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ラグーン千歳烏山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,591万円 〜 7,234万円 （196万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山８丁目１３−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 94.36㎡ 〜 120.18㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝ対応IN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
平均専有108㎡
TVﾓﾆﾀｰ
2ﾎﾞｳﾙ洗面台
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ラグーン千歳烏山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラグーン千歳烏山」は、2008年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションまでのアクセスは京王線「千歳烏山」駅から徒歩20分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、マックスバリュエクスプレスやまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も重兵衛やあべちゃん、万福などが周囲に点在しており、生活に便利な環境が整っています。
また、近隣には「特別養護老人ホーム せたがや給田乃杜」や、「日本女子体育大学附属図書館」といった公共施設もあります。さらに、フレーパーク北烏山もぐら公園や北野中央公園などの公園も近くに位置しており、自然に囲まれた環境が広がっています。
このマンション周辺には、私立日本女子体育大学や保育園・幼稚園も存在しており、教育環境も整っています。
「ラグーン千歳烏山」は、マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが備えられており、住民の利便性を向上させるための機能が充実しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っているため、安全な生活環境が提供されています。
周辺施設へのアクセスも良く、コンビニやスーパーマーケットまでは徒歩数分程度の距離です。公共機関や病院へのアクセスも便利ですので、生活に不自由を感じることはありません。
「ラグーン千歳烏山」は、交通の便や周辺施設の充実、そして安全で快適な住環境が特徴のマンションです。是非、この魅力を感じながら暮らしていただきたいと思います。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ラグーン千歳烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 杉並区, 調布市, 武蔵野市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
ラグーン千歳烏山の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラグーン千歳烏山は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では184.4万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ラグーン千歳烏山の存在する東京都世田谷区北烏山８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 71.92㎡ | 83.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2005年12月 | 95.78㎡ | 102.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 103.66㎡ | 57.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 37.47㎡ | 79.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 1975年6月 | 71.5㎡ | 52.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 64.5㎡ | 100.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2005年1月 | 91.19㎡ | 74.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1999年3月 | 77.17㎡ | 79.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1999年3月 | 77.17㎡ | 79.0万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 82.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,100万円 | 1999年3月 | 77.17㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1994年11月 | 56.95㎡ | 98.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1999年1月 | 69.04㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2005年1月 | 90.6㎡ | 68.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2005年12月 | 61.25㎡ | 104.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1978年2月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2018年2月 | 62.27㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,140万円 | 1975年6月 | 60.5㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1999年1月 | 72.01㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 99.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2003年11月 | 71.92㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,590万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 96.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 55.65㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1983年11月 | 37.47㎡ | 58.7万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 78.19㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1982年6月 | 61.13㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2005年1月 | 78.19㎡ | 72.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1978年2月 | 48.47㎡ | 49.3万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 4,998万円 | 2004年3月 | 76.3㎡ | 65.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,598万円 | 1996年2月 | 60.64㎡ | 75.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 69.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2020年6月 | 42.14㎡ | 99.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 75.45㎡ | 81.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 84.06㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 119.2㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 119.2㎡ | 71.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2007年8月 | 119.2㎡ | 71.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1980年12月 | 45.31㎡ | 66.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,299万円 | 2005年1月 | 80.05㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 40.5㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2000年2月 | 55.64㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 56.94㎡ | 92.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 56.95㎡ | 92.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1982年6月 | 61.13㎡ | 35.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 1975年12月 | 73.58㎡ | 26.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1983年10月 | 49.14㎡ | 67.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2013年1月 | 61.07㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1994年11月 | 68.47㎡ | 75.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 76.53㎡ | 91.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1995年1月 | 67.81㎡ | 51.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 75.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 76.52㎡ | 61.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 2007年5月 | 74.84㎡ | 85.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,199万円 | 1978年2月 | 48.47㎡ | 45.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 68.75㎡ | 101.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 49.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 78.21㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2005年1月 | 78.7㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2012年5月 | 71.3㎡ | 90.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 55.64㎡ | 66.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,590万円 | 2005年1月 | 80.07㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1992年12月 | 45.1㎡ | 66.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2007年8月 | 62.8㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1982年4月 | 45.5㎡ | 56.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,480万円 | 2005年12月 | 95.78㎡ | 88.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2005年12月 | 61.25㎡ | 89.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,280万円 | 2005年12月 | 82.4㎡ | 100.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1975年12月 | 73.58㎡ | 27.0万円 | 3 | 4DK |
| 2023年1月 | 4,590万円 | 1990年2月 | 55.1㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,090万円 | 1999年1月 | 73.61㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2007年5月 | 70.05㎡ | 85.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,690万円 | 2004年3月 | 76.3㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
ラグーン千歳烏山の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス千歳烏山 | 東京都世田谷区給田５丁目２−１３ | 1984年8月 | 68.37㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー千歳烏山レジデンス | 東京都世田谷区給田５丁目８−１ | 2019年11月 | 56.29㎡〜 | 5,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール千歳烏山 | 東京都世田谷区給田５丁目１−１２ | 1996年8月 | 70.23㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千歳烏山 | 東京都世田谷区給田５丁目１−２６ | 2008年12月 | 70.33㎡〜 | 5,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール千歳烏山 | 東京都世田谷区給田５丁目３−２ | 2011年5月 | 54.3㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデングラス千歳烏山 | 東京都世田谷区給田５丁目６−２４ | 2012年11月 | 70.94㎡〜 | 4,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ千歳烏山 | 東京都世田谷区北烏山８丁目２９−２０ | 1999年1月 | 67.58㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北烏山ヒミコマンション | 東京都世田谷区北烏山８丁目１０−５ | 1978年3月 | 48.47㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷烏山ガーデンハウス | 東京都世田谷区北烏山８丁目２１−５ | 2000年3月 | 55.64㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール千歳烏山2 | 東京都世田谷区北烏山８丁目２０−１３ | 2012年12月 | 55.01㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北烏山 | 東京都世田谷区北烏山８丁目１８−２５ | 1995年1月 | 63.16㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北烏山サンローモンド | 東京都世田谷区北烏山８丁目２−１６ | 1982年6月 | 55.35㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション世田谷烏山 | 東京都世田谷区北烏山８丁目４−１８ | 2000年2月 | 75.28㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビークステージ世田谷千歳烏山 | 東京都世田谷区北烏山８丁目 | 2024年2月 | 63.79㎡〜 | 6,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ世田谷烏山 | 東京都世田谷区北烏山８丁目２０−１２ | 2018年2月 | 55.65㎡〜 | 4,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル千歳烏山 | 東京都世田谷区北烏山９丁目４−１ | 2012年1月 | 25.44㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム千歳烏山 | 東京都世田谷区北烏山９丁目２−９ | 1983年11月 | 37.47㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ千歳烏山 | 東京都世田谷区北烏山９丁目３−１ | 2012年10月 | 25.23㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ世田谷ノール | 東京都世田谷区北烏山９丁目２５−２９ | 2020年7月 | 39.6㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |