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ルーブル旗の台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,281万円 〜 2,559万円 （393万円 〜 416万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区旗の台２丁目１−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 19.06㎡ 〜 20.35㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル旗の台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルーブル旗の台は、東急大井町線「旗の台」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。2000年10月に竣工され、地上10階建てで総戸数は45戸です。マンション内には、約20年前に建てられたにも関わらず、魅力的な点が数多くあります。
まず、周辺施設の充実が挙げられます。マンションから徒歩100m圏内には、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、買い物や急な用事にも便利です。また、まいばすけっとやビオセボンといったスーパーマーケットも徒歩数分で行ける距離にあり、日常生活に必要な食材や日用品の調達もスムーズです。
また、飲食店や医療機関、保育園などの施設も近くにあります。徒歩100m圏内には和食居酒屋絆やウずマキ、木曽路などの飲食店があり、美味しい料理を楽しむことができます。病院や歯科クリニック、薬局も徒歩100m以内に複数あり、健康管理にも便利です。さらに、公園や学校、図書館、地域センターなども近くにあり、子育て世帯や学生にとっても暮らしやすい環境です。
以上のように、ルーブル旗の台は交通の利便性が高く、周辺施設も充実していることから、住みやすいマンションと言えます。また、緑の多い環境や安全管理体制にも配慮されており、快適な生活が送れるでしょう。是非一度、ルーブル旗の台をご見学ください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ルーブル旗の台の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 渋谷区, 世田谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り旗の台駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル旗の台の最寄り旗の台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル旗の台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.8万円に比べて、築40年以上では220.0万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル旗の台の存在する東京都品川区旗の台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 44.58㎡ | 51.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 700万円 | 1968年11月 | 44.63㎡ | 15.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,200万円 | 1976年12月 | 74.55㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,680万円 | 1989年3月 | 50.22㎡ | 33.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサフェリス洗足 | 東京都品川区荏原７丁目９−１６ | 2003年1月 | 54.83㎡〜 | 6,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ旗の台 | 東京都品川区荏原７丁目９−６ | 1986年1月 | 36.75㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小山フラワーマンション | 東京都品川区荏原７丁目 | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西小山フラワーハイツ | 東京都品川区荏原７丁目１−１７ | 1977年2月 | 30.46㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旗の台フラット | 東京都品川区荏原７丁目９−５ | 1991年8月 | 45.4㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレスコア旗の台 | 東京都品川区旗の台１丁目２−１１ | 1995年4月 | 17.55㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス旗の台 | 東京都品川区旗の台１丁目１−１６ | 1995年10月 | 18.36㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目１−３ | 2014年3月 | 83.51㎡〜 | 8,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目５−１８ | 1999年9月 | 72.6㎡〜 | 7,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小山マンションＢ棟 | 東京都品川区旗の台６丁目１４−２ | 1964年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Brillia旗の台 | 東京都品川区旗の台６丁目３１−４ | 2020年10月 | 32.17㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス旗の台六丁目 | 東京都品川区旗の台６丁目２６－１３ | 2024年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 旗の台サマリヤマンション | 東京都品川区旗の台６丁目２４−１２ | 1972年11月 | 42.81㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス旗の台6丁目 | 東京都品川区旗の台６丁目１８−１０ | 2004年9月 | 67.41㎡〜 | 9,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小山マンション | 東京都品川区旗の台６丁目１４−３ | 1964年8月 | 55.37㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン旗の台 | 東京都品川区旗の台６丁目２３−１２ | 2000年11月 | 18.5㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールガーデン洗足 | 東京都品川区旗の台６丁目７−１２ | 1996年7月 | 83.32㎡〜 | 8,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットレオナ | 東京都品川区旗の台６丁目２６−２０ | 1988年9月 | 161.0㎡〜 | 1億4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ旗の台 | 東京都品川区旗の台６丁目２８−７ | 2014年4月 | 37.73㎡〜 | 4,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルタワー旗の台 | 東京都品川区旗の台６丁目２３−１０ | 1995年11月 | 57.0㎡〜 | 5,780万円〜 | このマンションの相場を見る |