東大和グリーンタウン1号棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.92

売却査定価格: 1,575万円〜 1,746万円

坪単価: 78万円〜 81万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/7

住所	東京都東大和市立野３丁目１２９３−１０
築年月	1979年8月
総階数	7階
総戸数	159戸
間取り	―
アクセス	桜街道駅徒歩10分東大和市駅徒歩14分玉川上水駅徒歩14分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約99円/㎡
管理費	約161円/㎡
分譲会社	宅地開発株式会社
施工会社	戸田建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

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東大和グリーンタウン1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東大和グリーンタウン1号棟は、東京都東大和市立野に位置するマンションで、徒歩圏内に桜街道駅がある好立地を誇ります。このマンションは、住みやすい周辺環境に位置し、近くにはスーパーをはじめとする各種商業施設が充実しており、買い物や生活に便利です。外観は現代的なマンションスタイルで、開放的な造りが特徴となっています。この地域は治安が良く、家族連れでの生活にも適しているとされます。

資産性については、都心からのアクセスの良さや地域の発展性から相対的に安定していると考えられます。特に、駅前開発が進む中で、マンションの価値が維持される可能性が高いです。所有リスクとしては、都市部の一部マンションと同様、経年による建物の老朽化や近隣開発に伴う地価の変動等が挙げられますが、管理組合による定期的なメンテナンスが行われている場合、これらのリスクは軽減されます。

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推定相場

売却相場	1,575万円〜 1,746万円
売却坪単価	78万円〜 81万円/坪
リノベ後相場	1,957万円〜 2,391万円
賃料相場	10.9万円〜 12.5万円/月
表面利回り	9.83% 〜 14.75%

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人口予測から見た東京都東大和市の資産性・将来性

東大和グリーンタウン1号棟の存在する東京都東大和市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	83,901	100.0
2025年	83,796	99.9
2030年	83,184	99.1
2035年	82,378	98.2
2040年	81,526	97.2
2045年	80,672	96.2
2050年	79,710	95.0

※周囲の市区町村は立川市, 武蔵村山市, 東村山市, 国分寺市, 小平市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜街道駅の築年数で見たマンション価格

東大和グリーンタウン1号棟の最寄り桜街道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東大和グリーンタウン1号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.5万円に比べて、築40年以上では93.2万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

66.38㎡

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2階南西

3LDK

66.38㎡

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4階北

2SLDK

66.38㎡

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4階北

3LDK

66.38㎡

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5階北

3LDK

66.38㎡

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6階北

3LDK

70.89㎡

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6階北

3LDK

66.38㎡

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7階北

2SLDK

66.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.38㎡	北	1階北(66.38㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.38㎡	南西	2階南西(66.38㎡)を無料査定する
4	2SLDK	66.38㎡	北	4階北(66.38㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.38㎡	北	4階北(66.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.38㎡	北	5階北(66.38㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.89㎡	北	6階北(70.89㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.38㎡	北	6階北(66.38㎡)を無料査定する
7	2SLDK	66.38㎡	北	7階北(66.38㎡)を無料査定する

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東大和グリーンタウン1号棟の存在する東京都東大和市立野３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	2,990万円	1986年3月	75.25㎡	39.7万円	8	3LDK
2025年6月	1,600万円	1979年8月	66.38㎡	24.1万円	5	2LDK
2025年6月	1,600万円	1979年8月	66.38㎡	24.1万円	5	2LDK
2025年6月	1,600万円	1979年8月	66.38㎡	24.1万円	5	2LDK
2025年6月	2,990万円	1986年3月	75.25㎡	39.7万円	8	3LDK
2025年6月	2,499万円	1980年4月	66.38㎡	37.6万円	6	3LDK
2025年6月	2,499万円	1980年4月	66.38㎡	37.6万円	6	3LDK
2025年6月	2,499万円	1980年4月	66.38㎡	37.6万円	6	3LDK
2025年6月	3,980万円	2019年8月	69.44㎡	57.3万円	4	3LDK
2025年6月	3,980万円	2019年8月	69.44㎡	57.3万円	4	3LDK
2025年6月	3,980万円	2019年8月	69.44㎡	57.3万円	4	3LDK
2025年5月	1,750万円	1980年4月	66.38㎡	26.4万円	5	3LDK
2025年5月	1,600万円	1981年3月	66.38㎡	24.1万円	5	3LDK
2025年5月	1,600万円	1981年3月	66.38㎡	24.1万円	5	3LDK
2025年5月	1,600万円	1981年3月	66.38㎡	24.1万円	5	3LDK
2025年4月	2,380万円	1979年8月	66.38㎡	35.9万円	4	3LDK
2025年4月	2,380万円	1979年8月	66.38㎡	35.9万円	4	3LDK
2025年4月	2,380万円	1979年8月	66.38㎡	35.9万円	4	3LDK
2025年4月	1,899万円	1980年4月	66.38㎡	28.6万円	3	2LDK
2025年4月	1,899万円	1980年4月	66.38㎡	28.6万円	3	2LDK
2025年4月	1,899万円	1980年4月	66.38㎡	28.6万円	3	2LDK
2025年4月	1,899万円	1980年4月	66.38㎡	28.6万円	3	2LDK
2025年4月	3,948万円	1999年11月	70.38㎡	56.1万円	4	3LDK
2025年4月	3,948万円	1999年11月	70.38㎡	56.1万円	4	3LDK
2025年4月	650万円	1977年2月	46.38㎡	14.0万円	2	1LDK
2025年4月	650万円	1977年2月	46.38㎡	14.0万円	2	1LDK
2025年4月	650万円	1977年2月	46.38㎡	14.0万円	2	1LDK
2025年3月	3,680万円	2019年8月	71.92㎡	51.2万円	4	3LDK
2025年3月	3,680万円	2019年8月	71.92㎡	51.2万円	4	3LDK
2025年3月	2,190万円	1980年4月	66.38㎡	33.0万円	4	3LDK
2025年3月	2,190万円	1980年4月	66.38㎡	33.0万円	4	3LDK
2025年3月	2,190万円	1980年4月	66.38㎡	33.0万円	4	3LDK
2025年3月	3,680万円	2019年8月	71.92㎡	51.2万円	4	3LDK
2025年2月	1,899万円	1980年4月	66.38㎡	28.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,899万円	1980年4月	66.38㎡	28.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,899万円	1980年4月	66.38㎡	28.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,899万円	1980年3月	66.38㎡	28.6万円	8	2LDK
2025年2月	1,899万円	1980年3月	66.38㎡	28.6万円	8	2LDK
2025年2月	1,899万円	1980年3月	66.38㎡	28.6万円	8	2LDK
2025年2月	3,998万円	1999年11月	70.38㎡	56.8万円	9	3LDK
2025年2月	3,998万円	1999年11月	70.38㎡	56.8万円	9	3LDK
2025年2月	1,399万円	1977年3月	46.38㎡	30.2万円	1	1K
2025年2月	1,399万円	1977年3月	46.38㎡	30.2万円	1	1K
2025年2月	1,399万円	1977年3月	46.38㎡	30.2万円	1	1K
2025年1月	1,880万円	1981年3月	61.29㎡	30.7万円	2	2LDK
2025年1月	1,880万円	1981年3月	61.29㎡	30.7万円	2	2LDK
2025年1月	1,880万円	1981年3月	61.29㎡	30.7万円	2	2LDK
2025年1月	3,980万円	1999年11月	65.28㎡	61.0万円	5	3LDK
2025年1月	3,980万円	1999年11月	65.28㎡	61.0万円	5	3LDK
2025年1月	3,499万円	1999年11月	61.2㎡	57.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,499万円	1999年11月	61.2㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年11月	2,399万円	1980年4月	66.3㎡	36.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,399万円	1980年4月	66.3㎡	36.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,399万円	1980年4月	66.3㎡	36.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,399万円	1980年4月	66.38㎡	36.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,399万円	1980年4月	66.38㎡	36.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,399万円	1980年4月	66.38㎡	36.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,400万円	1999年11月	61.2㎡	39.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,400万円	1999年11月	61.2㎡	39.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,780万円	2001年3月	64.07㎡	43.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,780万円	2001年3月	64.07㎡	43.4万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1980年4月	66.38㎡	26.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,780万円	1980年4月	66.38㎡	26.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,780万円	1980年4月	66.38㎡	26.8万円	6	3LDK
2024年9月	3,750万円	2023年2月	68.44㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,750万円	2023年2月	68.44㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,080万円	1984年7月	55.8㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,080万円	1984年7月	55.8㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,080万円	1984年7月	55.8㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年7月	1,800万円	1981年3月	66.38㎡	27.1万円	1	2LDK
2024年7月	1,800万円	1981年3月	66.38㎡	27.1万円	1	2LDK
2024年7月	1,800万円	1981年3月	66.38㎡	27.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,780万円	2003年8月	68.24㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,780万円	1980年4月	46.44㎡	38.3万円	6	3LDK
2024年6月	1,780万円	1980年4月	66.38㎡	26.8万円	6	3LDK
2024年6月	1,780万円	1980年4月	66.38㎡	26.8万円	6	3LDK
2024年6月	1,780万円	1980年4月	66.38㎡	26.8万円	6	3LDK
2024年6月	1,780万円	1980年4月	46.44㎡	38.3万円	6	3LDK
2024年6月	1,780万円	1980年4月	46.44㎡	38.3万円	6	3LDK
2024年6月	3,480万円	2003年8月	71.56㎡	48.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,798万円	1984年7月	61.0㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年6月	1,798万円	1984年7月	61.0㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年6月	1,798万円	1984年7月	61.0㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年6月	1,798万円	1984年7月	61.2㎡	29.4万円	1	2LDK
2024年6月	1,798万円	1984年7月	61.2㎡	29.4万円	1	2LDK
2024年6月	1,798万円	1984年7月	61.2㎡	29.4万円	1	2LDK
2024年5月	1,980万円	1984年7月	55.8㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年5月	1,980万円	1984年7月	55.8㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年5月	1,980万円	1984年7月	55.8㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年4月	2,580万円	1986年3月	78.4㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,580万円	1986年3月	78.4㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年4月	1,980万円	1981年3月	66.38㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,499万円	1999年11月	61.2㎡	57.2万円	2	3LDK
2024年4月	1,980万円	1981年3月	66.38㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年4月	1,980万円	1981年3月	66.38㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,499万円	1999年11月	61.2㎡	57.2万円	2	3LDK
2024年4月	1,680万円	1980年4月	66.38㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,680万円	1980年4月	66.38㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,680万円	1980年4月	66.38㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,090万円	1986年3月	52.4㎡	39.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

大和丸山台住宅４号棟

東京都東大和市南街３丁目３−５２−１５

築年月：1976年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大和丸山台住宅４号棟	東京都東大和市南街３丁目３−５２−１５	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
丸山台住宅　５号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
丸山台住宅　２号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年3月	59.22㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
丸山台住宅	東京都東大和市南街３丁目５０	1976年1月	56.83㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅３号棟	東京都東大和市南街３丁目３	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅６号棟	東京都東大和市南街３丁目６	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅１号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル桜街道レジデンス	東京都東大和市立野３丁目６３３−１１	2023年3月	63.6㎡〜	3,454万円〜	このマンションの相場を見る
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MCHアルカスマンション東大和	東京都東大和市立野３丁目１２９３−５０	1986年3月	52.4㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
アルカスマンション東大和	東京都東大和市立野３丁目１２９３	1986年3月	52.4㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
東大和グリーンタウン3号棟	東京都東大和市立野３丁目１２９３−１０	1981年3月	46.44㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
東大和ナショナルコート	東京都東大和市立野３丁目６３１−３	1984年7月	52.39㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
東大和グリーンタウン	東京都東大和市立野３丁目１２９３−１０	1979年8月	66.38㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
東大和グリーンタウン2	東京都東大和市立野３丁目１２９３−１０	1980年4月	66.38㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズビル	東京都東大和市中央４丁目	1982年1月	--	--	このマンションの相場を見る
タカギ第2青梅橋マンション	東京都東大和市桜が丘２丁目１４３−５	1982年4月	52.74㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
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カインドステージ玉川上水	東京都東大和市桜が丘２丁目２０７−１	1997年2月	59.34㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る

東大和グリーンタウン1号棟の売却査定・相場情報

東大和グリーンタウン1号棟について

推定相場

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