葛西パークサイドハイツの売却査定・相場情報

4.55

売却査定価格（坪単価）
2,956万円〜 4,164万円（162万円〜 168万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	東京都江戸川区北葛西４丁目１−１１
築年月	1977年2月
総階数	10階
総戸数	174戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩10分葛西駅徒歩22分

葛西パークサイドハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

葛西パークサイドハイツは、1977年2月に竣工された地上10階のマンションです。総戸数は174戸で、交通アクセスも便利であり、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩10分となっています。

葛西パークサイドハイツの魅力は、周辺施設の充実と住環境の良さです。コンビニやスーパーが近くにあり、ファミリーマート第三葛西小前店やイオン葛西店などは徒歩200m以内に位置しています。飲食店も近くに多くあり、らーめんはなぶさやすき家西葛西一丁目店などが徒歩200m以内にあります。また、病院や薬局も近くにあり安心して生活できます。くれもとクリニックやエンジェル薬局北葛西店などは徒歩100m以内に位置しています。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。葛西警察署葛西橋東交番や平成庭園・源心庵、江戸川区立第三葛西小学校などは徒歩300m以内に位置しています。これらの施設や店舗が近くにあり、日々の生活に便利さをもたらしてくれます。

葛西パークサイドハイツは、マンション内を含めた管理体制も充実しています。マンション内には共有施設があり、住民同士の交流が生まれるラウンジや宅配ボックス、ゲストルームが利用できます。また、管理は24時間体制で行われており、安全性も確保されています。

葛西パークサイドハイツは、交通アクセスや周辺施設、管理体制の充実など、魅力が詰まったマンションです。日々の生活に便利さと安心感をもたらす、理想的な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

葛西パークサイドハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

葛西パークサイドハイツの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。葛西パークサイドハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では181.6万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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葛西パークサイドハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

60.15㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	60.15㎡	南西	1階南西(60.15㎡)を無料査定する
1	2LDK+S（納戸）	60.15㎡	南西	1階南西(60.15㎡)を無料査定する
1	2LDK	60.37㎡	東	1階東(60.37㎡)を無料査定する
2	2SLDK	71.15㎡	南	2階南(71.15㎡)を無料査定する
3	2SLDK	71.09㎡	北	3階北(71.09㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.15㎡	南	3階南(60.15㎡)を無料査定する
3	2SLDK	71.15㎡	南西	3階南西(71.15㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	71.15㎡	南西	3階南西(71.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.15㎡	南	3階南(71.15㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.15㎡	南	4階南(71.15㎡)を無料査定する
4	2LDK	71.15㎡	南	4階南(71.15㎡)を無料査定する
5	2SLDK	60.15㎡	南西	5階南西(60.15㎡)を無料査定する
6	4LDK	82.15㎡	南西	6階南西(82.15㎡)を無料査定する
6	4LDK	82.15㎡	北	6階北(82.15㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.37㎡	南西	6階南西(60.37㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.15㎡	南西	6階南西(60.15㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	60.15㎡	北	7階北(60.15㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.15㎡	南西	8階南西(71.15㎡)を無料査定する
8	2SLDK	60.15㎡	南西	8階南西(60.15㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.15㎡	南西	8階南西(60.15㎡)を無料査定する
9	3DK	60.26㎡	南	9階南(60.26㎡)を無料査定する
9	2LDK	60.15㎡	北	9階北(60.15㎡)を無料査定する
9	2SLDK	71.15㎡	北	9階北(71.15㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.15㎡	南西	9階南西(71.15㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.15㎡	南西	9階南西(60.15㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.15㎡	南西	10階南西(71.15㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,698万円	1998年8月	81.51㎡	69.9万円	2	3LDK
2024年4月	6,980万円	2021年3月	68.16㎡	102.4万円	10	3LDK
2024年4月	4,188万円	2010年12月	55.23㎡	75.8万円	9	2LDK
2024年4月	3,980万円	1994年7月	72.74㎡	54.7万円	7	-
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	3,980万円	1994年7月	72.74㎡	54.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,680万円	1994年7月	68.71㎡	53.6万円	2	3LDK
2024年3月	4,698万円	1997年3月	62.71㎡	74.9万円	5	2LDK
2024年2月	4,980万円	2003年8月	90.01㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,690万円	1977年2月	71.15㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年2月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	2LDK
2024年2月	4,980万円	2009年1月	72.69㎡	68.5万円	5	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,990万円	1997年3月	74.45㎡	67.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	1999年10月	74.55㎡	53.4万円	1	2LDK
2024年1月	4,280万円	2013年1月	62.67㎡	68.3万円	1	1SLDK
2023年12月	5,599万円	1999年6月	76.61㎡	73.1万円	8	3LDK
2023年11月	3,480万円	1998年7月	70.78㎡	49.2万円	3	2SLDK
2023年11月	3,490万円	1974年9月	61.5㎡	56.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,480万円	1974年9月	72.96㎡	47.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	2,480万円	1977年2月	60.15㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年9月	4,180万円	1997年3月	60.23㎡	69.4万円	10	2LDK
2023年9月	4,680万円	1999年6月	76.61㎡	61.1万円	8	3LDK
2023年9月	4,180万円	1997年3月	74.45㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年8月	3,780万円	1974年9月	68.13㎡	55.5万円	2	3LDK
2023年8月	4,980万円	2009年1月	68.34㎡	72.9万円	2	3LDK
2023年8月	5,390万円	1997年3月	74.42㎡	72.4万円	6	3LDK
2023年7月	3,480万円	1974年9月	70.55㎡	49.3万円	2	2LDK
2023年7月	2,980万円	1977年2月	60.15㎡	49.5万円	1	2SLDK
2023年7月	4,680万円	1998年8月	81.54㎡	57.4万円	5	3LDK
2023年7月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年6月	5,980万円	1997年3月	90.48㎡	66.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年6月	3,980万円	1999年6月	71.58㎡	55.6万円	4	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年4月	4,899万円	1998年7月	77.86㎡	62.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,999万円	1974年9月	62.27㎡	48.2万円	3	2SLDK
2023年3月	2,980万円	1977年2月	60.15㎡	49.5万円	7	2LDK
2023年3月	2,980万円	1977年3月	71.15㎡	41.9万円	3	3LDK
2023年3月	3,880万円	1979年2月	67.99㎡	57.1万円	6	2SLDK
2023年2月	4,680万円	2009年8月	65.04㎡	72.0万円	8	3LDK
2023年2月	3,999万円	1998年7月	77.86㎡	51.4万円	4	2SLDK
2023年2月	3,680万円	1998年7月	77.86㎡	47.3万円	4	3SLDK
2023年2月	4,480万円	2000年3月	72.45㎡	61.8万円	3	3LDK
2023年1月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	2	3LDK
2023年1月	3,780万円	2009年1月	68.34㎡	55.3万円	2	3LDK
2022年12月	4,998万円	2010年11月	71.45㎡	70.0万円	11	3LDK
2022年12月	2,780万円	1979年2月	63.43㎡	43.8万円	6	3LDK
2022年12月	4,498万円	1999年2月	68.47㎡	65.7万円	4	3LDK
2022年12月	2,980万円	1979年2月	63.43㎡	47.0万円	3	2LDK
2022年12月	4,580万円	2009年1月	64.23㎡	71.3万円	4	3LDK
2022年12月	3,780万円	1979年2月	67.99㎡	55.6万円	10	2SLDK
2022年11月	3,098万円	1979年2月	66.94㎡	46.3万円	8	3LDK
2022年11月	2,280万円	1994年10月	31.35㎡	72.7万円	6	1DK
2022年11月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2022年10月	3,780万円	2010年11月	55.23㎡	68.4万円	3	2LDK
2022年9月	3,890万円	2013年1月	54.3㎡	71.6万円	1	1LDK
2022年9月	3,848万円	1979年2月	72.97㎡	52.7万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日商岩井宇喜田町マンション	東京都江戸川区北葛西４丁目２−３４	1974年9月	61.5㎡〜	3,005万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツB棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−２	1979年2月	63.43㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ガーデンハウス中央公園	東京都江戸川区北葛西４丁目２３−１２	1998年8月	47.14㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１−１５	1999年2月	68.47㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西葛西パークフォルム	東京都江戸川区北葛西４丁目１１−１５	2000年3月	72.45㎡〜	4,346万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１３	2003年8月	64.03㎡〜	4,778万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西葛西ヴェルデ	東京都江戸川区北葛西４丁目１２−２６	2013年1月	54.3㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツA棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−１	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ3	東京都江戸川区北葛西４丁目２５−２６	2009年8月	56.98㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツD棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−４	1979年3月	67.99㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツC棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−３	1979年2月	63.43㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目２−４１	2010年12月	55.23㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
北葛西パークホームズ	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１７	1994年7月	58.02㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１３−２７	1997年3月	60.23㎡〜	3,623万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西第3	東京都江戸川区北葛西４丁目２５−９	1984年12月	68.42㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１０	1999年6月	71.58㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１−２２	1994年10月	30.79㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小島町	東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２２	1979年5月	61.0㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
中銀新葛西マンシオン	東京都江戸川区西葛西３丁目３−２６	1979年5月	41.55㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
コンテ西葛西	東京都江戸川区西葛西３丁目８−７	1980年8月	69.17㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る

葛西パークサイドハイツの売却査定・相場情報

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