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六義園第6コーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,021万円 〜 5,642万円 （281万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込６丁目１５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
六義園第6コーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
六義園第6コーポは、交通アクセスの良さが魅力のマンションです。JR山手線「駒込」駅まで徒歩3分という好立地に位置しており、通勤や外出に便利です。総戸数は25戸で、階数は地上13階です。このマンションは、1974年に竣工しました。
周辺には様々な施設があります。コンビニには、ファミリーマート 六義園店(距離68m)とファミリーマート 豊島駒込店(距離101m)、セブンイレブン 豊島駒込1丁目店(距離130m)があります。スーパーマーケットには、株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店(距離278m)、ピーコックストア 文京グリーンコート店(距離321m)、マルエツ プチ 駒込中里一丁目店(距離409m)があります。
さらに、周辺には様々な飲食店もあります。ビストロオーララ(距離0m)、東城(距離31m)、ル・リュタン(距離50m)、羅漢(距離79m)、Cafe Port Brooklyn(カフェ ポート ブルックリン)(距離97m)などがあり、食事にも困りません。
また、病院には中居皮フ科クリニック(距離48m)、リーフクリニック六義園歯科(距離75m)、オリエンタル鍼灸接骨院(距離89m)があり、急な病気やけがの際にも安心です。薬局にはこまごめ薬局(距離96m)、ユニバーサルドラッグ 駒込六義園店(距離170m)、まえだ薬局(距離291m)があり、薬の購入もスムーズです。
その他、文京グリーンコート(距離358m)という商業施設も近くにあります。公共施設としては、駒込警察署 上富士前交番(距離156m)、財団法人東洋文庫(距離202m)、駒込警察署(距離232m)があります。また、公園としては、都立六義園正門(距離76m)、六義園(距離81m)、都立六義園染井門(距離229m)があり、自然豊かな環境で散策が楽しめます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。文京区立昭和小学校(距離209m)、私立文京学院大学女子高校(距離381m)、本駒込児童館(距離382m)があり、お子様を教育面でも安心して育てることができます。保育園・幼稚園にはクオリスキッズ駒込保育園(距離223m)、本駒込保育園(距離381m)、日生駒込駅前保育園ひびき(距離408m)があり、お子様を預ける際も便利です。
六義園第6コーポは、交通の利便性や周辺施設の充実度から、住むにはとても魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
六義園第6コーポの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 荒川区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
六義園第6コーポの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。六義園第6コーポは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.2万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
3LDK
63.0㎡
4階 南西
3LDK
59.17㎡
5階 南西
3LDK
63.0㎡
6階 南西
2LDK
63.0㎡
6階 南西
2LDK（洋室 7.1帖
和室 6畳
リビングダイニングキッチン 12.5帖）
59.17㎡
10階 南西
3LDK
63.0㎡
11階 南西
3LDK
63.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 4階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.17㎡ | 南西 | 4階 南西(59.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 5階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.0㎡ | 南西 | 6階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK（洋室 7.1帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 12.5帖） | 59.17㎡ | 南西 | 6階 南西(59.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 10階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 11階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
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六義園第6コーポの存在する東京都文京区本駒込６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,499万円 | 1995年8月 | 54.72㎡ | 27.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 12,440万円 | 1995年3月 | 53.3㎡ | 233.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,230万円 | 2014年10月 | 63.34㎡ | 19.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,300万円 | 1982年10月 | 53.33㎡ | 24.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,080万円 | 2007年4月 | 68.77㎡ | 15.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,900万円 | 1995年2月 | 56.49㎡ | 104.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,499万円 | 1974年3月 | 63.0㎡ | 55.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,700万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 103.0万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 101.8万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 22.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 2012年12月 | 60.04㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,750万円 | 1990年4月 | 159.12㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 1979年4月 | 53.5㎡ | 61.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,790万円 | 2014年10月 | 41.5㎡ | 91.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 480万円 | 1977年12月 | 32.4㎡ | 14.8万円 | 6 | 1K |
| 2018年4月 | 2,300万円 | 2006年2月 | 60.23㎡ | 38.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,580万円 | 2014年1月 | 64.06㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 6,880万円 | 1979年11月 | 39.36㎡ | 174.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年5月 | 1,680万円 | 1996年7月 | 40.79㎡ | 41.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 36.29㎡ | 65.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 2008年2月 | 26.09㎡ | 98.9万円 | 3 | 1K |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 57.3㎡ | 52.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南駅前ビル | 東京都豊島区駒込１丁目４３−１４ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込駅前 | 東京都豊島区駒込１丁目４２−２ | 1984年12月 | 16.2㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１９−１ | 1981年1月 | 52.87㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目３１−１１ | 1988年12月 | 123.35㎡〜 | 1億771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目２−９ | 2008年11月 | 20.06㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六義園アビタシオン | 東京都豊島区駒込１丁目４１−１５ | 1976年10月 | 21.87㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 遠藤ビル | 東京都豊島区駒込１丁目３ー５ | 1978年8月 | 36.15㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村ビル | 東京都豊島区駒込１丁目 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル駒込パークヒルズ | 東京都豊島区駒込１丁目３１−３ | 2002年2月 | 53.43㎡〜 | 6,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート駒込六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目１２−１２ | 2010年7月 | 20.84㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション塩田駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目３５−６ | 1981年8月 | 23.66㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１４−１１ | 1980年9月 | 32.58㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１１−２ | 2013年5月 | 20.71㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１６−９ | 1981年2月 | 32.99㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込パークハウス | 東京都豊島区駒込１丁目１０−１５ | 1998年10月 | 62.36㎡〜 | 7,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福寿ビル | 東京都豊島区駒込１丁目 | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１０−１ | 2013年4月 | 60.49㎡〜 | 7,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和駒込木戸坂ホームズ | 東京都豊島区駒込１丁目１４−１５ | 1997年4月 | 71.46㎡〜 | 7,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込第6 | 東京都豊島区駒込１丁目９−８ | 1985年5月 | 22.71㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンハイツ駒込 - 小川ハイツ - | 東京都豊島区駒込１丁目 | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |