スカイコート品川パークサイド3売却査定・相場情報

3.39
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売却査定価格(坪単価)
1,783万円 〜 4,098万円
(279万円 〜 291万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都品川区南大井1丁目6−3
築年月2015年12月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積20.7㎡ 〜 46.57㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

スカイコート品川パークサイド3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート品川パークサイド3」は、品川区にあるマンションです。交通の利便性に優れ、京急本線「立会川」駅まで徒歩5分の好立地です。マンションの総戸数は49戸で、地上5階建ての建物です。竣工は2015年12月です。

マンション周辺には、様々な施設があります。コンビニはセブンイレブン 品川南大井1丁目店やローソン H京急立会川駅前店、ローソン 東大井二丁目店があります。また、スーパーはまいばすけっと しながわ区民公園北店やまいばすけっと 立会川店、まいばすけっと 南大井6丁目店が近くにあります。飲食店も充実しており、いろはや井乃上、Yummy Bakery(ヤミーベーカリー)、ドミノ・ピザ 立会川店、すき家 立会川店などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。池田眼科クリニックやレッツ倶楽部 立会川、竹内歯科医院が利用でき、薬局はスギ薬局 ウィラ大井店やスギ薬局 南大井店、ひまわり薬局があります。公共施設としては、大井第一地域センターや南大井文化センター、大井警察署 立会川交番などがあります。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。新浜川公園や北浜川児童遊園、みなみ児童遊園などがあり、子育て家族にも嬉しい環境です。学校は品川区立鈴ケ森中学校や品川区立浜川小学校、品川区立浜川中学校が近くにあります。保育園・幼稚園としてはグローバルキッズ立会川園やにじいろ保育園南大井、えがおの森保育園・かつしまが利用できます。

「スカイコート品川パークサイド3」は、周辺施設の利便性が高く、住環境がとても良いマンションです。毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

スカイコート品川パークサイド3の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート品川パークサイド3の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート品川パークサイド3は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では212.0万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート品川パークサイド3の存在する東京都品川区南大井1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,699万円1981年2月60.12㎡78.2万円43LDK
2024年3月9,100万円2018年8月70.03㎡129.9万円233LDK
2024年3月3,090万円1977年6月42.5㎡72.7万円13-
2024年3月3,090万円1977年6月45.65㎡67.7万円102DK
2024年3月1,950万円2001年9月19.53㎡99.8万円81K
2024年3月4,998万円1970年10月57.96㎡86.2万円133LDK
2024年3月6,180万円1995年10月58.24㎡106.1万円63LDK
2024年3月3,680万円1980年3月61.6㎡59.7万円83LDK
2024年3月3,980万円1979年6月54.27㎡73.3万円52LDK
2024年3月3,380万円1973年3月48.6㎡69.5万円131LDK
2024年3月2,880万円1975年8月45.95㎡62.7万円22LDK
2024年3月8,980万円1997年11月87.6㎡102.5万円74LDK
2024年2月4,500万円1982年4月58.25㎡77.3万円53LDK
2024年2月4,880万円1980年3月78.39㎡62.3万円124LDK
2024年2月3,480万円1975年11月40.95㎡85.0万円21DK
2024年2月3,980万円2023年4月26.01㎡153.0万円101DK
2024年2月4,180万円1998年9月58.98㎡70.9万円53LDK
2024年2月4,480万円1984年8月53.76㎡83.3万円73LDK
2024年2月3,880万円1979年10月46.55㎡83.4万円52LDK
2024年2月4,680万円1970年10月60.79㎡77.0万円62LDK
2024年2月7,480万円1996年10月80.46㎡93.0万円83LDK
2024年2月3,280万円1976年8月54.29㎡60.4万円83DK
2024年2月7,980万円2002年3月75.31㎡106.0万円73LDK
2024年2月4,980万円1979年12月65.42㎡76.1万円133LDK
2024年2月3,280万円1973年3月50.76㎡64.6万円132LDK
2024年2月3,180万円1981年2月60.12㎡52.9万円43DK
2024年2月6,480万円1995年10月59.82㎡108.3万円33LDK
2024年2月1,980万円1992年4月26.4㎡75.0万円51K
2024年2月4,998万円1970年10月64.89㎡77.0万円133LDK
2024年2月4,580万円1981年9月55.95㎡81.9万円31LDK
2024年1月2,830万円1982年4月38.88㎡72.8万円4ワンルーム
2024年1月7,480万円1997年11月105.42㎡71.0万円13LDK
2024年1月3,600万円1975年8月49.2㎡73.2万円112LDK
2024年1月3,480万円1977年12月47.94㎡72.6万円21LDK
2024年1月4,799万円1978年6月69.3㎡69.2万円23LDK
2024年1月1,380万円1973年3月32.9㎡41.9万円32K
2024年1月3,780万円1975年11月46.62㎡81.1万円102LDK
2024年1月2,180万円1977年8月41.04㎡53.1万円51LDK
2024年1月2,980万円1975年8月44.05㎡67.7万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区南大井1丁目2−2
築年月:1996年3月
専有面積:55.95㎡〜
相場価格:4,597万円
東京都品川区南大井1丁目13−16
築年月:1999年10月
専有面積:56.51㎡〜
相場価格:4,700万円
東京都品川区南大井1丁目17−6
築年月:1979年8月
専有面積:52.36㎡〜
相場価格:3,062万円
東京都品川区南大井1丁目17−15
築年月:1981年10月
専有面積:55.95㎡〜
相場価格:3,803万円
東京都品川区南大井1丁目3−4
築年月:2014年2月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,368万円
東京都品川区南大井1丁目10−6
築年月:1989年5月
専有面積:18.91㎡〜
相場価格:1,286万円
東京都品川区南大井1丁目2−6
築年月:1996年9月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,628万円
東京都品川区南大井1丁目17−7
築年月:1997年11月
専有面積:60.59㎡〜
相場価格:5,176万円
東京都品川区南大井1丁目17−12
築年月:1994年11月
専有面積:56.54㎡〜
相場価格:4,398万円
東京都品川区南大井1丁目20−12
築年月:1995年1月
専有面積:50.02㎡〜
相場価格:4,054万円
東京都品川区南大井1丁目14−2
築年月:1983年3月
専有面積:59.69㎡〜
相場価格:4,161万円
東京都品川区南大井1丁目20−14
築年月:2012年2月
専有面積:65.94㎡〜
相場価格:6,015万円
東京都品川区南大井1丁目8−8
築年月:2006年5月
専有面積:35.58㎡〜
相場価格:3,202万円
東京都品川区南大井1丁目11−1
築年月:1981年2月
専有面積:24.58㎡〜
相場価格:1,356万円
東京都品川区東大井2丁目28−6
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井2丁目21−8
築年月:1996年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井2丁目27−16
築年月:2015年2月
専有面積:44.44㎡〜
相場価格:4,292万円
東京都品川区東大井2丁目26−9
築年月:2013年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井2丁目9−7
築年月:2019年8月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,413万円
東京都品川区東大井2丁目23−4
築年月:1984年6月
専有面積:29.8㎡〜
相場価格:2,165万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クリオ南大井1番館東京都品川区南大井1丁目2−21996年3月55.95㎡〜4,597万円このマンションの相場を見る
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セザール南大井東京都品川区南大井1丁目10−61989年5月18.91㎡〜1,286万円このマンションの相場を見る
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