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菱和パレス高井戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,747万円 〜 2,559万円 （252万円 〜 272万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
菱和パレス高井戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「菱和パレス高井戸」は、京王線「下高井戸」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は31戸で、地上9階建てで1997年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニはファミリーマートが数軒近くにあり、最も近い店舗までは約178mです。また、スーパーも西友が隣接しており、約253mの距離です。飲食店も近くに多くあり、例えば「銀のさら 高井戸店」や「ピザーラ下高井戸店」はそれぞれ約56m、約60mの距離にあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内に複数ありますので、日常生活において便利さを感じることができるでしょう。
周辺には公園もあり、永泉寺坂児童遊園や玉川上水永泉寺緑地といった自然環境も身近で楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くに点在しており、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。
「菱和パレス高井戸」は、京王線「下高井戸」駅から徒歩5分という抜群の立地にあり、周辺施設の利便性も高いのが特徴です。これらの特長を踏まえると、このマンションは生活しやすさを追求した理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
菱和パレス高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の102.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス高井戸の最寄り下高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス高井戸は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.7万円に比べて、築40年以上では215.5万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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菱和パレス高井戸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 33.52㎡ | 北東 | 1階 北東(33.52㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 26.39㎡ | 北 | 8階 北(26.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 21.26㎡ | 北 | 8階 北(21.26㎡)を無料査定する |
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菱和パレス高井戸の存在する東京都杉並区下高井戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1996年2月 | 22.96㎡ | 69.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 30.25㎡ | 86.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年6月 | 16.8㎡ | 53.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 42.95㎡ | 67.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2000年12月 | 73.93㎡ | 101.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,138万円 | 2006年6月 | 73.77㎡ | 123.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 55.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2006年6月 | 76.01㎡ | 109.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1974年3月 | 140.26㎡ | 27.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1992年6月 | 16.72㎡ | 83.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1971年7月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 50.0㎡ | 47.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1968年7月 | 23.43㎡ | 34.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2011年9月 | 71.9㎡ | 108.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 90.0㎡ | 88.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1974年3月 | 44.95㎡ | 47.8万円 | 10 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 38.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1987年6月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 104.6万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 57.71㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1988年2月 | 16.37㎡ | 48.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 2011年9月 | 67.04㎡ | 111.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 38.39㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1971年8月 | 44.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 41.01㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 2011年9月 | 75.44㎡ | 104.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 2003年7月 | 56.46㎡ | 97.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 67.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2016年11月 | 26.06㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 32.96㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,498万円 | 2000年12月 | 80.76㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年7月 | 42.53㎡ | 63.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 760万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 33.0万円 | 13 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1978年2月 | 50.44㎡ | 53.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1972年7月 | 43.67㎡ | 56.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1997年2月 | 40.88㎡ | 58.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 940万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 40.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 4 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1969年3月 | 76.14㎡ | 48.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 7,300万円 | 2006年5月 | 74.89㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザローヤル5 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−３ | 1974年3月 | 20.07㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヴァンテアン桜上水 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−１４ | 2004年1月 | 29.83㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ桜上水 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−２１ | 1971年7月 | 24.3㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水山森マンション | 東京都杉並区下高井戸２丁目７−１ | 1972年5月 | 24.3㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エルベット | 東京都杉並区下高井戸２丁目８−２ | 1984年11月 | 12.87㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シアンズテラス下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１７−５ | 2008年8月 | 55.68㎡〜 | 5,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア桜上水 | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−４ | 2005年1月 | 20.1㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下高井戸ハイム | 東京都杉並区下高井戸２丁目５−５ | 1973年1月 | 40.62㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水マンション | 東京都杉並区下高井戸２丁目１０−６ | 1977年12月 | 45.6㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 力建杉並ハイム | 東京都杉並区下高井戸２丁目４−１３ | 1967年10月 | 29.59㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション赤堤テラス | 東京都世田谷区赤堤５丁目３９−２２ | 1975年3月 | 68.94㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤堤コート | 東京都世田谷区赤堤５丁目７−９ | 1979年9月 | 33.0㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Aフラット | 東京都世田谷区赤堤５丁目１１−４ | 1999年7月 | 64.26㎡〜 | 5,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤堤テラス | 東京都世田谷区赤堤５丁目３９−２２ | 1975年3月 | 68.84㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ世田谷赤堤 | 東京都世田谷区赤堤５丁目１−９ | 2004年3月 | 37.86㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス下高井戸 | 東京都世田谷区赤堤５丁目３０−１０ | 1978年8月 | 51.06㎡〜 | 4,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポエム赤堤 | 東京都世田谷区赤堤５丁目３−３ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス赤堤 | 東京都世田谷区赤堤５丁目２６−３ | 1988年2月 | 19.18㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト赤堤 | 東京都世田谷区赤堤５丁目４３−２ | 2002年10月 | 25.84㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモリヴェール世田谷赤堤 | 東京都世田谷区赤堤５丁目 | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |