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スカイコート日本橋浜町公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,093万円 〜 5,260万円 （346万円 〜 357万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目５３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート日本橋浜町公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート日本橋浜町公園」は、1999年11月に竣工した地上11階建てのマンションです。地元の人々からは、その魅力的な外観や周辺施設へのアクセスの良さで知られています。都営新宿線「浜町」駅からは徒歩3分で到着することができます。
このマンションは、総戸数30戸で構成されており、住民同士のコミュニケーションも盛んです。周辺にはコンビニやスーパーや飲食店などが充実しており、生活に便利な環境が整っています。たとえば、153m先にはファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店、310m先にはローソン 日本橋浜町二丁目店、354m先にはセブンイレブン 日本橋浜町店があります。
食事や買い物の面でも満足できる周辺施設が揃っています。たとえば、18m先には川治、48m先には鳳蘭、51m先には浜町軒、100m先にはカレーハウスノイ、109m先には笑酔があります。
また、健康や安心の面でも優れた環境です。175m先には田嶋歯科医院、183m先には日本橋浜町耳鼻咽喉科、186m先には浜町田中歯科クリニックがあります。さらに、230m先にはしまづる浜町薬局、240m先にはトモズ トルナーレ浜町店、470m先にはどらっぐぱぱす 日本橋浜町店があります。
公共施設にも恵まれており、あらゆるニーズに対応できます。たとえば、104m先には浜町メモリアル、184m先には日本橋浜町Fタワー、206m先には久松警察署 浜町交番があります。
「スカイコート日本橋浜町公園」の最大の魅力は、その立地条件です。140m先には浜町公園、264m先にはあやめ第二公園、312m先には中洲公園があり、自然と触れ合うことができます。
教育環境も整っており、213m先には浜町児童館、221m先にはアストハピコ 浜町教室、394m先にはキッズビジョン 日本橋浜町校があります。保育園や幼稚園に通わせたい方にも便利な立地です。たとえば、111m先にはグローバルキッズ浜町園、149m先にはキッズハウス浜町公園分園、152m先にはキッズハウス浜町公園があります。
「スカイコート日本橋浜町公園」は、交通の便や周辺環境の充実度に加え、マンションの魅力も兼ね備えています。30戸の住戸には、生活を快適にする機能が充実しており、また共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、利便性が高い暮らしを提供しています。24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、安全面でも安心して暮らすことができます。
「スカイコート日本橋浜町公園」は、マンションの魅力や周辺の利便性、快適な生活環境を提供することで、多くの人々に支持されているマンションです。どんな暮らしも充実させたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
スカイコート日本橋浜町公園の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江東区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート日本橋浜町公園の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート日本橋浜町公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価518.7万円に比べて、築40年以上では265.0万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1LDK
48.72㎡
6階 南西
1LDK
48.72㎡
7階 東
1LDK
48.72㎡
7階 北西
1LDK
48.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 48.72㎡ | 北西 | 2階 北西(48.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.72㎡ | 南西 | 6階 南西(48.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 48.72㎡ | 東 | 7階 東(48.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 48.72㎡ | 北西 | 7階 北西(48.72㎡)を無料査定する |
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スカイコート日本橋浜町公園の存在する東京都中央区日本橋浜町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,180万円 | 2013年2月 | 40.23㎡ | 228.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,498万円 | 2017年7月 | 83.17㎡ | 18.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 2018年2月 | 54.42㎡ | 30.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 2006年5月 | 40.47㎡ | 36.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 103.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,880万円 | 2013年7月 | 65.71㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,250万円 | 2004年11月 | 40.5㎡ | 30.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 2015年3月 | 25.41㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 2013年7月 | 63.79㎡ | 21.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 1999年10月 | 69.34㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 77.01㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,500万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 126.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,990万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 56.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 53.34㎡ | 27.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 33.4㎡ | 89.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,080万円 | 1998年11月 | 85.5㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 33.49㎡ | 138.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 57.8㎡ | 61.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,150万円 | 2008年2月 | 40.32㎡ | 53.3万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |