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サンハイツ千田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,602万円 〜 3,809万円 （217万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/12
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区千田２２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツ千田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンハイツ千田は、1984年4月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は44戸です。「住吉」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境にあります。たとえば、マンションから徒歩数十メートルの場所には、コンビニのサンフェスタやファミリーマート、セブンイレブンがあります。また、飲食店も多く、アジアの食卓や中華そばながくら、食工房とび田などがすぐ近くにあります。さらに、業務スーパー石島店やまいばすけっと江東扇橋3丁目店、ライフ深川猿江店などのスーパーも徒歩圏内に揃っています。
この他にも、あっとほーむやヒロ薬局介護サービス、千田福祉会館などの病院や薬局も近くにあり、生活に便利です。また、深川警察署千田交番や第二まつぼっくり子ども教室、第3親子教室うみべなどの公共施設も周辺にあります。
さらに、マンションの近くには横十間川親水公園や江東区立川南小学校、江東区立川南幼稚園、まかな保育園などの学校や保育施設もあります。
これらの周辺施設の多さや便利さを考えると、サンハイツ千田は快適な住環境が整っていると言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
サンハイツ千田の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツ千田の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ千田は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.0万円に比べて、築40年以上では202.5万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2DK
39.69㎡
4階 東
1LDK
39.69㎡
6階 東
2DK
39.69㎡
6階 東
1LDK
39.69㎡
7階 東
1LDK
39.69㎡
7階 東
１ＬＤＫ(洋 6.5 LDK 11.5)
39.69㎡
8階 東
1LDK
39.69㎡
10階 東
2DK
39.69㎡
11階 東
3DK
52.03㎡
11階 北
3DK
55.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 39.69㎡ | 東 | 2階 東(39.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.69㎡ | 東 | 4階 東(39.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 39.69㎡ | 東 | 6階 東(39.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.69㎡ | 東 | 6階 東(39.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.69㎡ | 東 | 7階 東(39.69㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ(洋 6.5 LDK 11.5) | 39.69㎡ | 東 | 7階 東(39.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.69㎡ | 東 | 8階 東(39.69㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 39.69㎡ | 東 | 10階 東(39.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 52.03㎡ | 東 | 11階 東(52.03㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 55.2㎡ | 北 | 11階 北(55.2㎡)を無料査定する |
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サンハイツ千田の存在する東京都江東区千田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 82.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 82.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 70.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 70.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 63.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 63.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 2018年1月 | 25.9㎡ | 110.0万円 | 8 | 1K |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 75.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 75.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 47.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 47.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 67.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 67.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,700万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 42.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,700万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 42.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2018年1月 | 25.9㎡ | 103.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年8月 | 2,500万円 | 2018年1月 | 25.9㎡ | 96.5万円 | 7 | 1K |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 52.03㎡ | 47.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 52.03㎡ | 47.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,100万円 | 2014年2月 | 25.41㎡ | 82.6万円 | 5 | 1K |
| 2018年1月 | 2,590万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 46.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,590万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 46.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 48.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 48.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,290万円 | 2014年2月 | 25.41㎡ | 90.1万円 | 5 | 1K |
| 2017年4月 | 2,590万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 46.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,590万円 | 1984年4月 | 55.2㎡ | 46.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,999万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 50.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,999万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 50.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 42.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1984年4月 | 39.69㎡ | 42.3万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ | 2013年5月 | 25.68㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 5,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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