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オープンレジデンシア谷中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,848万円 〜 8,374万円 （369万円 〜 389万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区谷中３丁目１９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.45㎡ 〜 72.1㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
オープンレジデンシア谷中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オープンレジデンシア谷中は、2019年3月に竣工したマンションで、19戸の総戸数を持ち、地上5階建ての建物です。JR山手線「西日暮里」駅からは徒歩5分の立地にあり、交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニではセブンイレブン 台東谷中3丁目店が徒歩38m、ファミリーマート 谷中店が徒歩103m、ローソン 千駄木不忍通店が徒歩192mと、生活の利便性を高めています。
また、スーパーマーケットも豊富で、まいばすけっと 千駄木3丁目店が徒歩73m、サミットストア 千駄木店が徒歩239m、のなかストアーが徒歩296mと、日常の買い物にも困りません。
飲食店も多く存在し、狩野川が徒歩22m、TAYORI BAKE(タヨリ ベイク)が徒歩100m、ルブォータンが徒歩108m、八剣伝 千駄木店が徒歩109m、やなはじ珈琲が徒歩118mと、美味しい食事やカフェタイムを楽しむことができます。
また、病院や薬局も充実しており、朝岡眼科医院が徒歩52m、岡部接骨院が徒歩71m、愛三歯科医院が徒歩108mと、身体の健康を守るための施設も近くにあります。薬局もたかはし谷中薬局が徒歩86m、パセリ薬局が徒歩171m、ローソンクオール薬局千駄木不忍通店が徒歩189mと、処方箋の受け取りや日常使いの薬を手に入れるのも便利です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。千駄木交流館が徒歩276m、駒込警察署団子坂交番が徒歩306m、荒川警察署西日暮里駅前交番が徒歩322mと、安心・安全な環境が整っています。公園では谷中児童遊園が徒歩102m、日暮里台緑地が徒歩381m、須藤公園が徒歩427mと、自然の緑に触れることもできます。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、NAS KIDS UNIVERSITY BUNKYO(ナス キッズ ユニバーシティ ブンキョウ)が徒歩140m、東京ニットファッションアカデミーが徒歩211m、荒川区立第一日暮里小学校が徒歩228mと、子育て家族にも優しい環境です。保育園には谷中幼稚園が徒歩91m、駒込保育園が徒歩296m、キッズステーションのびのび保育室が徒歩330mと、子どもたちの成長を支える施設も近くに揃っています。
オープンレジデンシア谷中は、交通の便利さや充実した周辺施設が魅力で、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
オープンレジデンシア谷中の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 北区, 墨田区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア谷中の最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア谷中は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.6万円に比べて、築40年以上では214.5万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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オープンレジデンシア谷中の存在する東京都台東区谷中３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 133.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 1987年6月 | 21.34㎡ | 68.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 63.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2023年6月 | 54.88㎡ | 154.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2016年12月 | 74.57㎡ | 147.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,480万円 | 2014年4月 | 72.95㎡ | 143.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,888万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 99.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 51.66㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2012年1月 | 61.91㎡ | 128.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,230万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 49.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 50.92㎡ | 111.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 23.79㎡ | 53.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,780万円 | 2000年9月 | 71.38㎡ | 123.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,500万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 120.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1987年6月 | 22.43㎡ | 88.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 1983年8月 | 17.87㎡ | 86.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 59.8㎡ | 115.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 9,290万円 | 2014年4月 | 72.42㎡ | 128.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 58.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 65.75㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,790万円 | 1987年6月 | 48.63㎡ | 98.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 1983年7月 | 52.3㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 51.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1988年6月 | 80.14㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,500万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,480万円 | 2016年12月 | 68.92㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 7,880万円 | 2016年12月 | 71.29㎡ | 110.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,440万円 | 1973年5月 | 23.18㎡ | 62.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 11,450万円 | 2014年4月 | 88.09㎡ | 130.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,680万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 124.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,799万円 | 1980年8月 | 38.71㎡ | 72.3万円 | 3 | 2DK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 48.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,660万円 | 1983年8月 | 26.35㎡ | 63.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 950万円 | 1973年5月 | 23.79㎡ | 39.9万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 23.35㎡ | 54.8万円 | 1 | 1DK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 75.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 111.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年9月 | 6,180万円 | 2014年2月 | 60.04㎡ | 102.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2020年6月 | 3,990万円 | 1983年8月 | 52.3㎡ | 76.3万円 | 5 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セブンスターハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３８−６ | 1990年6月 | 16.2㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア千駄木イデアＢ棟 | 東京都文京区千駄木３丁目２８−９ | 2002年2月 | 52.38㎡〜 | 6,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目２３−６ | 1996年11月 | 59.97㎡〜 | 6,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシアン千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−１９ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドールシュロス千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目２８−１２ | 1981年11月 | 33.39㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目５０−１２ | 1977年1月 | 23.49㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−８ | 1979年10月 | 37.23㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーエスグランド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目１−１４ | 2020年4月 | 32.55㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４９−３ | 2006年12月 | 20.96㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーダム千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−２ | 2000年3月 | 49.54㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３１−１４ | 1982年2月 | 32.15㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目１−１７ | 1970年8月 | 39.4㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アージョ文京千駄木クレアーレ | 東京都文京区千駄木３丁目２４ー８ | 2012年2月 | 37.14㎡〜 | 4,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４１−１８ | 2003年11月 | 55.87㎡〜 | 6,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーヌ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３２−１ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ログ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４７−１ | 2016年8月 | 59.84㎡〜 | 8,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３７−１９ | 1998年4月 | 52.63㎡〜 | 5,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目 | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア千駄木ストーリア | 東京都文京区千駄木３丁目３３−１０ | 1997年3月 | 49.63㎡〜 | 5,141万円〜 | このマンションの相場を見る |