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エクセリア荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,177万円 〜 3,461万円 （355万円 〜 362万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区天沼２丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセリア荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクセリア荻窪は、2003年11月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は91戸です。最寄りの交通手段は、JR中央・総武線の「荻窪」駅で、徒歩5分の距離に位置しています。
エクセリア荻窪は、その魅力として周辺の豊富な施設との好立地を特筆します。施設の一つであるコンビニには、セブンイレブンのDaiwa荻窪タワー店(124m)や杉並荻窪藤澤ビルディング店(132m)、ファミリーマートの天沼三丁目店(164m)があります。また、スーパーとしては、まいばすけっとの荻窪駅南店(103m)や荻窪4丁目店(188m)、mini(ミニ)ピアゴの天沼3丁目店(241m)が利用できます。さらに、飲食店としては、ひろこの店(74m)や姫だるま(76m)、東家北口店(81m)、ヴァリノール(82m)、BAR真鎖夜(95m)があります。このように、生活に便利な施設がマンションの近くに充実しているのが特徴です。
また、病院や薬局も充実しています。近くには、ルフラン荻窪(62m)や飯島矯正歯科(91m)、もりわき歯科医院(105m)といった病院があります。薬局としては、セントラル薬局の天沼店(215m)や照山堂薬局の天沼店(259m)、東和堂(264m)が利用できます。
ショッピングやエンターテイメントにも便利な施設が近くにあります。商業施設としては、LUMINE(ルミネ)荻窪(421m)があります。また、公共施設としては、杉並区荻窪区民事務所(140m)や荻窪警察署 荻窪駅北口交番(353m)、杉並区立中央図書館(414m)が利用できます。
自然を楽しむこともできる公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。公園としては、天沼地蔵前公園(269m)や天沼もえぎ公園(323m)、読書の森公園(352m)があります。学校としては、杉並区立天沼学童クラブ(263m)や私立文化学園大学杉並高校(341m)、私立文化学園大学杉並中学校(343m)が近くにあります。保育園としては、荻窪東保育園(365m)やグローバルキッズ荻窪保育園(369m)、日本大学幼稚園(433m)があります。
エクセリア荻窪は、交通や生活施設の利便性、自然環境や学校・保育園の充実といった様々な魅力を備えたマンションです。周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活ができると言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
エクセリア荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
エクセリア荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセリア荻窪は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価402.6万円に比べて、築40年以上では217.0万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
１Ｋ(洋 8.4)
27.87㎡
4階 東
１Ｋ(K 6)
20.61㎡
4階 東
1K
20.28㎡
5階 南東
1K
24.29㎡
7階 北
1LDK
31.59㎡
9階 東
ワンルーム
20.28㎡
10階 南東
1K
24.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ(洋 8.4) | 27.87㎡ | 東 | 1階 東(27.87㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ(K 6) | 20.61㎡ | 東 | 4階 東(20.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.28㎡ | 東 | 4階 東(20.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.29㎡ | 南東 | 5階 南東(24.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 31.59㎡ | 北 | 7階 北(31.59㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.28㎡ | 東 | 9階 東(20.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 24.29㎡ | 南東 | 10階 南東(24.29㎡)を無料査定する |
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エクセリア荻窪の存在する東京都杉並区天沼２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1986年6月 | 21.6㎡ | 78.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1973年6月 | 28.4㎡ | 56.3万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 2,260万円 | 2003年11月 | 27.87㎡ | 81.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 51.7万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1986年12月 | 27.98㎡ | 51.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 75.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2009年9月 | 20.21㎡ | 115.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1981年8月 | 43.55㎡ | 59.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 16.77㎡ | 76.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 83.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 3,399万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 63.7万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 4,930万円 | 2004年2月 | 47.15㎡ | 104.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 72.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 71.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1980年2月 | 40.04㎡ | 61.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1977年11月 | 35.16㎡ | 51.2万円 | 4 | 2K |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 95.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1984年12月 | 46.92㎡ | 85.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 42.82㎡ | 111.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 111.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2003年11月 | 20.61㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 8,150万円 | 1990年10月 | 96.48㎡ | 84.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 42.31㎡ | 77.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1998年3月 | 31.86㎡ | 94.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1995年10月 | 20.25㎡ | 79.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.93㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,400万円 | 1983年8月 | 69.26㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,890万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 58.8万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 63.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 59.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年8月 | 5,499万円 | 1984年12月 | 57.12㎡ | 96.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,399万円 | 1977年11月 | 31.59㎡ | 75.9万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 4,400万円 | 1983年8月 | 65.19㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 86.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 51.5万円 | 3LDK | |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1984年12月 | 46.92㎡ | 74.2万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 51.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 35.37㎡ | 98.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,299万円 | 1984年5月 | 45.06㎡ | 95.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年3月 | 9,280万円 | 1990年10月 | 109.39㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,330万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 83.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1986年12月 | 25.55㎡ | 61.8万円 | 5 | 1DK |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,700万円 | 1986年12月 | 29.77㎡ | 90.7万円 | 1 | 1DK |
| 2022年1月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | 3LDK | |
| 2022年1月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,699万円 | 1984年12月 | 60.07㎡ | 94.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 1991年5月 | 18.42㎡ | 70.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 31.45㎡ | 110.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1984年12月 | 45.22㎡ | 77.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 6,800万円 | 2004年2月 | 64.12㎡ | 106.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,600万円 | 2003年8月 | 35.37㎡ | 73.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 9,980万円 | 1990年10月 | 111.06㎡ | 89.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1973年6月 | 24.46㎡ | 64.6万円 | 3 | 1DK |
| 2021年10月 | 5,900万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 58.9万円 | 3LDK | |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 31.86㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,250万円 | 2003年12月 | 31.59㎡ | 134.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,090万円 | 1999年10月 | 24.03㎡ | 87.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1986年12月 | 31.69㎡ | 94.0万円 | 3 | 1DK |
| 2021年8月 | 5,499万円 | 1984年12月 | 61.47㎡ | 89.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.98㎡ | 50.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1996年4月 | 42.93㎡ | 92.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年8月 | 5,900万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,000万円 | 2002年4月 | 100.02㎡ | 60.0万円 | 3LDK | |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 36.35㎡ | 90.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年7月 | 3,500万円 | 2004年4月 | 48.54㎡ | 72.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 65.2万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1986年6月 | 21.0㎡ | 65.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.93㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1986年12月 | 31.69㎡ | 94.0万円 | 1 | 1DK |
| 2021年6月 | 4,890万円 | 2004年1月 | 57.25㎡ | 85.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,100万円 | 1983年8月 | 28.16㎡ | 39.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 56.8㎡ | 66.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 46.48㎡ | 70.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 2003年12月 | 24.29㎡ | 102.1万円 | 10 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プリシードテラス荻窪4丁目 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１３ | 2013年10月 | 46.0㎡〜 | 4,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋荻窪スカイハイツ | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−１９ | 1976年7月 | 28.08㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインマンション荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３２−８ | 1980年3月 | 44.64㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光荻窪マンション | 東京都杉並区荻窪４丁目１３−１６ | 1972年10月 | 29.42㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームコート荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目１０−１２ | 1995年5月 | 36.46㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビークコート荻窪四丁目 | 東京都杉並区荻窪４丁目３１−６ | 2022年6月 | 54.04㎡〜 | 8,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目１０−３ | 1981年6月 | 51.5㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１５ | 2006年3月 | 28.96㎡〜 | 3,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ荻窪ザレジデンス | 東京都杉並区荻窪４丁目１５ | 2018年12月 | 33.81㎡〜 | 4,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−１６ | 1977年10月 | 36.0㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュウ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２０−８ | 1981年5月 | 21.0㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコピエ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−９ | 2003年11月 | 43.42㎡〜 | 4,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール荻窪南 | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−５ | 1989年8月 | 16.72㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１３ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２０−１０ | 2005年9月 | 66.81㎡〜 | 8,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−２３ | 1997年1月 | 42.36㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライブ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−６ | 2006年1月 | 33.21㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア荻窪館 | 東京都杉並区荻窪４丁目２９−６ | 1996年1月 | 40.81㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン荻窪2 | 東京都杉並区荻窪４丁目６−１５ | 2009年7月 | 30.55㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２６−１３ | 2011年8月 | 55.51㎡〜 | 8,229万円〜 | このマンションの相場を見る |