東カン水戸パークハイツの売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
272万円〜 444万円（27万円〜 28万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	茨城県水戸市備前町２−５
築年月	1972年12月
総階数	5階
総戸数	73戸
間取り	―
アクセス	偕楽園駅徒歩10分水戸駅徒歩23分

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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性

東カン水戸パークハイツの存在する茨城県水戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の76.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	270,783	100.0
2020年	270,725	100.0
2025年	268,034	99.0
2030年	263,287	97.2
2035年	256,725	94.8
2040年	248,532	91.8
2045年	239,072	88.3

※周囲の市区町村はひたちなか市, 那珂市, 東茨城郡茨城町, 東茨城郡大洗町, 東茨城郡城里町, 那珂郡東海村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り偕楽園駅の築年数で見たマンション価格

東カン水戸パークハイツの最寄り偕楽園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東カン水戸パークハイツは現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

2LDK

35.61㎡

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1階北

2LDK

53.35㎡

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2階北西

32.96㎡

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2階北東

2DK

35.61㎡

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2階北東

1LDK

35.61㎡

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3階北

1LDK

53.35㎡

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3階北

34.81㎡

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3階北

1LDK

48.38㎡

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4階東

ワンルーム

34.81㎡

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4階北

2LDK

47.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	35.61㎡	南	1階南(35.61㎡)を無料査定する
1	2LDK	53.35㎡	北	1階北(53.35㎡)を無料査定する
2	2K	32.96㎡	北西	2階北西(32.96㎡)を無料査定する
2	2DK	35.61㎡	北東	2階北東(35.61㎡)を無料査定する
2	1LDK	35.61㎡	北東	2階北東(35.61㎡)を無料査定する
3	1LDK	53.35㎡	北	3階北(53.35㎡)を無料査定する
3	2K	34.81㎡	北	3階北(34.81㎡)を無料査定する
3	1LDK	48.38㎡	北	3階北(48.38㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	34.81㎡	東	4階東(34.81㎡)を無料査定する
4	2LDK	47.61㎡	北	4階北(47.61㎡)を無料査定する

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東カン水戸パークハイツの存在する茨城県水戸市備前町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1990年7月	77.18㎡	25.7万円	3	2LDK
2024年4月	380万円	1974年5月	55.0㎡	6.9万円	3	1LDK
2024年3月	200万円	1972年12月	38.5㎡	5.2万円	2	2DK
2024年2月	550万円	1974年5月	55.0㎡	10.0万円	4	1LDK
2024年1月	180万円	1974年5月	52.98㎡	3.4万円	6	2LDK
2024年1月	3,080万円	2006年9月	92.74㎡	33.2万円	4	2LDK
2023年12月	2,500万円	1990年8月	102.6㎡	24.4万円	3	3LDK
2023年12月	499万円	1974年5月	49.01㎡	10.2万円	4	2LDK
2023年11月	2,000万円	1974年5月	52.98㎡	37.8万円	10	2LDK
2023年8月	2,530万円	1990年8月	71.75㎡	35.3万円	3	3LDK
2023年4月	1,600万円	1990年8月	71.75㎡	22.3万円	3	3LDK
2023年3月	350万円	1974年5月	49.4㎡	7.1万円	3	3DK
2023年2月	350万円	1974年5月	55.0㎡	6.4万円	3	2LDK
2022年11月	250万円	1974年5月	55.0㎡	4.5万円	6	3DK
2022年8月	3,600万円	2006年8月	108.94㎡	33.0万円	1	2LDK
2022年6月	300万円	1972年12月	35.61㎡	8.4万円	1	1DK
2022年5月	198万円	1974年5月	55.0㎡	3.6万円	2	2LDK
2022年4月	1,200万円	1990年9月	53.58㎡	22.4万円	2	1LDK
2022年3月	350万円	1974年5月	49.4㎡	7.1万円	2	3DK
2022年3月	480万円	1974年5月	49.0㎡	9.8万円	2	3DK
2022年1月	398万円	1974年5月	49.4㎡	8.1万円	5	3DK
2021年12月	400万円	1966年4月	53.65㎡	7.5万円	5	1LDK
2021年11月	150万円	1972年12月	32.96㎡	4.6万円	1	1LDK
2021年10月	200万円	1972年12月	41.25㎡	4.8万円	2	2DK
2021年6月	190万円	1974年5月	59.16㎡	3.2万円	7	2DK
2021年5月	1,900万円	1990年7月	73.18㎡	26.0万円	3	2SLDK
2021年2月	400万円	1974年5月	49.4㎡	8.1万円	5	2LDK
2020年11月	380万円	1972年12月	53.35㎡	7.1万円	1	2LDK
2020年11月	400万円	1974年5月	57.98㎡	6.9万円	6	3LDK
2020年10月	5,500万円	1990年8月	254.33㎡	21.6万円	7	9SLDK
2020年9月	400万円	1974年5月	55.0㎡	7.3万円	5	3DK
2020年9月	390万円	1972年12月	48.38㎡	8.1万円	3	1LDK
2020年8月	2,680万円	1990年7月	77.18㎡	34.7万円	3	2SLDK
2020年6月	360万円	1974年5月	48.85㎡	7.4万円	2	1LDK
2020年4月	790万円	1990年7月	73.18㎡	10.8万円	3	3LDK
2020年3月	170万円	1974年5月	58.03㎡	2.9万円	5	3LDK
2020年1月	272万円	1972年12月	35.61㎡	7.6万円	4	1LDK
2019年12月	1,900万円	1990年8月	96.83㎡	19.6万円	4	3LDK
2019年10月	350万円	1974年5月	48.94㎡	7.2万円	4	2LDK
2019年9月	280万円	1972年12月	38.5㎡	7.3万円	3	2DK
2019年9月	350万円	1972年12月	47.61㎡	7.4万円	1	2LDK
2019年7月	350万円	1972年12月	47.61㎡	7.4万円	4	2LDK
2019年5月	3,500万円	2006年8月	88.74㎡	39.4万円	7	2LDK
2019年5月	6,200万円	2013年11月	150.23㎡	41.3万円	2	3LDK
2019年3月	780万円	1990年8月	53.58㎡	14.6万円	3	2LDK
2018年12月	400万円	1972年12月	48.38㎡	8.3万円	5	2LDK
2018年10月	280万円	1972年12月	43.38㎡	6.5万円	1	2LDK
2018年10月	260万円	1972年12月	35.61㎡	7.3万円	3	1LDK
2018年8月	280万円	1972年12月	53.35㎡	5.2万円	1	3LDK
2018年8月	260万円	1972年12月	41.25㎡	6.3万円	3	2DK
2018年7月	380万円	1972年12月	48.38㎡	7.9万円	3	1LDK
2018年7月	480万円	1974年4月	47.61㎡	10.1万円	4	2LDK
2018年5月	2,300万円	1990年8月	96.82㎡	23.8万円	5	2LDK
2018年5月	3,980万円	2006年8月	121.01㎡	32.9万円	1	3LDK
2018年5月	2,980万円	2006年8月	121.01㎡	24.6万円	1	3LDK
2018年4月	4,080万円	2006年9月	111.01㎡	36.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

シャトーユゲマンション

茨城県水戸市備前町２−３

築年月：1966年4月

専有面積：56.72㎡〜

相場価格：424万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトーユゲマンション	茨城県水戸市備前町２−３	1966年4月	56.72㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
マーキスコート備前	茨城県水戸市備前町３−３６	2001年2月	75.75㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ベステル備前	茨城県水戸市備前町４−２０	2013年11月	130.38㎡〜	5,323万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水戸備前町	茨城県水戸市備前町６−４７	1990年7月	53.58㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ備前町	茨城県水戸市備前町１−３２	1990年8月	71.75㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
東カン水戸第1パークハイツ	茨城県水戸市備前町２−５	1972年12月	32.96㎡〜	248万円〜	このマンションの相場を見る
東カン第2水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町７−３２	1974年5月	48.85㎡〜	379万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ水戸備前町	茨城県水戸市備前町７ー３１	2006年9月	88.74㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水戸	茨城県水戸市天王町４−２６	1992年2月	34.52㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル水戸梅香	茨城県水戸市梅香２丁目２−５３	2008年9月	63.75㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
Gコート梅香	茨城県水戸市梅香１丁目６−８	2005年2月	53.15㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒルズ梅香	茨城県水戸市梅香１丁目２−２５	1996年3月	52.2㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス金町2番館ウエストテラス	茨城県水戸市金町２丁目３−１６	2010年4月	63.15㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス金町壱番館	茨城県水戸市金町２丁目３ー８	2008年7月	68.22㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
昭和マンションサングリーン常磐町	茨城県水戸市常磐町２丁目３−１３	1978年3月	45.28㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
三の丸サンハイツ	茨城県水戸市三の丸３丁目２−１５	1992年7月	59.89㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
スカイタウン水戸三ノ丸	茨城県水戸市三の丸３丁目３−９	1990年10月	58.87㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド水戸三の丸	茨城県水戸市三の丸３丁目２−２１	2022年3月	77.01㎡〜	4,658万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新荘	茨城県水戸市新荘３丁目５−２	2001年10月	71.49㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア水戸末広町	茨城県水戸市末広町１丁目５−９	2008年6月	74.55㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る

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