山科南団地F棟の売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
935万円〜 1,047万円（48万円〜 49万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	京都府京都市山科区西野離宮町２−１
築年月	1975年8月
総階数	10階
総戸数	151戸
間取り	―
アクセス	東野駅徒歩8分山科駅徒歩18分

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

山科南団地F棟の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,471	100.0
2020年	134,243	99.1
2025年	131,381	97.0
2030年	127,473	94.1
2035年	122,885	90.7
2040年	118,023	87.1
2045年	112,927	83.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市伏見区, 京都市中京区, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

山科南団地F棟の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山科南団地F棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.2万円に比べて、築40年以上では69.4万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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山科南団地F棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

72.15㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.15㎡	北	1階北(72.15㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.66㎡	北	4階北(66.66㎡)を無料査定する
4	4DK	66.66㎡	北	4階北(66.66㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.36㎡	北	4階北(63.36㎡)を無料査定する
5	2LDK	66.66㎡	北	5階北(66.66㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.36㎡	北	5階北(63.36㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.36㎡	北	5階北(63.36㎡)を無料査定する
6	2LDK	66.66㎡	北	6階北(66.66㎡)を無料査定する
6	4DK	63.36㎡	北	6階北(63.36㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.36㎡	北	6階北(63.36㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.64㎡	北	6階北(70.64㎡)を無料査定する
7	4DK	66.66㎡	北	7階北(66.66㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.66㎡	北	7階北(66.66㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.03㎡	北	8階北(67.03㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.66㎡	北	8階北(66.66㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.64㎡	北	8階北(70.64㎡)を無料査定する
8	2LDK	66.66㎡	北	8階北(66.66㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.36㎡	北	9階北(63.36㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.66㎡	北	9階北(66.66㎡)を無料査定する
9	4DK	66.66㎡	北	9階北(66.66㎡)を無料査定する
10	3DK	66.66㎡	北	10階北(66.66㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	1,080万円	1975年8月	66.66㎡	16.2万円	8	2LDK
2023年11月	1,680万円	1975年8月	63.36㎡	26.5万円	5	2LDK
2023年10月	3,490万円	2008年5月	75.76㎡	46.1万円	7	3LDK
2023年10月	980万円	1975年8月	72.15㎡	13.6万円	1	3LDK
2023年9月	1,280万円	1975年8月	63.36㎡	20.2万円	9	3LDK
2023年7月	2,490万円	2008年5月	69.39㎡	35.9万円	5	3LDK
2023年7月	1,698万円	1975年8月	70.64㎡	24.0万円	6	3LDK
2023年6月	3,100万円	2008年5月	75.29㎡	41.2万円	7	3LDK
2023年5月	980万円	1975年8月	63.36㎡	15.5万円	6	3LDK
2023年5月	3,580万円	2008年5月	90.9㎡	39.4万円	6	4LDK
2023年5月	3,580万円	2008年5月	90.9㎡	39.4万円	6	4LDK
2023年4月	1,180万円	1975年8月	70.64㎡	16.7万円	6	3LDK
2023年3月	2,520万円	2008年5月	65.63㎡	38.4万円	3	3LDK
2023年3月	1,180万円	1975年8月	66.66㎡	17.7万円	10	4DK
2023年1月	2,620万円	2008年5月	78.81㎡	33.2万円	2	4LDK
2022年11月	1,500万円	1975年8月	66.66㎡	22.5万円	5	2LDK
2022年11月	890万円	1975年8月	66.66㎡	13.4万円	5	4DK
2022年11月	2,680万円	2008年5月	72.29㎡	37.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,950万円	2008年5月	92.18㎡	42.9万円	2	4LDK
2022年10月	1,180万円	1975年8月	66.66㎡	17.7万円	11	4DK
2022年10月	1,290万円	1975年8月	66.66㎡	19.4万円	9	3LDK
2022年9月	1,380万円	1975年8月	72.15㎡	19.1万円	7	3LDK
2022年9月	1,500万円	1975年8月	63.36㎡	23.7万円	5	2LDK
2022年5月	1,180万円	1975年8月	72.15㎡	16.4万円	1	4DK
2022年3月	1,590万円	1975年8月	66.66㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年2月	880万円	1975年8月	66.66㎡	13.2万円	3	4DK
2021年12月	1,080万円	1975年8月	66.66㎡	16.2万円	8	3LDK
2021年11月	1,488万円	1975年8月	66.66㎡	22.3万円	5	4DK
2021年7月	1,050万円	1975年8月	66.66㎡	15.8万円	9	4DK
2021年5月	950万円	1975年8月	66.66㎡	14.3万円	4	4DK
2021年5月	1,380万円	1975年8月	66.66㎡	20.7万円	6	2LDK
2021年5月	3,080万円	2008年5月	75.76㎡	40.7万円	5	3LDK
2021年3月	1,180万円	1975年8月	70.64㎡	16.7万円	8	3LDK
2021年3月	2,580万円	2008年5月	65.63㎡	39.3万円	2	3LDK
2021年2月	1,180万円	1975年8月	67.03㎡	17.6万円	8	3LDK
2021年1月	980万円	1975年8月	70.64㎡	13.9万円	4	2LDK
2020年12月	980万円	1975年8月	67.03㎡	14.6万円	4	2LDK
2020年11月	930万円	1975年8月	66.66㎡	14.0万円	8	3LDK
2020年10月	2,680万円	2008年6月	72.29㎡	37.1万円	5	3LDK
2020年2月	2,450万円	2008年5月	69.39㎡	35.3万円	1	3LDK
2019年12月	1,180万円	1975年8月	66.66㎡	17.7万円	4	3LDK
2019年12月	1,180万円	1975年8月	63.36㎡	18.6万円	4	3LDK
2019年9月	1,040万円	1975年8月	63.36㎡	16.4万円	6	4DK
2019年6月	2,280万円	2008年5月	73.3㎡	31.1万円	2	3LDK
2019年5月	780万円	1975年8月	63.36㎡	12.3万円	5	3LDK
2019年4月	2,350万円	2008年5月	68.53㎡	34.3万円	7	3LDK
2019年3月	1,299万円	1975年8月	66.66㎡	19.5万円	5	3LDK
2019年3月	2,680万円	2008年5月	83.24㎡	32.2万円	6	4LDK
2019年2月	1,580万円	1975年8月	70.64㎡	22.4万円	8	2LDK
2019年1月	2,250万円	2008年5月	73.3㎡	30.7万円	3	3LDK
2018年12月	2,380万円	2008年5月	73.3㎡	32.5万円	7	3LDK
2018年12月	2,450万円	2008年5月	75.29㎡	32.5万円	5	3LDK
2018年12月	2,000万円	2008年5月	71.53㎡	28.0万円	3	3LDK
2018年12月	2,380万円	2008年5月	78.71㎡	30.2万円	5	4LDK
2018年11月	980万円	1975年8月	76.13㎡	12.9万円	1	4DK
2018年10月	980万円	1975年8月	66.66㎡	14.7万円	8	3LDK
2018年7月	2,190万円	2008年5月	71.51㎡	30.6万円	6	3LDK
2018年7月	2,680万円	2008年5月	78.71㎡	34.0万円	7	4LDK
2018年6月	2,180万円	2008年5月	69.39㎡	31.4万円	5	3LDK
2018年6月	2,250万円	2008年5月	70.31㎡	32.0万円	3	3LDK
2017年12月	850万円	1975年8月	66.66㎡	12.8万円	7	3LDK
2017年11月	790万円	1975年8月	66.66㎡	11.9万円	11	4DK
2017年9月	1,190万円	1975年8月	66.0㎡	18.0万円	8	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サニーコート山科	京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３	1994年8月	58.94㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
山科団地D棟	京都府京都市山科区西野様子見町１	1973年3月	62.28㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
山科団地C棟	京都府京都市山科区西野様子見町１−１５	1973年6月	51.98㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール山科	京都府京都市山科区東野片下リ町３８−１	1981年4月	46.44㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ山科	京都府京都市山科区東野片下リ町２１−１	1979年9月	56.65㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツA棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年1月	51.06㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツ	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	18.95㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＥ棟	京都府京都市山科区東野門口町	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＤ棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	47.53㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンション	京都府京都市山科区音羽野田町１	1973年2月	48.47㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ山科音羽	京都府京都市山科区音羽野田町２４−１	2015年7月	60.85㎡〜	3,220万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンションA棟	京都府京都市山科区音羽野田町１−６	1973年1月	48.47㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
進和山科ハイライフ	京都府京都市山科区音羽野田町７−５	1980年9月	55.26㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス音羽	京都府京都市山科区音羽野田町２４−５	1975年8月	57.42㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
山科音羽マンションB棟	京都府京都市山科区音羽野田町１−４	1973年2月	48.47㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ京都山科	京都府京都市山科区西野離宮町３１−１３	2008年6月	65.63㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
山科南団地E棟	京都府京都市山科区西野離宮町２−１	1975年8月	63.36㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
山科団地B棟	京都府京都市山科区西野阿芸沢町１−７	1973年2月	51.0㎡〜	735万円〜	このマンションの相場を見る
山科南団地G棟	京都府京都市山科区西野阿芸沢町２５−１	1976年8月	63.36㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
山科団地A棟	京都府京都市山科区西野阿芸沢町１−１２	1973年2月	51.98㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る

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