10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
シャルマンコーポ第3朝霞の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,960万円〜2,058万円
- 売却単価 help_outline
- 27万円〜27万円/m² 90万円〜90万円/坪
シャルマンコーポ第3朝霞の 売却相場の変動履歴
シャルマンコーポ第3朝霞の売却相場は、坪単価90万円です。朝霞市全体の坪単価と比較すると56.8万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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シャルマンコーポ第3朝霞の 建物情報
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まだ物件の写真がありません。
埼玉県朝霞市膝折町2丁目18-37の「シャルマンコーポ第3朝霞」は、膝折坂下から徒歩6分に位置しており、アクセス面では東武東上線の朝霞駅から徒歩約31分、もしくはバスで7分と、利便性が高くはありません。外観は集合住宅らしい造りで、周囲の環境には住宅地が広がる静かなエリアにあります。築年数や管理状況について具体的な情報は手元にありませんが、資産性についてはアクセスの不便さが影響を及ぼす可能性があります。近隣エリアの発展具合や相場によっては価値が上下するリスクが考えられます。所有リスクとしては、管理費や修繕積立金の状況や共用部の状態が資産価値に影響するため、購入前に確認が必要です。地区によっては水害などの自然災害リスクも考慮すべきでしょうが、具体的なリスクについては不明です。
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推定相場
- 売却相場
- 1,960万円 〜 2,058万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 27万円 〜 27万円/m² 90万円 〜 90万円/坪
- リノベ後相場
- 2,354万円 〜 2,877万円
- 表面利回り
- 6.1% 〜 9.16%
建物概要
- 築年月
- 1990年3月
- 総階数
- 8階
- 総戸数
- 90戸
- 間取り
- ―
- アクセス
埼玉県朝霞市膝折町２丁目の 中古マンション売買事例
シャルマンコーポ第3朝霞がある埼玉県朝霞市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
2,290
万円
32.0万円/㎡
|
106.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.77㎡ | 1998年3月
2025年11月
1,580
万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
9階 | 2LDK | 57.0㎡ | 1995年2月
2025年11月
1,690
万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
5階 | 3LDK | 66.0㎡ | 2002年2月
2025年10月
2,790
万円
36.0万円/㎡
|
119.0万円/坪
6階 | 3LDK | 76.97㎡ | 2002年2月
2025年10月
2,380
万円
28.0万円/㎡
|
92.0万円/坪
5階 | 3LDK | 84.6㎡ | 1995年5月
2025年10月
2,580
万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.44㎡ | 1995年1月
2025年10月
2,190
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
3階 | 3LDK | 63.35㎡ | 1995年5月
2025年10月
1,880
万円
24.0万円/㎡
|
80.0万円/坪
5階 | 3LDK | 76.97㎡ | 2002年2月
2025年10月
1,980
万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
9階 | 4LDK | 76.0㎡ | 2002年2月
2025年10月
2,180
万円
36.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
5階 | 3LDK | 59.0㎡ | 1997年5月
2025年10月
2,380
万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
3階 | 3LDK | 80.11㎡ | 2000年8月
2025年9月
2,480
万円
33.0万円/㎡
|
111.0万円/坪
8階 | 3LDK | 73.84㎡ | 2000年8月
2025年9月
2,090
万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
7階 | 2LDK | 56.9㎡ | 1987年8月
2025年9月
2,580
万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.12㎡ | 1995年1月
2025年8月
1,980
万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
1階 | 3LDK | 66.22㎡ | 1995年5月
2025年8月
1,680
万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
5階 | 3LDK | 58.0㎡ | 1995年2月
2025年8月
2,490
万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.26㎡ | 1995年1月
2025年8月
2,580
万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.12㎡ | 1995年1月
2025年7月
3,190
万円
39.0万円/㎡
|
129.0万円/坪
8階 | 4LDK | 81.72㎡ | 2000年8月
2025年7月
3,190
万円
39.0万円/㎡
|
129.0万円/坪
8階 | 4LDK | 81.72㎡ | 2000年8月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年7月
490
万円
7.0万円/㎡
|
24.0万円/坪
3階 | 3LDK | 66.61㎡ | 1980年5月
満室時月収7万円 | 満室時利回り17.14%
2025年7月
1,380
万円
18.0万円/㎡
|
61.0万円/坪
3階 | 3LDK | 74.36㎡ | 1998年3月
満室時月収9万円 | 満室時利回り8.26%
2024年10月
2,890
万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
9階 | 3LDK | 72.19㎡ | 2002年2月
満室時月収11万円 | 満室時利回り0.0%
2024年6月
2,000
万円
27.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
5階 | 3LDK | 73.84㎡ | 2000年8月
満室時月収11万円 | 満室時利回り6.9%
2024年4月
2,080
万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
2階 | 3LDK | 59.0㎡ | 1997年5月
満室時月収9万円 | 満室時利回り5.49%
2024年4月
2,080
万円
30.0万円/㎡
|
100.0万円/坪
3階 | 1LDK | 68.32㎡ | 1994年5月
満室時月収9万円 | 満室時利回り5.54%
2023年10月
2,980
万円
36.0万円/㎡
|
119.0万円/坪
8階 | 3LDK | 82.1㎡ | 2002年2月
満室時月収14万円 | 満室時利回り5.63%
2023年6月
1,400
万円
20.0万円/㎡
|
67.0万円/坪
1階 | 2LDK | 68.32㎡ | 1994年5月
満室時月収9万円 | 満室時利回り8.22%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
埼玉県朝霞市の 資産価値・将来性
シャルマンコーポ第3朝霞の存在する埼玉県朝霞市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県朝霞市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に104.2となります。周囲の市区町村の96.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 141,083 | 100.0 |
| 2025年 | 143,941 | 102.0 |
| 2030年 | 145,839 | 103.4 |
| 2035年 | 147,265 | 104.4 |
| 2040年 | 147,886 | 104.8 |
| 2045年 | 147,750 | 104.7 |
| 2050年 | 146,963 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 新座市, 和光市, 清瀬市, 志木市, 東久留米市, 入間郡三芳町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
朝霞市の売却相場は3,330万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県朝霞市のマンション一覧ページを見る
最寄り朝霞駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り朝霞駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均246.1万円/坪、築40年以上は105.4万円/坪です。その差は57.2%となっています。 シャルマンコーポ第3朝霞は現在築35年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東武東上線朝霞駅のマンション相場はいくら？
現在の朝霞駅のマンションの価格相場は
147.4万円/坪（前年比 +7.12%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の朝霞駅の相場ページでご確認いただけます。
朝霞駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 新座駅 ／ 和光市駅 東武東上線の他の駅相場を確認する その他の路線： JR武蔵野線 、 東武東上線
シャルマンコーポ第3朝霞の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 618万円 〜 |
芝山マンション
埼玉県新座市畑中２丁目７−３
|
1973年12月築 | 37.38㎡〜 | chevron_right |
| -- |
シティ光陽朝霞膝折
埼玉県朝霞市膝折町２丁目１９−４１
|
1992年3月築 | -- | chevron_right |
| 1,074万円 〜 |
スカイラーク朝霞
埼玉県朝霞市膝折町２丁目１−２２
|
1980年5月築 | 64.85㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ベルポート朝霞 弐番館
埼玉県朝霞市大字膝折８−５９
|
1997年6月築 | -- | chevron_right |
| 1,843万円 〜 |
サンクレイドル新座
埼玉県新座市野火止８丁目２−５
|
2004年1月築 | 52.9㎡〜 | chevron_right |
| 1,887万円 〜 |
ライオンズマンション朝霞台南
埼玉県新座市野火止８丁目９−３
|
1995年3月築 | 62.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,484万円 〜 |
レーベンハイム朝霞台ヴェリアス
埼玉県新座市野火止８丁目１７−３０
|
2001年5月築 | 56.77㎡〜 | chevron_right |
| 1,273万円 〜 |
武蔵野北第１スカイハイツ
埼玉県新座市野火止８丁目
|
1981年6月築 | 72.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,324万円 〜 |
武蔵野北スカイハイツ1号棟
埼玉県新座市野火止８丁目８−２０
|
1981年6月築 | 76.8㎡〜 | chevron_right |
| 1,689万円 〜 |
ガーデンプレジール朝霞台
埼玉県新座市野火止８丁目２１−２
|
1996年2月築 | 60.72㎡〜 | chevron_right |
| 1,966万円 〜 |
ダイアパレス朝霞台
埼玉県新座市野火止８丁目２０−３７
|
1991年12月築 | 62.54㎡〜 | chevron_right |
| 2,466万円 〜 |
レーベンハイム朝霞台グランジール
埼玉県新座市野火止８丁目１１−１６
|
2007年2月築 | 79.6㎡〜 | chevron_right |
| 0万円 〜 |
武蔵野北スカイハイツ
埼玉県新座市野火止８丁目１２−３０
|
1981年6月築 | 67.2㎡〜 | chevron_right |
| 1,362万円 〜 |
武蔵野北スカイハイツ2号棟
埼玉県新座市野火止８丁目１２−３０
|
1981年6月築 | 61.6㎡〜 | chevron_right |
| 3,154万円 〜 |
ベルポート朝霞6番館
埼玉県朝霞市溝沼２丁目１−２０
|
2006年5月築 | 56.71㎡〜 | chevron_right |
| 2,943万円 〜 |
ロイヤルステージ朝霞
埼玉県朝霞市溝沼２丁目１−２５
|
1996年11月築 | 52.17㎡〜 | chevron_right |
| 2,413万円 〜 |
ハイホーム朝霞
埼玉県朝霞市溝沼２丁目８−４５
|
1996年2月築 | 65.7㎡〜 | chevron_right |
| 2,540万円 〜 |
ハートスクエア朝霞パークサイドコート
埼玉県朝霞市溝沼２丁目７−１０
|
2001年6月築 | 75.06㎡〜 | chevron_right |
| 3,850万円 〜 |
エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘
埼玉県朝霞市溝沼２丁目３−３１
|
2013年8月築 | 66.16㎡〜 | chevron_right |
| 2,993万円 〜 |
セレナハイム朝霞青葉台公園
埼玉県朝霞市幸町１丁目２−４
|
1999年3月築 | 66.48㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る