ザ・ステージオパークフロントタワーの売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
6,272万円〜 8,784万円（270万円〜 298万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３９
築年月	2006年12月
総階数	20階
総戸数	274戸
専有面積	76.69㎡〜 97.59㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西新井駅徒歩4分

施設・設備

超高層20階2棟(全466戸)

免震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

TES床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

防災倉庫

24h有人管理

敷地内防犯ｶﾒﾗ20台以上

ﾍﾟｯﾄ可(足洗場､ｻｲﾝEV)

大公園隣接

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ

ｹﾞｽﾄ

ザ・ステージオパークフロントタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・ステージオパークフロントタワー」は、2006年12月に建設された地上20階のマンションです。東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩4分の距離に位置しており、交通の便が良い立地です。

マンションの魅力は、多くの周辺施設が徒歩圏内に存在していることです。コンビニはセブンイレブンやデイリーヤマザキ、ファミリーマートが約200m以内にあります。また、スーパーマーケットはイトーヨーカドーやまいばすけっとなどが近くにあり、買い物に便利です。飲食店もサンマルクカフェやケンタッキーフライドチキンなどがマンションの近くにあり、外食にも困りません。

また、病院や薬局も徒歩圏内に存在しており、健康面の安心も得られます。さらに、商業施設のアリオ西新井、公園の西新井さかえ公園、学校や保育園・幼稚園など、様々な公共施設も周辺に揃っています。

「ザ・ステージオパークフロントタワー」は、周辺の便利な施設が揃っているだけでなく、274戸という総戸数もあり、住環境として大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ザ・ステージオパークフロントタワーの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は荒川区, 北区, 草加市, 葛飾区, 川口市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ステージオパークフロントタワーの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ステージオパークフロントタワーは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では126.0万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ステージオパークフロントタワーの存在する東京都足立区西新井栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	2006年12月	87.67㎡	79.6万円	8	4LDK
2024年3月	7,480万円	2008年6月	84.26㎡	88.8万円	7	3LDK
2024年3月	6,780万円	2006年12月	79.63㎡	85.1万円	19	3LDK
2024年1月	6,780万円	2006年12月	80.43㎡	84.3万円	19	3LDK
2024年1月	6,580万円	2008年6月	86.92㎡	75.7万円	1	3LDK
2024年1月	3,480万円	2011年11月	54.03㎡	64.4万円	3	1SLDK
2023年12月	7,380万円	2006年12月	85.23㎡	86.6万円	5	3LDK
2023年11月	4,490万円	2011年11月	64.29㎡	69.8万円	4	2SLDK
2023年10月	6,890万円	2006年12月	77.29㎡	89.1万円	17	3LDK
2023年9月	5,980万円	2006年4月	71.74㎡	83.4万円	8	3LDK
2023年9月	6,280万円	2008年6月	78.24㎡	80.3万円	6	3LDK
2023年6月	6,580万円	2006年12月	78.66㎡	83.7万円	7	3LDK
2023年5月	6,480万円	2006年12月	76.1㎡	85.2万円	12	3LDK
2023年4月	8,280万円	2006年12月	89.89㎡	92.1万円	8	4LDK
2023年3月	6,280万円	2006年12月	78.61㎡	79.9万円	11	3LDK
2023年3月	1,350万円	1982年12月	41.33㎡	32.7万円	2	3DK
2023年3月	1,350万円	1982年12月	41.33㎡	32.7万円	2	3DK
2023年3月	2,880万円	2013年10月	40.7㎡	70.8万円	8	2DK
2023年3月	6,350万円	2007年1月	80.43㎡	79.0万円	4	2LDK
2023年2月	6,580万円	2008年6月	86.92㎡	75.7万円	4	3SLDK
2023年2月	2,690万円	2013年10月	40.45㎡	66.5万円	8	2DK
2023年2月	3,580万円	2011年11月	54.09㎡	66.2万円	7	1SLDK
2023年2月	7,498万円	2006年12月	82.73㎡	90.6万円	2	4LDK
2023年2月	1,800万円	2013年10月	25.4㎡	70.9万円	4	1K
2022年12月	6,480万円	2008年6月	76.04㎡	85.2万円	3	3LDK
2022年12月	5,590万円	2014年2月	67.64㎡	82.6万円	2	3LDK
2022年12月	6,490万円	2007年1月	79.14㎡	82.0万円	8	3LDK
2022年12月	6,480万円	2008年6月	76.0㎡	85.3万円	4	3LDK
2022年11月	6,390万円	2008年6月	76.04㎡	84.0万円	4	3LDK
2022年11月	6,080万円	2008年6月	86.16㎡	70.6万円	4	3LDK
2022年10月	3,990万円	2011年11月	54.06㎡	73.8万円	2	2LDK
2022年10月	6,800万円	2006年12月	78.35㎡	86.8万円	19	3LDK
2022年9月	6,490万円	2006年12月	76.1㎡	85.3万円	20	3LDK
2022年9月	3,580万円	2011年10月	64.57㎡	55.4万円	1	3LDK
2022年8月	6,480万円	2006年12月	82.73㎡	78.3万円	2	3LDK
2022年7月	3,280万円	2011年11月	54.06㎡	60.7万円	2	2LDK
2022年6月	6,990万円	2006年12月	89.89㎡	77.8万円	8	4LDK
2022年5月	6,780万円	2006年12月	76.69㎡	88.4万円	20	3LDK
2022年5月	6,680万円	2007年1月	79.14㎡	84.4万円	19	3LDK
2022年5月	5,180万円	2000年11月	82.06㎡	63.1万円	3	3SLDK
2022年5月	5,780万円	2008年9月	82.35㎡	70.2万円	6	3LDK
2022年4月	6,780万円	2008年6月	87.08㎡	77.9万円	6	3LDK
2022年4月	7,280万円	2006年12月	80.43㎡	90.5万円	20	3SLDK
2022年3月	5,780万円	2006年12月	73.45㎡	78.7万円	8	3LDK
2022年3月	5,880万円	2008年6月	81.98㎡	71.7万円	3	3LDK
2022年3月	2,930万円	2013年10月	41.46㎡	70.7万円	8	2DK
2022年3月	2,290万円	1982年12月	50.18㎡	45.6万円	4	2LDK
2022年2月	5,180万円	2008年6月	83.12㎡	62.3万円	4	3LDK
2022年1月	7,230万円	2008年9月	91.8㎡	78.8万円	3	4LDK
2021年12月	5,380万円	2008年6月	76.04㎡	70.8万円	4	3LDK
2021年11月	4,090万円	2011年11月	64.29㎡	63.6万円	6	2SLDK
2021年11月	5,780万円	2006年12月	77.24㎡	74.8万円	4	3LDK
2021年11月	4,200万円	2011年10月	64.57㎡	65.0万円	4	3LDK
2021年10月	6,480万円	2006年12月	76.38㎡	84.8万円	20	2LDK
2021年10月	2,280万円	1984年10月	65.88㎡	34.6万円	2	2LDK
2021年10月	5,180万円	2006年12月	75.13㎡	68.9万円	3	2SLDK
2021年8月	6,880万円	2006年12月	85.36㎡	80.6万円	20	4LDK
2021年8月	3,880万円	2011年10月	54.09㎡	71.7万円	6	1SLDK
2021年7月	7,880万円	2008年9月	100.27㎡	78.6万円	11	4LDK
2021年7月	6,180万円	2006年12月	91.37㎡	67.6万円	4	2LDK
2021年6月	5,980万円	2006年12月	78.26㎡	76.4万円	1	2LDK
2021年6月	6,280万円	2006年12月	77.29㎡	81.3万円	18	3LDK
2021年6月	7,280万円	2008年6月	90.58㎡	80.4万円	10	3SLDK
2021年5月	1,380万円	1982年12月	52.0㎡	26.5万円	4	2LDK
2021年5月	5,980万円	2007年1月	85.23㎡	70.2万円	1	4LDK

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スカイコート西新井

東京都足立区西新井本町５丁目９−２４

築年月：1990年11月

専有面積：24.29㎡〜

相場価格：1,047万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.9㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
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アルカサル西新井	東京都足立区西新井本町５丁目２−１８	1995年11月	55.88㎡〜	3,251万円〜	このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム	東京都足立区西新井本町５丁目８−１２	1979年3月	53.55㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
西新井ハイツ	東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアメゾン西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０	2011年11月	54.03㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９	2020年10月	25.4㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０	2000年12月	55.24㎡〜	3,736万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井駅西口サンライトマンション	東京都足立区西新井栄町２丁目	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エスユーハイム	東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５	1984年10月	46.6㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース西新井アヴェニール	東京都足立区西新井栄町３丁目１７ー１１	2013年10月	25.0㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ征十	東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３	1982年12月	41.33㎡〜	1,472万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第7	東京都足立区関原３丁目３２−７	1999年4月	60.57㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西新井	東京都足立区関原３丁目３１−８	1990年9月	53.44㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
Ｔ．Ｆ．マンション	東京都足立区関原３丁目４３−１２	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラフィスタ西新井	東京都足立区関原３丁目６－４	2021年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・ステージオウエストレジデンス	東京都足立区西新井栄町１丁目	2006年12月	71.74㎡〜	5,591万円〜	このマンションの相場を見る

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