤル5 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−３ | 1974年3月 | 20.07㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高井戸 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１−１１ | 1997年12月 | 21.26㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヴァンテアン桜上水 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−１４ | 2004年1月 | 29.83㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ桜上水 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−２１ | 1971年7月 | 24.3㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水山森マンション | 東京都杉並区下高井戸２丁目７−１ | 1972年5月 | 24.3㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エルベット | 東京都杉並区下高井戸２丁目８−２ | 1984年11月 | 12.87㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シアンズテラス下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１７−５ | 2008年8月 | 55.68㎡〜 | 5,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア桜上水 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−４ | 2005年1月 | 20.1㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下高井戸ハイム | 東京都杉並区下高井戸２丁目５−５ | 1973年1月 | 40.62㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水マンション | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−６ | 1977年12月 | 45.6㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 力建杉並ハイム | 東京都杉並区下高井戸２丁目４−１３ | 1967年10月 | 29.59㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション赤堤テラス | 東京都世田谷区赤堤５丁目３９−２２ | 1975年3月 | 68.94㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤堤コート | 東京都世田谷区赤堤５丁目７−９ | 1979年9月 | 33.0㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Aフラット | 東京都世田谷区赤堤５丁目１１−４ | 1999年7月 | 64.26㎡〜 | 5,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤堤テラス | 東京都世田谷区赤堤５丁目３９−２２ | 1975年3月 | 68.84㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ世田谷赤堤 | 東京都世田谷区赤堤５丁目１−９ | 2004年3月 | 37.86㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス下高井戸 | 東京都世田谷区赤堤５丁目３０−１０ | 1978年8月 | 51.06㎡〜 | 4,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポエム赤堤 | 東京都世田谷区赤堤５丁目３−３ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス赤堤 | 東京都世田谷区赤堤５丁目２６−３ | 1988年2月 | 19.18㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト赤堤 | 東京都世田谷区赤堤５丁目４３−２ | 2002年10月 | 25.84㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |