パレホームズ大井町売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格(坪単価)
1,958万円 〜 3,735万円
(343万円 〜 364万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都品川区大井6丁目3−1
築年月2005年2月
総階数5階
総戸数26戸
専有面積18.68㎡ 〜 33.95㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

パレホームズ大井町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレホームズ大井町」は、2005年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は26戸です。マンションは京急本線の「立会川」駅から徒歩6分の好立地にあります。

マンションの魅力は、周辺施設の充実と快適な生活環境です。マンションの近くにはコンビニやスーパーがあり、まいばすけっとやローソンなどが徒歩数分の距離にあります。また、飲食店も多くあり、徒歩数分で三和やとん馬などのレストランを利用することができます。さらに病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

公共施設については、大井警察署や品川区立大井図書館も徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に点在していて、子育て世代にとっても利便性の高い場所です。

「パレホームズ大井町」は、交通の便も良く、京急本線の「立会川」駅から徒歩6分となっています。周辺施設の充実と快適な生活ができる環境が整っており、住まいの利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パレホームズ大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

パレホームズ大井町の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ大井町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では212.0万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレホームズ大井町の存在する東京都品川区大井6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,999万円1977年11月81.0㎡86.4万円43LDK
2024年3月2,430万円1982年2月36.45㎡66.7万円11LDK
2024年3月3,300万円1980年6月43.25㎡76.3万円72DK
2024年3月5,999万円1997年12月56.24㎡106.7万円22LDK
2024年3月10,380万円2004年8月72.69㎡142.8万円123LDK
2024年3月3,980万円1977年11月44.82㎡88.8万円82LDK
2024年2月5,980万円1997年3月68.68㎡87.1万円33LDK
2024年2月7,780万円2019年8月40.76㎡190.9万円111LDK
2024年2月11,300万円2006年2月68.52㎡164.9万円43LDK
2024年2月6,890万円2002年2月51.82㎡133.0万円51SLDK
2024年2月6,480万円1994年3月55.35㎡117.1万円82LDK
2024年2月8,780万円2001年3月61.22㎡143.4万円42SLDK
2024年1月5,420万円1979年6月53.55㎡101.2万円72LDK
2024年1月11,680万円2004年8月81.56㎡143.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.97㎡102.9万円61K
2024年1月10,995万円2019年8月52.28㎡210.3万円291LDK
2024年1月11,800万円2019年8月52.28㎡225.7万円291LDK
2024年1月9,800万円2002年2月75.87㎡129.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.94㎡103.1万円61K
2024年1月4,850万円2019年8月28.59㎡169.6万円12ワンルーム
2024年1月9,300万円2020年1月55.68㎡167.0万円122LDK
2023年12月9,980万円2004年8月76.17㎡131.0万円13LDK
2023年12月16,000万円2019年8月70.45㎡227.1万円142LDK
2023年12月6,980万円2004年11月57.54㎡121.3万円22LDK
2023年11月7,980万円2019年8月40.76㎡195.8万円161LDK
2023年11月4,780万円1997年12月56.24㎡85.0万円22LDK
2023年11月4,980万円1994年3月56.4㎡88.3万円43LDK
2023年11月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円183LDK
2023年11月980万円1987年3月20.99㎡46.7万円3ワンルーム
2023年11月8,280万円2020年1月55.68㎡148.7万円42SLDK
2023年11月4,499万円1978年9月56.72㎡79.3万円22LDK
2023年10月3,680万円1979年6月49.03㎡75.1万円12DK
2023年10月6,180万円2002年7月65.54㎡94.3万円22LDK
2023年10月8,480万円2006年2月65.38㎡129.7万円33LDK
2023年10月4,480万円1984年9月54.54㎡82.1万円32LDK
2023年10月4,290万円2019年8月23.6㎡181.8万円4ワンルーム
2023年9月5,290万円2019年8月30.17㎡175.3万円9ワンルーム
2023年9月13,800万円2019年8月70.45㎡195.9万円153LDK
2023年9月7,099万円1999年5月63.52㎡111.8万円63LDK
2023年9月1,298万円1966年1月31.4㎡41.3万円22DK
2023年8月4,499万円1978年9月53.46㎡84.2万円22LDK
2023年8月7,290万円2000年5月60.76㎡120.0万円142LDK
2023年8月8,980万円1998年3月81.05㎡110.8万円33LDK
2023年8月6,780万円2020年1月42.76㎡158.6万円13ワンルーム
2023年8月3,180万円2000年11月33.02㎡96.3万円7ワンルーム
2023年8月7,800万円2007年11月62.42㎡125.0万円22LDK
2023年8月10,000万円2004年8月72.58㎡137.8万円122SLDK
2023年8月12,000万円2012年9月70.18㎡171.0万円133LDK
2023年8月4,480万円2010年6月35.97㎡124.5万円41DK
2023年7月6,380万円1999年11月75.87㎡84.1万円43LDK
2023年7月9,580万円2017年5月75.26㎡127.3万円23LDK
2023年7月6,380万円1999年5月56.05㎡113.8万円22LDK
2023年7月3,200万円1988年12月53.4㎡59.9万円22DK

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近隣のマンション情報

東京都品川区南大井1丁目6−3
築年月:2015年12月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:1,783万円
東京都品川区南大井1丁目2−2
築年月:1996年3月
専有面積:55.95㎡〜
相場価格:4,597万円
東京都品川区南大井1丁目13−16
築年月:1999年10月
専有面積:56.51㎡〜
相場価格:4,700万円
東京都品川区南大井1丁目17−6
築年月:1979年8月
専有面積:52.36㎡〜
相場価格:3,062万円
東京都品川区南大井1丁目17−15
築年月:1981年10月
専有面積:55.95㎡〜
相場価格:3,803万円
東京都品川区南大井1丁目3−4
築年月:2014年2月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,368万円
東京都品川区南大井1丁目14−2
築年月:1983年3月
専有面積:59.69㎡〜
相場価格:4,161万円
東京都品川区南大井1丁目10−6
築年月:1989年5月
専有面積:18.91㎡〜
相場価格:1,286万円
東京都品川区南大井1丁目2−6
築年月:1996年9月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,628万円
東京都品川区南大井1丁目17−7
築年月:1997年11月
専有面積:60.59㎡〜
相場価格:5,176万円
東京都品川区南大井1丁目17−12
築年月:1994年11月
専有面積:56.54㎡〜
相場価格:4,398万円
東京都品川区南大井1丁目20−12
築年月:1995年1月
専有面積:50.02㎡〜
相場価格:4,054万円
東京都品川区南大井1丁目20−14
築年月:2012年2月
専有面積:65.94㎡〜
相場価格:6,015万円
東京都品川区南大井1丁目8−8
築年月:2006年5月
専有面積:35.58㎡〜
相場価格:3,202万円
東京都品川区南大井1丁目11−1
築年月:1981年2月
専有面積:24.58㎡〜
相場価格:1,356万円
東京都品川区東大井6丁目17−2
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井6丁目1−7
築年月:1982年7月
専有面積:41.08㎡〜
相場価格:3,581万円
東京都品川区大井6丁目17−17
築年月:1984年9月
専有面積:50.58㎡〜
相場価格:4,173万円
東京都品川区大井6丁目13−1
築年月:1997年2月
専有面積:68.68㎡〜
相場価格:5,966万円
東京都品川区大井6丁目21−14
築年月:1979年6月
専有面積:37.98㎡〜
相場価格:2,589万円
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