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パークホームズ人形町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,012万円 〜 12,607万円 （497万円 〜 529万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋小網町１３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 40.01㎡ 〜 78.72㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
LAN配線
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
性能評価書
内廊下
パークホームズ人形町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ人形町」は、東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩4分という好立地に位置するマンションです。総戸数は43戸で、地上13階建ての建物で、竣工は2014年9月です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、92m先にローソン 日本橋蛎殻町一丁目店があります。さらに、190m先にセブンイレブン 兜町東証前店、206m先にマイチャミー民善商店もあります。スーパーも、107m先にまいばすけっと 日本橋小網町店、256m先にまいばすけっと 蛎殻町1丁目店、414m先にマルエツ プチ 人形町駅前店があります。
周辺には美味しい飲食店も揃っています。例えば、18m先に味の曙、61m先に日本酒専門店 ぽんしゅ家、89m先にうなぎ喜代川、94m先にやじきた、104m先にcrab(クラブ)台風。などがあります。
また、健康な生活を支える施設も充実しています。病院では、52m先にマミデンタルクリニック、81m先にやなぎかよクリニック、164m先に人形町メンタルクリニックがあります。薬局も多くあり、例えば201m先に健ナビ薬樹薬局人形町、251m先にテトラ薬局人形町1丁目店、282m先にスギドラッグ 江戸橋店があります。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、その代わりに公共施設が充実しています。132m先に中央警察署 東京証券取引所警備派出所、163m先に日本橋社会教育会館、171m先に日本橋図書館があります。
日常のリフレッシュには、近くの公園で散歩するのもおすすめです。例えば、58m先に小網町児童遊園、217m先に茅場橋北児童遊園、273m先に茅場橋南児童遊園があります。
教育環境も整っており、162m先に中央区立日本橋小学校、428m先に放課後等デイサービス MIRAiE(ミライエ)日本橋があります。保育園・幼稚園では、170m先に中央区立日本橋幼稚園、190m先にグローバルキッズかきがら園、309m先にあい保育園水天宮があります。
「パークホームズ人形町」は、交通の便や生活施設へのアクセスが良く、周囲の公共施設や教育環境も整っているという魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
パークホームズ人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 江東区, 墨田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ人形町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ人形町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.3万円に比べて、築40年以上では288.9万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ人形町の存在する東京都中央区日本橋小網町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,290万円 | 2010年4月 | 25.44㎡ | 129.3万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1983年9月 | 43.47㎡ | 87.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 2010年4月 | 25.44㎡ | 129.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年6月 | 58.12㎡ | 142.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1983年9月 | 21.16㎡ | 92.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2003年6月 | 58.36㎡ | 148.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2013年7月 | 70.34㎡ | 191.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,600万円 | 2013年7月 | 70.34㎡ | 179.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 13,500万円 | 2013年7月 | 70.17㎡ | 192.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,700万円 | 2015年4月 | 25.8㎡ | 143.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2010年4月 | 25.51㎡ | 132.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,320万円 | 2010年4月 | 25.08㎡ | 132.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1980年1月 | 19.18㎡ | 109.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1978年11月 | 24.08㎡ | 47.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1971年6月 | 20.72㎡ | 61.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2015年4月 | 25.92㎡ | 134.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 2010年4月 | 25.83㎡ | 114.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2013年7月 | 60.21㎡ | 149.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,350万円 | 1971年6月 | 24.34㎡ | 55.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,400万円 | 1979年12月 | 19.18㎡ | 73.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 12,200万円 | 2013年7月 | 76.09㎡ | 160.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1980年1月 | 18.9㎡ | 104.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,450万円 | 1983年9月 | 22.19㎡ | 65.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 32.82㎡ | 75.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 19.37㎡ | 128.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1980年1月 | 19.37㎡ | 112.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,050万円 | 1982年6月 | 23.6㎡ | 86.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 1982年6月 | 23.53㎡ | 84.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年7月 | 2,500万円 | 1980年6月 | 35.79㎡ | 69.9万円 | 9 | 2K |
| 2022年6月 | 2,100万円 | 1982年6月 | 24.97㎡ | 84.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 1971年6月 | 35.53㎡ | 81.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 11,800万円 | 2013年7月 | 82.56㎡ | 142.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,180万円 | 2003年6月 | 55.34㎡ | 111.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 35.79㎡ | 77.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 15.61㎡ | 107.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 11,980万円 | 2013年7月 | 87.75㎡ | 136.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 2003年6月 | 54.86㎡ | 112.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年11月 | 11,980万円 | 2014年10月 | 78.72㎡ | 152.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,720万円 | 2015年5月 | 43.28㎡ | 132.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,190万円 | 1982年6月 | 25.42㎡ | 86.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 12,000万円 | 2014年9月 | 78.72㎡ | 152.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,250万円 | 1980年5月 | 90.66㎡ | 68.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,350万円 | 1978年11月 | 19.7㎡ | 68.5万円 | 10 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 9,780万円 | 2013年7月 | 70.34㎡ | 139.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１ | 2016年6月 | 40.65㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋ダイヤモンドマンション | 東京都中央区日本橋本町１丁目６−３ | 1979年11月 | 15.85㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋本町１丁目８−１０ | 2004年10月 | 19.28㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ日本橋1丁目 | 東京都中央区日本橋１丁目１８−１０ | 2002年10月 | 20.12㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１２−５ | 2013年8月 | 40.01㎡〜 | 6,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−４ | 2006年12月 | 20.54㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−１ | 1983年10月 | 21.52㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ビル日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイディ日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−７ | 2012年7月 | 40.54㎡〜 | 4,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−７ | 2022年2月 | 30.17㎡〜 | 5,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュークスカーラ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２２−１ | 2002年2月 | 56.0㎡〜 | 5,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２１−１ | 2011年6月 | 25.44㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |