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新座駅マンション売却価格相場情報

新座駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,000万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新座駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01300
1000万円台03840
2000万円台00370
3000万円台001111
4000万円台00022
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

新座駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新座駅のマンションの価格相場は141.7万円/坪(前年比 +21.24%

新座駅の価格は過去6年で+16.1%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+23.42%と比べて低い騰落率となっています。

新座駅の中古マンション価格
坪単価 141.7万円/坪
前年 116.8万円/坪 (現在、+21.24%
6年前 122.0万円/坪 (現在、+16.1%

※周辺エリアは新座駅志木駅柳瀬川駅北朝霞駅みずほ台駅東所沢駅朝霞駅清瀬駅鶴瀬駅のデータを集計したものです

5年後の新座駅のマンションの価格動向は +8.28%

直近数年の状況が今後も続く場合、新座駅のマンション相場は、5年後+8.28%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+11.11%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

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徒歩分数・築年数で見た新座駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新座駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新座周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た新座駅エリアの資産性・将来性

新座駅が所在する新座市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.9となります。 周囲の市区町村の97.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 清瀬市, 朝霞市, 入間郡三芳町, 志木市, 和光市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 162,122 100.0
2020年 164,229 101.3
2025年 164,641 101.6
2030年 163,772 101.0
2035年 162,219 100.1
2040年 160,533 99.0
2045年 158,710 97.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新座駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

新座は21,004人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される北朝霞駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:北朝霞駅 志木駅 清瀬駅 朝霞駅 鶴瀬駅 新座駅 みずほ台駅 東所沢駅 柳瀬川駅

新座駅周辺の売却相場

JR武蔵野線

駅名 売却相場
新秋津 2,790万円
東所沢 2,378万円
新座 2,667万円
北朝霞 3,577万円
西浦和 2,863万円

新座駅がある埼玉県新座市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.8ヶ月

埼玉県新座市での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.4ヶ月
1LDK 6.0ヶ月
2LDK 7.2ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 7.2ヶ月

新座駅がある埼玉県新座市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.4%

埼玉県新座市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -7.1%
1LDK -9.2%
2LDK -5.1%
3LDK -4.8%
4LDK以上 -7.0%
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