住友啓明11条シティハウスの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,509万円〜 2,510万円（78万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目２−６
築年月	1996年5月
総階数	11階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅西線１１条駅徒歩8分西線９条旭山公園通駅徒歩12分西線１４条駅徒歩13分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

住友啓明11条シティハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

住友啓明11条シティハウスの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住友啓明11条シティハウスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では75.0万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

4LDK

106.88㎡

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2階東

4LDK

106.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	106.88㎡	南西	2階南西(106.88㎡)を無料査定する
2	4LDK	106.8㎡	東	2階東(106.8㎡)を無料査定する

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住友啓明11条シティハウスの存在する北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,500万円	1982年11月	51.97㎡	28.9万円	7	2LDK
2024年5月	2,598万円	2000年12月	75.9㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年4月	4,860万円	1990年7月	102.27㎡	47.5万円	9	3LDK
2024年4月	2,680万円	2022年2月	34.03㎡	78.8万円	13	1LDK
2024年4月	4,860万円	2009年2月	114.15㎡	42.6万円	6	4LDK
2024年4月	1,800万円	1987年3月	62.41㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年4月	3,300万円	2020年7月	61.48㎡	53.7万円	3	2LDK
2024年4月	890万円	1987年3月	43.45㎡	20.5万円	2	2DK
2024年3月	270万円	1973年6月	21.23㎡	12.7万円	8	ワンルーム
2024年3月	3,180万円	2020年7月	60.25㎡	52.8万円	1	2LDK
2024年2月	1,390万円	1990年6月	46.92㎡	29.6万円	5	1LDK
2024年2月	6,800万円	2016年10月	74.07㎡	91.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,880万円	2000年10月	83.4㎡	46.5万円	4	3LDK
2024年2月	200万円	1973年7月	21.15㎡	9.5万円	8	ワンルーム
2024年2月	1,980万円	1997年7月	81.77㎡	24.2万円	2	4LDK
2024年2月	3,580万円	2004年2月	90.02㎡	39.8万円	9	2LDK
2024年2月	1,180万円	1992年1月	56.22㎡	21.0万円	2	2LDK
2024年1月	4,860万円	1990年6月	110.4㎡	44.0万円	9	4LDK
2024年1月	190万円	1973年7月	21.0㎡	9.0万円	6	ワンルーム
2024年1月	980万円	1970年8月	60.89㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年1月	5,480万円	1990年6月	110.4㎡	49.6万円	9	4LDK
2023年12月	1,480万円	1980年12月	66.22㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,190万円	1980年12月	66.22㎡	18.0万円	7	2LDK
2023年12月	1,980万円	2000年12月	75.9㎡	26.1万円	3	3LDK
2023年12月	3,590万円	2009年6月	100.86㎡	35.6万円	7	2LDK
2023年11月	598万円	1973年8月	41.14㎡	14.5万円	3	1LDK
2023年11月	3,880万円	2000年10月	83.4㎡	46.5万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1992年1月	101.95㎡	23.3万円	9	3LDK
2023年10月	2,380万円	1992年1月	101.96㎡	23.3万円	10	3LDK
2023年10月	3,100万円	2003年9月	79.37㎡	39.1万円	7	3LDK
2023年10月	2,698万円	2022年2月	43.06㎡	62.7万円	2	2LDK
2023年9月	2,999万円	1994年11月	91.34㎡	32.8万円	10	3LDK
2023年9月	800万円	1973年10月	48.72㎡	16.4万円	9	3DK
2023年9月	1,090万円	1973年10月	45.66㎡	23.9万円	9	1LDK
2023年9月	1,980万円	1984年3月	93.56㎡	21.2万円	3	-
2023年9月	1,980万円	1984年3月	93.56㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年9月	1,200万円	1974年9月	77.12㎡	15.6万円	4	ワンルーム
2023年9月	3,180万円	2020年7月	61.65㎡	51.6万円	1	2LDK
2023年9月	170万円	1973年7月	21.15㎡	8.0万円	5	ワンルーム
2023年9月	200万円	1973年10月	25.92㎡	7.7万円	5	1DK
2023年8月	240万円	1973年10月	19.88㎡	12.1万円	4	ワンルーム
2023年8月	2,990万円	2009年2月	78.31㎡	38.2万円	8	3LDK
2023年8月	3,380万円	2009年2月	92.36㎡	36.6万円	4	3LDK
2023年7月	4,400万円	2004年2月	102.85㎡	42.8万円	10	2LDK
2023年7月	1,495万円	1981年2月	69.81㎡	21.4万円	2	3LDK
2023年7月	1,295万円	1981年2月	74.22㎡	17.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンピア旭ヶ丘

北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２

築年月：1979年5月

専有面積：110.43㎡〜

相場価格：1,133万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２	1979年5月	110.43㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
オリンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目４−２３	1989年8月	55.75㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス旭山公園通り	北海道札幌市中央区南九条西１６丁目３−２２	1988年2月	95.94㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション旭ヶ丘第2	北海道札幌市中央区南九条西１８丁目２−２４	1984年8月	45.49㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
幌西ロジュマン	北海道札幌市中央区南十一条西１７丁目４−７	1986年12月	89.22㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
丸増山鼻ロイヤルハイツ	北海道札幌市中央区南十二条西１７丁目１−３０	1983年7月	56.68㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
南円山ガーデンハウス	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目２−１０	1987年11月	64.2㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス南円山3	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目１−１	1991年2月	46.08㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール山鼻	北海道札幌市中央区南十三条西１６丁目２−２３	1999年3月	82.33㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション啓明	北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目２−２７	1980年12月	59.7㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
ラベニール伏見	北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目１−３８	1992年3月	40.33㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス幌西レジデンス	北海道札幌市中央区南十一条西１８丁目２−３０	2022年1月	65.62㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション旭ヶ丘中央	北海道札幌市中央区南十一条西２０丁目２−１８	1990年6月	46.92㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南十条西２０丁目１−２５	1995年3月	80.28㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ旭ヶ丘3番館	北海道札幌市中央区南十条西２０丁目２−３３	1997年6月	94.37㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ旭ヶ丘2番館	北海道札幌市中央区南十条西２０丁目２−１	1997年6月	95.96㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツリラ	北海道札幌市中央区南十条西２０丁目３−２８	1961年11月	48.4㎡〜	346万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村啓明	北海道札幌市中央区南十二条西２０丁目２−１７	1982年2月	73.53㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック伏見	北海道札幌市中央区南十二条西２０丁目２−１２	1996年10月	76.1㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ伏見	北海道札幌市中央区南十三条西２０丁目１−２２	1986年6月	73.42㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る