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オープンレジデンシア新中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,027万円 〜 8,444万円 （409万円 〜 435万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町６丁目２３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 32.58㎡ 〜 64.13㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
オープンレジデンシア新中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア新中野」は、2018年07月に竣工された地上5階のマンションです。交通アクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩6分と便利です。
マンションの魅力は周辺の充実した施設です。徒歩圏内にマリノ(224m)やセブンイレブン 中野中央5丁目店(226m)、ファミリーマート 中野中央五丁目店(273m)といったコンビニがあり、生活の利便性が高いです。また、三徳新中野店(230m)やまいばすけっと 中野本町4丁目店(274m)、まいばすけっと 新中野駅前店(333m)などのスーパーも近くにあります。
飲食店も多く、氷舎mamatoko(98m)や岡埜栄泉(173m)、越後へぎそば桂屋(190m)、HONKEE TONKEE(ホンキー トンキー) 香記豚記(193m)、ゆたか寿司(203m)などさまざまなジャンルのお店も揃っています。
治療や緊急時には田沼内科・小児科医院(20m)や長井歯科医院(116m)、吉田内科クリニック(174m)が近くにあります。また、薬局も中央鈴薬局(316m)やほのぼの薬局(379m)、眞玉堂中野薬局(381m)が利用できます。
その他、教育施設も充実しており、私立女子美術大学付属高校(241m)や私立女子美術大学付属中学校(243m)、私立新渡戸文化小学校(248m)などがあります。保育園・幼稚園も明愛保育園(63m)や和田保育園(208m)、新渡戸文化子ども園(222m)が近くにあります。
その他にも、公共施設や公園も多く存在しており、中野区シルバー人材センター 南部分室(151m)や中野警察署 中央五丁目交番(216m)、新渡戸文化短期大学図書館(250m)が利用できます。周辺には和田さくらの坂公園(241m)や杉山公園(283m)、和田東公園(312m)といった緑豊かな公園もあります。
「オープンレジデンシア新中野」は、交通アクセスが良く、充実した周辺施設が魅力のマンションです。都心へのアクセスも便利で快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
オープンレジデンシア新中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア新中野の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア新中野は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.1万円に比べて、築40年以上では210.7万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オープンレジデンシア新中野の存在する東京都中野区本町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 38.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1971年8月 | 25.16㎡ | 87.4万円 | 10 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2001年1月 | 97.2㎡ | 99.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 1980年6月 | 28.67㎡ | 59.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 95.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 45.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1984年3月 | 25.57㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1972年9月 | 47.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 60.27㎡ | 132.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 16.58㎡ | 72.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1989年9月 | 47.02㎡ | 89.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1973年9月 | 42.74㎡ | 58.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 54.3㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,150万円 | 2014年2月 | 65.17㎡ | 125.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 39.91㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2010年8月 | 21.63㎡ | 122.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 61.9万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 60.34㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 93.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2006年6月 | 35.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1974年12月 | 27.61㎡ | 50.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1989年9月 | 45.32㎡ | 92.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 36.21㎡ | 96.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 52.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,020万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 39.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 56.15㎡ | 115.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2020年2月 | 53.93㎡ | 138.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1995年11月 | 66.06㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,570万円 | 1973年9月 | 32.99㎡ | 47.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1973年9月 | 29.97㎡ | 47.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1973年10月 | 36.67㎡ | 65.2万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1972年9月 | 70.75㎡ | 90.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1994年4月 | 52.83㎡ | 92.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1985年8月 | 50.06㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 21.19㎡ | 69.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 50.06㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1971年8月 | 26.17㎡ | 91.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 31.48㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2003年2月 | 60.03㎡ | 126.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2014年3月 | 70.69㎡ | 122.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1978年10月 | 47.43㎡ | 90.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2013年5月 | 77.74㎡ | 154.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1982年6月 | 15.05㎡ | 59.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1979年6月 | 39.41㎡ | 64.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 58.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1981年12月 | 41.93㎡ | 78.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1987年9月 | 49.02㎡ | 93.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,770万円 | 1982年4月 | 42.38㎡ | 65.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1974年11月 | 87.14㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークハイム杉並和田 | 東京都杉並区和田３丁目２８−１１ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エレガンス東高円寺 | 東京都杉並区和田３丁目５９−１０ | 1992年8月 | 16.82㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマンションウエスト高円寺 | 東京都杉並区和田３丁目５７−７ | 1974年6月 | 50.98㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リアレスト東高円寺 | 東京都杉並区和田３丁目５１−１２ | 2020年8月 | 25.95㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス杉並蚕糸の森 | 東京都杉並区和田３丁目３１−１７ | 1997年9月 | 64.74㎡〜 | 6,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神パレス東高円寺 | 東京都杉並区和田３丁目６０−１２ | 1988年9月 | 16.56㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハイマンション高円寺 | 東京都杉並区和田３丁目５７−７ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ東高円寺 | 東京都杉並区和田３丁目１５−４ | 2014年11月 | 25.51㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東高円寺シティハウス | 東京都杉並区和田３丁目４６−２ | 1981年10月 | 92.27㎡〜 | 6,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ東高円寺 | 東京都杉並区和田３丁目２９−１１ | 1985年6月 | 14.16㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション和田 | 東京都杉並区和田３丁目５３−１６ | 1972年10月 | 38.35㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ高円寺 | 東京都杉並区和田３丁目１８−７ | 1998年3月 | 25.2㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |