フェルクルール赤羽岩淵の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都北区岩淵町３９−６
築年月	2012年7月
総階数	12階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	赤羽岩淵駅徒歩6分

フェルクルール赤羽岩淵について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フェルクルール赤羽岩淵」は、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上12階建てで2012年に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、快適な暮らしをサポートしています。例えば、コンビニは近くにセブンイレブン北区岩淵店（徒歩43m）やセブンイレブン赤羽岩淵駅前店（徒歩339m）、ファミリーマート赤羽一番街店（徒歩416m）があります。スーパーもまいばすけっと赤羽岩淵駅前店（徒歩335m）、いまどや（徒歩623m）、プロマート赤羽店（徒歩691m）などがあります。

飲食店も豊富で、AERU breakfast&coffee（アエルブレックファーストアンドコーヒー）（徒歩269m）、City（シティ）バーグ（徒歩280m）、KIRARA（徒歩325m）、幸楽（徒歩326m）、あ・うん（徒歩349m）などがあります。

病院には赤羽岩淵ひがし歯科（徒歩187m）、赤羽療術センター（徒歩196m）、歯科タカノ医院（徒歩250m）があります。また、薬局もコスモス薬局赤羽店（徒歩396m）、のぐち薬局（徒歩440m）、薬局アポック赤羽店（徒歩528m）が近くにあります。

公共施設としては赤羽警察署岩淵交番（徒歩118m）、北区立赤羽ふれあい館（徒歩362m）、Nest Akanabe（ネスト赤羽）（徒歩362m）があります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、北区立第四岩淵小学校（徒歩72m）、北区四岩小いちょうクラブ（徒歩83m）、北区岩淵児童館（徒歩179m）、北区立岩淵保育園（徒歩179m）、明照幼稚園（徒歩493m）、ぽけっとランド赤羽保育園（徒歩497m）などがあります。

「フェルクルール赤羽岩淵」は周囲の施設や公共機関へのアクセスが良く、住環境が充実しています。快適な生活を送るための浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった設備が各住戸に整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えており、利便性の高いマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備えられており、安心して住むことができます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

フェルクルール赤羽岩淵の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り赤羽岩淵駅の築年数で見たマンション価格

フェルクルール赤羽岩淵の最寄り赤羽岩淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェルクルール赤羽岩淵は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.5万円に比べて、築40年以上では174.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フェルクルール赤羽岩淵の存在する東京都北区岩淵町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	6,480万円	2006年10月	75.02㎡	86.4万円	13	ワンルーム
2024年2月	6,980万円	2012年10月	70.51㎡	99.0万円	4	3LDK
2024年2月	4,580万円	2006年10月	57.47㎡	79.7万円	5	1SLDK
2023年12月	3,888万円	1982年2月	78.46㎡	49.6万円		3LDK
2023年12月	5,880万円	2019年2月	54.84㎡	107.2万円	12	1LDK
2023年10月	3,580万円	1982年2月	78.46㎡	45.6万円	1	3LDK
2023年10月	5,280万円	1995年2月	70.5㎡	74.9万円	8	3LDK
2023年9月	4,980万円	2009年10月	45.04㎡	110.6万円	21	1LDK
2023年8月	4,980万円	1995年7月	80.28㎡	62.0万円	11	3SLDK
2023年8月	3,888万円	1982年2月	82.8㎡	47.0万円		3LDK
2023年7月	3,580万円	1982年2月	82.8㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年6月	6,180万円	2009年10月	60.39㎡	102.3万円	9	2LDK
2023年6月	5,290万円	1995年7月	73.46㎡	72.0万円	6	3LDK
2023年6月	5,000万円	2009年10月	61.63㎡	81.1万円	3	2LDK
2023年5月	3,980万円	2019年2月	33.02㎡	120.5万円	12	ワンルーム
2023年5月	2,580万円	1981年12月	55.0㎡	46.9万円	4	3DK
2023年5月	3,400万円	1981年12月	55.0㎡	61.8万円	4	3DK
2023年4月	7,580万円	2012年9月	71.79㎡	105.6万円	15	3LDK
2023年4月	5,880万円	2019年2月	54.84㎡	107.2万円	4	2LDK
2023年4月	4,980万円	1995年7月	73.46㎡	67.8万円	6	3LDK
2023年4月	5,580万円	2019年2月	54.84㎡	101.8万円	5	2LDK
2023年3月	3,990万円	2019年2月	33.21㎡	120.1万円	14	1LDK
2023年3月	3,880万円	1995年2月	64.54㎡	60.1万円	8	1LDK
2023年3月	7,280万円	2012年9月	70.2㎡	103.7万円	15	3LDK
2023年3月	4,380万円	1995年2月	65.53㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年3月	2,880万円	1981年12月	66.0㎡	43.6万円	2	3LDK
2023年2月	4,180万円	1981年12月	72.76㎡	57.4万円	3	3LDK
2023年1月	4,180万円	1981年12月	72.46㎡	57.7万円	2	3LDK
2023年1月	1,100万円	1979年11月	28.56㎡	38.5万円	4	2K
2023年1月	3,580万円	2019年2月	33.21㎡	107.8万円	4	1LDK
2022年12月	6,980万円	2012年9月	70.2㎡	99.4万円	4	3LDK
2022年12月	5,480万円	2009年10月	55.18㎡	99.3万円	20	2LDK
2022年11月	6,280万円	2009年10月	60.39㎡	104.0万円	13	2LDK
2022年11月	2,280万円	1980年10月	43.66㎡	52.2万円	2	2LDK
2022年11月	1,890万円	1980年10月	43.66㎡	43.3万円	2	2LDK
2022年11月	5,980万円	1995年7月	73.46㎡	81.4万円	9	3LDK
2022年11月	4,280万円	1981年12月	72.76㎡	58.8万円	2	3LDK
2022年10月	4,580万円	1995年7月	73.46㎡	62.3万円	9	3LDK
2022年8月	1,000万円	1979年11月	31.68㎡	31.6万円	3	2K
2022年8月	4,380万円	1995年2月	64.54㎡	67.9万円	3	3LDK
2022年8月	5,800万円	2009年10月	56.93㎡	101.9万円	13	2LDK
2022年6月	5,680万円	2012年9月	56.9㎡	99.8万円	5	2SLDK
2022年6月	6,480万円	2012年10月	70.51㎡	91.9万円	2	3LDK
2022年5月	1,280万円	1980年10月	43.66㎡	29.3万円	2	3DK
2022年5月	1,050万円	1979年11月	31.38㎡	33.5万円	3	2K
2022年5月	3,680万円	2019年2月	33.02㎡	111.4万円	9	1LDK
2022年3月	3,580万円	2019年2月	33.21㎡	107.8万円	4	1LDK

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カルム赤羽

東京都北区岩淵町３９−１８

築年月：1995年7月

専有面積：72.35㎡〜

相場価格：5,005万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カルム赤羽	東京都北区岩淵町３９−１８	1995年7月	72.35㎡〜	5,005万円〜	このマンションの相場を見る
赤羽シティハイツ	東京都北区岩淵町２５−５	1981年12月	55.0㎡〜	3,081万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンハウス岩渕	東京都北区岩淵町２６−５	1980年9月	43.66㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー赤羽テラス	東京都北区岩淵町３８−２５	2012年10月	56.9㎡〜	5,880万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京シティゲート	東京都北区岩淵町３	2011年5月	25.7㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー赤羽ステーションコート	東京都北区岩淵町３８−１	2009年11月	45.04㎡〜	4,503万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＵＣＥ	東京都北区岩淵町２−３	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
岩渕マンション	東京都北区岩淵町	1977年3月	59.65㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム赤羽	東京都北区岩淵町２２−３１	1984年8月	50.22㎡〜	3,296万円〜	このマンションの相場を見る
アルマドーラ赤羽岩淵	東京都北区岩淵町３９ー３０	2012年12月	26.43㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール岩淵	東京都北区岩淵町３９−２０	1979年11月	28.56㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
セボンエレージュ	東京都北区岩淵町２６−６	2006年10月	35.35㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン赤羽3	東京都北区岩淵町３８−２９	2010年10月	25.32㎡〜	2,406万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト赤羽1番館	東京都北区岩淵町４０−３	1995年2月	64.54㎡〜	4,519万円〜	このマンションの相場を見る
赤羽シティコート	東京都北区岩淵町２７−１０	1982年2月	78.46㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る
インプレストコア赤羽	東京都北区岩淵町３８−２３	2019年2月	33.02㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンプルミエ	東京都北区赤羽３丁目６−４	1981年10月	61.92㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
コンチネンタルハイツ赤羽	東京都北区赤羽３丁目１３−２６	1980年3月	29.88㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト赤羽2番館	東京都北区赤羽３丁目２６−１８	1995年2月	55.65㎡〜	4,249万円〜	このマンションの相場を見る
レグゼアゼスト赤羽	東京都北区赤羽３丁目１２ー１４	2011年10月	23.05㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る

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