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パークハイム祐天寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,093万円 〜 8,093万円 （352万円 〜 352万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｾｷｭﾘﾃｨS
全戸南向き
1億円上2戸
パークハイム祐天寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム祐天寺」は、地下鉄東急東横線「祐天寺」駅から徒歩約9分の場所にある、21戸のマンションです。建物は地上5階建てで、1996年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境にあります。コンビニエンスストアでは、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートが徒歩約175mから約284mの場所にあります。スーパーマーケットも、まいばすけっとやサミットストア、まいばすけっとが徒歩約327mから約660mの距離にあり、生活の利便性が高いことが分かります。
飲食店も多くあり、SAVOY三宿通り店やtorse(トルス)、PIZZERIA NOCE(ピザーラノーチェ)、紫陽花、かくれ家などがマンションの近くに点在しています。また、近くには斉藤医院や村上歯科医院、石原胃腸科肛門科クリニックといった病院や、ベビー堂薬局やたんぽぽ薬局五本木店、クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷下馬店などの薬局も揃っています。
公共施設も充実しており、モーリタニア・イスラム共和国大使館や下馬地区会館、世田谷警察署下馬四丁目交番が徒歩約420mから約442mの位置にあります。また、世田谷区駒繋公園や蛇崩川緑道といった公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園もマンションの周辺に充実しています。世田谷区立駒繋小学校や世田谷区立駒留中学校、目黒区立五本木小学校などの学校が徒歩約416mから約500mの場所にあり、子育て世帯にも安心の環境です。また、下馬保育園やいづみ幼稚園、スマイルキッズ駒繋保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。
「パークハイム祐天寺」は、交通の便も良く、周辺施設の充実した住環境と魅力的なマンションです。詳しい情報や内見の予約については、お問い合わせください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークハイム祐天寺の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の112.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム祐天寺は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.8万円に比べて、築40年以上では248.0万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
76.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.01㎡ | 北 | 2階 北(76.01㎡)を無料査定する |
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パークハイム祐天寺の存在する東京都世田谷区下馬５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1972年4月 | 25.67㎡ | 84.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2008年7月 | 73.53㎡ | 114.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1999年3月 | 118.91㎡ | 193.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 55.3㎡ | 95.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 165.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,700万円 | 1970年9月 | 63.52㎡ | 184.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 162.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,980万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 187.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1980年11月 | 77.81㎡ | 87.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 203.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1967年9月 | 43.02㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年10月 | 57.92㎡ | 129.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 43.39㎡ | 77.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,798万円 | 1994年7月 | 61.36㎡ | 127.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 142.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 1999年3月 | 92.23㎡ | 154.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年7月 | 71.19㎡ | 126.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 50.1㎡ | 127.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 58.29㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,788万円 | 1971年6月 | 49.35㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 71.76㎡ | 129.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,760万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 180.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | -1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年5月 | 53.91㎡ | 151.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 74.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1969年10月 | 42.47㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 91.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,200万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 103.9万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 10,400万円 | 1987年4月 | 109.82㎡ | 94.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 86.2万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年7月 | 68.94㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年4月 | 39.15㎡ | 127.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2006年10月 | 74.79㎡ | 211.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1970年2月 | 75.85㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1998年5月 | 59.29㎡ | 116.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2018年2月 | 63.58㎡ | 152.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2008年7月 | 84.73㎡ | 123.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 60.48㎡ | 148.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,680万円 | 2016年5月 | 71.53㎡ | 135.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2016年5月 | 71.53㎡ | 139.5万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 秀和祐天寺レジデンス | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−２６ | 1969年10月 | 42.47㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第一 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−５ | 1983年12月 | 14.55㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コロネード祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−１９ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ロータリー祐天寺第２ | 東京都世田谷区下馬５丁目 | 2022年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下馬パークハウス | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０ | 1970年9月 | 37.86㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾンドエクレール | 東京都世田谷区下馬１丁目３２ー１７ | 1981年2月 | 10.4㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシアIDZ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目 | 2023年2月 | 25.3㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目４１−３ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーコート祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目４８−１０ | 2004年10月 | 35.03㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |