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日神パレステージ八王子ビューウインズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,336万円 〜 3,678万円 （120万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市大和田町６丁目７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 64.58㎡ 〜 98.35㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
空地率64%
全戸分敷地内駐車場
中庭
雁行設計
多目的ﾙｰﾑ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
日神パレステージ八王子ビューウインズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ八王子ビューウインズ」は、2001年05月に竣工した地上14階建てのマンションです。全100戸の間取りは1LDK〜3LDKで、八王子駅から徒歩13分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスが便利である点です。コンビニでは、ローソン 八王子元横山町一丁目店が458mの距離にあり、ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店とは502m、セブンイレブン 八王子大和田7丁目店とは551mという近さです。また、日常の食品や生活用品の買い物にはイオンフードスタイル八王子大和田店（99m）やスーパーアルプス 大和田店（209m）が利用できます。
飲食店も充実しており、太光庵（68m）、サーティーン（71m）、さけはうす（98m）、まつ浅そば店（164m）、ナイト・パブともだち（209m）などが周辺に存在します。病院も近くにあり、仁和会クリニック大和田（162m）、元横山訪問看護ステーション（215m）、かとう耳鼻科クリニック（241m）が利用できます。また、ドラッグセイムス八王子大和田店（99m）、つとむ薬局大和田店（256m）、サンドラッグ フォレストモール八王子大和田店（260m）といった薬局も近くにあります。
公共施設や公園も充実しており、八王子警察署大和田交番（296m）、八王子簡易裁判所（495m）、東京法務局八王子支局（507m）などが近くに位置しています。また、大和田西公園（334m）、中原公園（339m）、富士見町公園（355m）などの公園でのリフレッシュも楽しめます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも住みやすい環境となっています。八王子市第十小学童保育所（358m）、八王子市立第十小学校（363m）、八王子市立第五中学校（432m）や、ポポラー東京八王子園（171m）、愛光大和田保育園アネックス（443m）、愛光大和田保育園（445m）などが周辺に存在しています。
「日神パレステージ八王子ビューウインズ」は、充実した周辺施設や便利なアクセス、そしてマンション自体の快適な室内設備を備えており、暮らしやすさを追求しています。マンション内には共用施設のラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性を重視する方にとって理想的な住まいです。24時間有人管理とセキュリティシステム、オートロックも設置されており、住まいの安全を守っています。
「日神パレステージ八王子ビューウインズ」は、八王子での快適な生活を実現するための魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
日神パレステージ八王子ビューウインズの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 福生市, あきる野市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ八王子ビューウインズの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ八王子ビューウインズは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では98.4万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日神パレステージ八王子ビューウインズの存在する東京都八王子市大和田町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 80.2㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1993年3月 | 29.7㎡ | 16.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,598万円 | 1995年8月 | 70.1㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2009年5月 | 68.54㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1995年8月 | 70.11㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 340万円 | 1993年3月 | 21.56㎡ | 15.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2010年2月 | 70.02㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 83.32㎡ | 38.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,199万円 | 2003年10月 | 66.18㎡ | 48.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2003年10月 | 66.18㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 65.24㎡ | 53.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2023年2月 | 63.6㎡ | 62.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2001年5月 | 64.58㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1990年8月 | 72.45㎡ | 41.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2008年5月 | 69.59㎡ | 42.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1982年3月 | 81.11㎡ | 12.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 440万円 | 1992年7月 | 21.83㎡ | 20.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2023年2月 | 50.03㎡ | 72.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 2010年1月 | 74.07㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1998年9月 | 63.35㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 64.58㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1997年9月 | 55.85㎡ | 26.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 310万円 | 1990年10月 | 16.6㎡ | 18.7万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2010年1月 | 60.32㎡ | 44.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 2010年1月 | 75.98㎡ | 49.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1982年3月 | 84.87㎡ | 13.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 84.23㎡ | 25.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2009年6月 | 83.55㎡ | 44.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2008年3月 | 70.97㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 2003年10月 | 83.99㎡ | 47.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1990年8月 | 130.94㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2023年2月 | 53.01㎡ | 67.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 600万円 | 1993年3月 | 20.13㎡ | 29.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 600万円 | 1993年3月 | 20.13㎡ | 29.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2010年1月 | 70.02㎡ | 48.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 71.08㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 460万円 | 1988年10月 | 16.5㎡ | 27.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 570万円 | 1993年3月 | 29.7㎡ | 19.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2003年10月 | 83.99㎡ | 30.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2003年9月 | 83.99㎡ | 30.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2009年5月 | 74.95㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
日神パレステージ八王子ビューウインズの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カレッジタウン八王子 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン八王子 ３号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクシア八王子ピュアマークス | 東京都八王子市大和田町６丁目３−２９ | 2010年1月 | 60.32㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子ハイツ | 東京都八王子市大和田町６丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティリバー2 | 東京都八王子市大和田町６丁目１７−１２ | 1992年3月 | 21.86㎡〜 | 570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和田ハイム | 東京都八王子市大和田町６丁目１０−２０ | 1967年3月 | 43.46㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン1号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１−１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 東京都八王子市大和田町６丁目１５−２１ | 2003年10月 | 56.69㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カレッジタウン2号棟 | 東京都八王子市大和田町６丁目１ー１２ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ八王子大和田町 | 東京都八王子市大和田町５丁目２５−２７ | 1999年3月 | 62.56㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントマスターズ八王子 中楽坊 | 東京都八王子市大和田町５丁目 | 2022年11月 | 42.6㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ八王子クラウズ | 東京都八王子市大和田町５丁目７−７ | 2022年10月 | 55.75㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八王子富士見台 | 東京都八王子市大和田町５丁目３０−２１ | 1997年9月 | 55.85㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール八王子 | 東京都八王子市大和田町５丁目４−３ | 1988年10月 | 14.31㎡〜 | 376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル京王八王子 | 東京都八王子市大和田町５丁目１９ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八王子大和田 | 東京都八王子市大和田町５丁目３−１ | 2008年5月 | 53.53㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール大和田 | 東京都八王子市大和田町５丁目９−１０ | 1979年6月 | 62.0㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスマンション | 東京都八王子市大和田町５丁目２５−７ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第6 | 東京都八王子市大和田町７丁目１−５ | 1992年8月 | 18.29㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ大和田 | 東京都八王子市大和田町７丁目１８−３ | 2002年10月 | 75.36㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |