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朝日シティパリオ西早稲田館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,449万円 〜 6,482万円 （357万円 〜 364万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田３丁目３１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
セキュリティＳ
朝日シティパリオ西早稲田館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「朝日シティパリオ西早稲田館」は、1994年10月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は58戸です。マンションは東京さくらトラム（都電荒川線）「面影橋」駅から徒歩2分の場所にあり、交通の利便性が魅力の一つです。
周辺にはさまざまな施設が存在し、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店まで徒歩171m、ファミリーマート 高田三丁目店まで徒歩295m、ポプラ面影橋店まで徒歩302mで利用することができます。また、スーパーマーケットとしては、よしや 目白高田店が徒歩210m、まいばすけっと 面影橋駅東店が徒歩382m、三徳西早稲田店が徒歩463mの距離にあります。
飲食店に関しては、ピザーラ新目白店が徒歩22mの場所にあります。その他にも、【8/17オープン】鮨かがりが徒歩92m、インドダイニング&バーNAMASTEが徒歩173m、安楽亭西早稲田店が徒歩239m、鉄板焼さくらが徒歩264mの距離にあります。
健康に関する施設では、日本リック訪問介護 早稲田事業所まで徒歩45m、北條歯科医院まで徒歩45m、早稲田診療所まで徒歩143mの位置にあります。薬局としては、ココカラファイン 目白高田店が徒歩211m、スギ薬局 高田馬場店が徒歩433m、クスリの龍生堂薬局 ワセダ東店が徒歩495mの距離にあります。
また、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。戸塚警察署まで徒歩160m、豊島区 区民ひろば高南第一まで徒歩236m、豊島区 区民ひろば高南第二まで徒歩275mの距離です。公園としては、高田二丁目中央児童遊園まで徒歩250m、高田三丁目児童遊園まで徒歩270m、高田公園まで徒歩277mの場所にあり、自然や遊び場を満喫することができます。
学校や保育園・幼稚園に関しては、早稲田フロンティアキッズクラブまで徒歩85m、早稲田文理専門学校まで徒歩160m、豊島区立高南小学校まで徒歩292mの位置にあります。保育園・幼稚園としては、ぴっころきっず西早稲田が徒歩289m、フェニックスキッズ目白高田が徒歩301m、おおや幼稚園が徒歩331mの距離にあります。
「朝日シティパリオ西早稲田館」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地です。交通アクセスの良さと共に、周囲の施設が充実しているため、快適な暮らしを実現することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
朝日シティパリオ西早稲田館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格
朝日シティパリオ西早稲田館の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日シティパリオ西早稲田館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.5万円に比べて、築40年以上では238.8万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
50.6㎡
2階 南西
2LDK
50.41㎡
2階 南西
2LDK
50.59㎡
4階 南西
2LDK
50.41㎡
5階 南西
3LDK
58.89㎡
5階 北
3LDK
58.89㎡
6階 北
3LDK
58.89㎡
7階 南西
2LDK
50.41㎡
7階 南西
2LDK
50.59㎡
8階 南西
1LDK
50.59㎡
11階 南西
2LDK
50.41㎡
12階 南西
2LDK
50.41㎡
13階 南西
2LDK
50.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.6㎡ | 南西 | 2階 南西(50.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.41㎡ | 南西 | 2階 南西(50.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.59㎡ | 南西 | 2階 南西(50.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.41㎡ | 南西 | 4階 南西(50.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.89㎡ | 南西 | 5階 南西(58.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.89㎡ | 北 | 5階 北(58.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.89㎡ | 北 | 6階 北(58.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.41㎡ | 南西 | 7階 南西(50.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.59㎡ | 南西 | 7階 南西(50.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 50.59㎡ | 南西 | 8階 南西(50.59㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 50.41㎡ | 南西 | 11階 南西(50.41㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 50.41㎡ | 南西 | 12階 南西(50.41㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 50.41㎡ | 南西 | 13階 南西(50.41㎡)を無料査定する |
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朝日シティパリオ西早稲田館の存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2015年8月 | 68.25㎡ | 160.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1975年1月 | 44.86㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1999年2月 | 53.44㎡ | 121.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 1998年1月 | 77.47㎡ | 113.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1997年7月 | 48.23㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2016年2月 | 71.49㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 65.11㎡ | 119.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 36.86㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 21.55㎡ | 91.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 64.29㎡ | 77.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 2006年4月 | 23.76㎡ | 90.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 2006年5月 | 24.31㎡ | 119.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2006年11月 | 48.34㎡ | 142.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2015年8月 | 70.4㎡ | 131.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,850万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 124.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,750万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 155.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 139.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,090万円 | 1985年3月 | 66.6㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−１３ | 1970年8月 | 44.28㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目白台ベルドゥール | 東京都豊島区高田１丁目６−１９ | 2001年5月 | 56.3㎡〜 | 6,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台 | 東京都豊島区高田１丁目３７−７ | 1996年9月 | 20.05㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田マンション | 東京都豊島区高田１丁目２０−１ | 1982年10月 | 34.25㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 43.43㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンハイツ | 東京都豊島区高田１丁目３８−１２ | 1988年9月 | 69.85㎡〜 | 6,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ第2目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−２１ | 1979年8月 | 25.27㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目２４−１ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エコルス | 東京都豊島区高田１丁目２８−１ | 1983年12月 | 12.89㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン学習院下 | 東京都豊島区高田１丁目２９ | 2019年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田ウエスト | 東京都豊島区高田１丁目１０−１２ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |