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コマツナギテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,441万円 〜 16,546万円 （505万円 〜 529万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬１丁目２７ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コマツナギテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コマツナギテラス」は、2012年に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションは11戸あり、利便性の高い立地に位置しています。JR湘南新宿ライン「渋谷」駅から徒歩1分という抜群のアクセスが特徴で、通勤や外出に便利です。
周辺には、様々な施設が充実しています。歩いてすぐの場所には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、生活に必要な品物を手軽に購入することができます。また、サミットストアやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあります。
飲食店も多く、べしゃりや紫陽花、かくれ家などさまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。さらに、周辺にはみくに内科眼科クリニックや村上歯科医院などの医療機関もあり、安心して健康管理ができます。
公共施設では、世田谷警察署と下馬まちづくりセンターが近くにあります。公園も駒繋公園やこどものひろば公園があり、自然を楽しむことができます。また、教育施設としては世田谷区立駒繋小学校や世田谷区立駒留中学校も近くにあり、子育て世代にも利便性の高い住環境です。
「コマツナギテラス」は、周辺施設も充実し、快適な生活を送ることができるマンションです。交通の便が良く、買い物や飲食にも困りません。魅力的な立地条件と共に、快適で利便性の高いマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
コマツナギテラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
コマツナギテラスの最寄り渋谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コマツナギテラスは現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
88.02㎡
4階 北
1SLDK
103.39㎡
4階 北
1LDK
103.39㎡
4階 北
1LDK
101.46㎡
4階 北
ワンルーム
101.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 88.02㎡ | 北 | 1階 北(88.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 103.39㎡ | 北 | 4階 北(103.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 103.39㎡ | 北 | 4階 北(103.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 101.46㎡ | 北 | 4階 北(101.46㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 101.46㎡ | 北 | 4階 北(101.46㎡)を無料査定する |
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コマツナギテラスの存在する東京都世田谷区下馬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1996年1月 | 30.72㎡ | 123.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1987年4月 | 88.09㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1970年9月 | 39.63㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,150万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 92.1万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1972年4月 | 25.67㎡ | 84.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2008年7月 | 73.53㎡ | 114.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 55.3㎡ | 95.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1999年3月 | 118.91㎡ | 193.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 165.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,700万円 | 1970年9月 | 63.52㎡ | 184.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 162.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,980万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 187.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1980年11月 | 77.81㎡ | 87.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 203.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1967年9月 | 43.02㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年10月 | 57.92㎡ | 129.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 43.39㎡ | 77.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,498万円 | 1994年7月 | 61.36㎡ | 122.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 142.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 1999年3月 | 92.23㎡ | 154.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年7月 | 71.19㎡ | 126.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 50.1㎡ | 127.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,788万円 | 1971年6月 | 49.35㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 58.29㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 71.76㎡ | 129.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,760万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 180.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | -1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年5月 | 53.91㎡ | 151.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 74.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1969年10月 | 42.47㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 91.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 8,150万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 92.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,200万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 103.9万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 10,400万円 | 1987年4月 | 109.82㎡ | 94.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 86.2万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年7月 | 68.94㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年4月 | 39.15㎡ | 127.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2006年10月 | 74.79㎡ | 211.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1970年2月 | 75.85㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1998年5月 | 59.29㎡ | 116.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2018年2月 | 63.58㎡ | 152.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラビ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目２７−１５ | 2002年5月 | 88.52㎡〜 | 8,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和祐天寺レジデンス | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−２６ | 1969年10月 | 42.47㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第一 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−５ | 1983年12月 | 14.55㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コロネード祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−１９ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−３ | 1996年9月 | 76.01㎡〜 | 8,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメール21 | 東京都世田谷区下馬５丁目３９ー１８ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ祐天寺II | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−３ | 2023年8月 | 25.33㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネストン下馬 | 東京都世田谷区下馬５丁目３５−３ | 1983年2月 | 36.47㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス下馬ストラータ | 東京都世田谷区下馬５丁目２８−１５ | 2002年3月 | 41.5㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３６−２２ | 1998年3月 | 56.72㎡〜 | 6,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Glasfall | 東京都世田谷区下馬５丁目２５−１１ | 2007年12月 | 75.62㎡〜 | 7,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第２ | 東京都世田谷区下馬５丁目 | 2022年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下馬パークハウス | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０ | 1970年9月 | 37.86㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目１０−８ | 1982年4月 | 39.6㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２８−５ | 1971年6月 | 48.95㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルテシモ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２４−１２ | 1988年4月 | 27.2㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエクレール | 東京都世田谷区下馬１丁目３２ー１７ | 1981年2月 | 10.4㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシアIDZ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目 | 2023年2月 | 25.3㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ世田谷下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目２０−１７ | 1996年6月 | 63.99㎡〜 | 7,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目４１−３ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |