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GSハイム東高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,363万円 〜 3,237万円 （237万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区和田３丁目３０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
GSハイム東高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「GSハイム東高円寺」は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩5分の場所に立地している、地上10階建てのマンションです。総戸数は60戸で、竣工は1983年04月です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がある便利な立地です。まず、コンビニではセブンイレブン 高円寺陸橋南店(250m)やファミリーマート 高円寺陸橋店(292m)、ローソン 和田三丁目店(386m)が利用できます。また、スーパーとしてはまいばすけっと 高円寺南2丁目店(337m)やmini(ミニ)ピアゴ 東高円寺駅前店(378m)、スーパーTSUKASA(ツカサ) 杉並和田店(413m)が近くにあります。飲食店も中華名菜 せんよう(171m)やらーめんてつや 東京高円寺店(239m)、華屋与兵衛 高円寺店(240m)、松月庵(298m)、ピザーラ 高円寺店(304m)など、多様なジャンルの店舗が揃っています。
さらに、医療機関としては高齢者在宅サービスセンター和田ふれあいの家(81m)や米本歯科医院(96m)、後藤歯科医院(209m)が周辺にあります。薬局もフリージア薬局(43m)や東高円寺薬局(341m)、トモズ 東高円寺店(387m)が利用できます。
公共施設としては杉並区高円寺区民事務所(164m)や杉並警察署 高円寺交番(302m)、杉並区立高円寺図書館(530m)が近くにあります。また、公園も梅里公園(87m)や蚕糸の森公園(231m)、梅里児童遊園(292m)などがあり、自然豊かな環境で散歩や遊びを楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も揃っており、杉並区立高南中学校(287m)や杉並区立杉並第十小学校(289m)、杉並区立 堀ノ内東学童クラブ(368m)が近くにあります。保育園・幼稚園としては杉並区立堀ノ内東保育園(366m)やウィズブック保育園東高円寺(409m)、杉並教会幼稚園(415m)が利用できます。
「GSハイム東高円寺」は周辺施設に恵まれた立地で、様々な生活の利便性を提供してくれます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
GSハイム東高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格
GSハイム東高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム東高円寺は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.2万円に比べて、築40年以上では206.8万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
36.5㎡
1階 北東
1DK
36.5㎡
2階 東
1LDK
32.91㎡
2階 北東
1LDK
36.5㎡
5階 北東
1LDK
36.5㎡
6階 北東
2DK
43.74㎡
6階 北東
1LDK
36.42㎡
6階 北東
2LDK
43.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 36.5㎡ | 北東 | 1階 北東(36.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 36.5㎡ | 北東 | 1階 北東(36.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 32.91㎡ | 東 | 2階 東(32.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.5㎡ | 北東 | 2階 北東(36.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.5㎡ | 北東 | 5階 北東(36.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.74㎡ | 北東 | 6階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.42㎡ | 北東 | 6階 北東(36.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 43.74㎡ | 北東 | 6階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
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GSハイム東高円寺の存在する東京都杉並区和田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1984年3月 | 24.0㎡ | 74.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1992年1月 | 28.4㎡ | 76.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 165.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 76.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1982年3月 | 48.27㎡ | 65.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2000年8月 | 56.72㎡ | 117.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,360万円 | 1992年6月 | 16.24㎡ | 83.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年6月 | 60.1㎡ | 112.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,598万円 | 1997年2月 | 54.97㎡ | 101.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 2012年7月 | 63.99㎡ | 106.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,320万円 | 2008年2月 | 21.48㎡ | 108.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2000年8月 | 88.29㎡ | 109.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 2012年11月 | 35.63㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2013年8月 | 56.04㎡ | 124.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年9月 | 64.24㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 107.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年1月 | 58.4㎡ | 99.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 25.65㎡ | 127.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2009年6月 | 70.8㎡ | 109.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2000年8月 | 65.17㎡ | 93.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 117.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1980年4月 | 30.99㎡ | 48.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2012年5月 | 74.44㎡ | 99.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2012年5月 | 74.44㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2015年2月 | 66.15㎡ | 113.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 1997年3月 | 70.28㎡ | 96.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 27.33㎡ | 120.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 75.1㎡ | 92.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,880万円 | 2000年8月 | 75.1㎡ | 118.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,760万円 | 1971年10月 | 51.12㎡ | 34.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1991年11月 | 71.43㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2002年11月 | 26.71㎡ | 85.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2000年8月 | 72.18㎡ | 93.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 27.76㎡ | 89.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1995年10月 | 74.9㎡ | 113.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1993年3月 | 41.04㎡ | 60.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 55.84㎡ | 112.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,000万円 | 1995年3月 | 65.01㎡ | 76.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 51.86㎡ | 47.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,698万円 | 1970年11月 | 64.05㎡ | 73.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 58.4㎡ | 111.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1998年12月 | 23.21㎡ | 79.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 51.75㎡ | 82.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,150万円 | 2007年4月 | 85.07㎡ | 72.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 6,750万円 | 2007年4月 | 85.07㎡ | 79.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 2005年8月 | 20.32㎡ | 97.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,398万円 | 1969年4月 | 42.23㎡ | 33.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,900万円 | 2000年5月 | 69.4㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1981年2月 | 98.85㎡ | 72.6万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パールマンション | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ | 1973年6月 | 25.53㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高円寺コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ | 1973年12月 | 29.22㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.62㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アミティ中野 | 東京都中野区野方１丁目３８−１３ | 1996年1月 | 53.01㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高円寺 | 東京都中野区野方１丁目５３−５ | 2009年2月 | 21.84㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート中野 | 東京都中野区野方１丁目４８−５ | 2006年11月 | 46.74㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |