オーズガーデンB棟の売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
2,585万円〜 3,605万円（119万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町わかば９−２
築年月	2004年2月
総階数	15階
総戸数	226戸
専有面積	71.86㎡〜 95.88㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中八木駅徒歩10分大久保駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ飼育可(1棟)

光ﾌｧｲﾊﾞｰｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

ﾌﾛﾝﾄｵﾌｨｽｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

オーズガーデンB棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古川市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中八木駅の築年数で見たマンション価格

オーズガーデンB棟の最寄り中八木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オーズガーデンB棟は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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オーズガーデンB棟の存在する兵庫県明石市大久保町わかば周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	3,180万円	2004年2月	71.86㎡	44.3万円	13	3LDK
2023年10月	2,980万円	2004年2月	84.0㎡	35.5万円	6	3LDK
2023年9月	3,500万円	2004年2月	79.77㎡	43.9万円	8	2LDK
2023年8月	2,680万円	2004年2月	84.0㎡	31.9万円	5	3LDK
2023年7月	2,780万円	2004年2月	72.67㎡	38.3万円	12	3LDK
2022年10月	2,900万円	2004年2月	88.76㎡	32.7万円	9	4LDK
2022年10月	2,480万円	2004年2月	71.86㎡	34.5万円	13	3LDK
2022年4月	2,490万円	2004年2月	71.86㎡	34.7万円	7	3LDK
2021年12月	2,749万円	2004年2月	71.86㎡	38.3万円	5	3LDK
2021年11月	2,680万円	2004年2月	88.76㎡	30.2万円	3	3SLDK
2021年8月	2,400万円	2004年2月	77.19㎡	31.1万円	3	3LDK
2021年6月	2,550万円	2004年2月	81.18㎡	31.4万円	4	3LDK
2020年10月	2,480万円	2004年2月	72.67㎡	34.1万円	3	3LDK
2020年3月	2,480万円	2004年2月	84.38㎡	29.4万円	8	3LDK
2020年2月	2,480万円	2004年3月	84.0㎡	29.5万円	6	3LDK
2019年6月	2,998万円	2004年2月	86.94㎡	34.5万円	1	3LDK
2019年4月	2,380万円	2004年2月	78.85㎡	30.2万円	4	3LDK
2019年4月	2,380万円	2004年2月	75.19㎡	31.7万円	4	3LDK
2018年11月	3,480万円	2004年2月	77.19㎡	45.1万円	10	3LDK
2018年10月	2,780万円	2004年3月	72.67㎡	38.3万円	13	3LDK
2018年9月	2,780万円	2004年3月	84.0㎡	33.1万円	6	3LDK
2018年8月	2,680万円	2004年2月	84.38㎡	31.8万円	6	3LDK
2018年8月	2,980万円	2004年2月	74.45㎡	40.0万円	2	3LDK
2018年2月	2,580万円	2004年2月	84.67㎡	30.5万円	1	3LDK
2018年1月	2,280万円	2004年2月	73.84㎡	30.9万円	4	3LDK
2017年4月	2,150万円	2004年2月	72.67㎡	29.6万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ラカーサミア

兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４

築年月：1968年1月

専有面積：55.35㎡〜

相場価格：345万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラカーサミア	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	55.35㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１	1992年4月	51.66㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ南大久保	兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１	1994年1月	55.07㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
藤江第1コーポ	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランプレステージ西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木５３８	1994年12月	53.77㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
明石大窪住宅１号棟	兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１	1980年12月	71.82㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	76.8㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２３	2000年10月	69.05㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る