今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
三田村ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,940万円 〜 9,390万円 （397万円 〜 397万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 東京都新宿区改代町２６ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三田村ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
三田村ビルは、1989年に竣工した地上3階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分の場所に位置しています。
周辺施設としては、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。たとえば、ファミリーマートやローソン、まいばすけっとなどの各種コンビニやスーパーが徒歩数分の距離にあり、生活に便利です。また、飲食店では玉露園喫茶室や蕎麦匠もみじ、魚谷、こるでろ食堂などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにありますので、健康に配慮した生活を送ることができます。江戸川橋さくらクリニックや江戸川橋診療所、田中医院などが徒歩数十メートルの距離にあります。また、薬局も近くに複数あり、どらっぐぱぱすやカラサワ薬局、キリン堂などが利用できます。
さらに、近隣には公園や学校、保育園があります。あかぎ児童遊園や新宿区立江戸川小学校が徒歩数百メートルの距離にあります。保育園にはソラスト神楽坂やキッズパートナー文京関口、さくらさくみらい水道などがあり、子育てにも便利な環境です。
総戸数は14戸と少なく、静かでプライベートな空間を確保できるのも魅力の一つです。また、竣工から30年以上経ったマンションですが、大切に管理されており、外観や共用部分などもきちんと整備されています。
以上のように、交通の利便性や周辺施設の充実、静かな環境など、三田村ビルは魅力溢れるマンションと言えます。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
三田村ビルの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
三田村ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
三田村ビルの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田村ビルは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では277.6万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
三田村ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
2LDK
78.14㎡
3階 南
2DK
74.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 78.14㎡ | 北東 | 3階 北東(78.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 74.4㎡ | 南 | 3階 南(74.4㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
三田村ビルの存在する東京都新宿区改代町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 9,490万円 | 2013年9月 | 68.85㎡ | 137.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 101.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2011年6月 | 25.85㎡ | 107.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 7,980万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 117.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,100万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 120.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年8月 | 7,780万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 114.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,790万円 | 2011年6月 | 43.74㎡ | 109.5万円 | 7 | 2DK |
| 2020年5月 | 5,871万円 | 2013年9月 | 65.61㎡ | 89.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,080万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 120.1万円 | 2 | 1K |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 2011年8月 | 23.09㎡ | 129.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 6,980万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 102.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 55.2㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,300万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 89.7万円 | 1 | 1K |
| 2019年5月 | 6,490万円 | 1989年5月 | 78.14㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 5,990万円 | 2013年9月 | 75.04㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 1989年5月 | 74.4㎡ | 66.9万円 | 3 | 2DK |
| 2018年7月 | 6,680万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 98.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 6,280万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 92.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 88.9万円 | 2 | 1K |
| 2016年12月 | 5,180万円 | 2013年9月 | 55.2㎡ | 93.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年11月 | 2,340万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 91.2万円 | 3 | 1K |
| 2016年10月 | 6,480万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 95.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年8月 | 2,500万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 97.5万円 | 5 | 1K |
三田村ビルの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |