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プレステージ南大久保の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,286万円 〜 1,556万円 （77万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
テレコントロールシステム
ＢＳ
全戸南向き
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
プレステージ南大久保の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古川市, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中八木駅の築年数で見たマンション価格
プレステージ南大久保の最寄り中八木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレステージ南大久保は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
2LDK
56.37㎡
2階 南西
2LDK
55.07㎡
2階 北
2LDK
55.07㎡
3階 北
3LDK
63.97㎡
3階 南西
2LDK
55.07㎡
4階 北
3LDK
55.18㎡
4階 南西
2LDK
56.37㎡
4階 南
3LDK
63.97㎡
4階 南西
3LDK
58.27㎡
4階 南西
3LDK
56.37㎡
4階 南西
2LDK
65.37㎡
5階 北
3LDK
55.18㎡
5階 南西
3LDK
58.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.37㎡ | 南西 | 2階 南西(56.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.07㎡ | 南西 | 2階 南西(55.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.07㎡ | 北 | 2階 北(55.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.97㎡ | 北 | 3階 北(63.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.07㎡ | 南西 | 3階 南西(55.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.18㎡ | 北 | 4階 北(55.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.37㎡ | 南西 | 4階 南西(56.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.97㎡ | 南 | 4階 南(63.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.27㎡ | 南西 | 4階 南西(58.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.37㎡ | 南西 | 4階 南西(56.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.37㎡ | 南西 | 4階 南西(65.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 55.18㎡ | 北 | 5階 北(55.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.27㎡ | 南西 | 5階 南西(58.27㎡)を無料査定する |
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プレステージ南大久保の存在する兵庫県明石市大久保町谷八木周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 820万円 | 1992年4月 | 50.22㎡ | 16.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,230万円 | 1994年1月 | 55.07㎡ | 22.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 290万円 | 1968年1月 | 55.29㎡ | 5.2万円 | 2 | 3SDK |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1992年7月 | 52.22㎡ | 26.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 270万円 | 1968年1月 | 55.08㎡ | 4.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,699万円 | 1994年12月 | 63.09㎡ | 26.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1994年1月 | 61.85㎡ | 15.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1992年7月 | 52.86㎡ | 26.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1994年12月 | 63.09㎡ | 18.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 300万円 | 1968年1月 | 55.41㎡ | 5.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 260万円 | 1968年1月 | 55.35㎡ | 4.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1992年7月 | 76.23㎡ | 12.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1994年1月 | 65.37㎡ | 27.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,390万円 | 1994年1月 | 56.37㎡ | 24.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,698万円 | 1994年1月 | 56.37㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1994年1月 | 55.07㎡ | 23.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 880万円 | 1994年1月 | 56.3㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 890万円 | 1994年1月 | 58.27㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1992年8月 | 54.22㎡ | 14.6万円 | 3 | 3DK |
| 2022年3月 | 500万円 | 1968年1月 | 111.99㎡ | 4.5万円 | 3 | 3DK |
| 2022年2月 | 880万円 | 1994年1月 | 56.37㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 64.43㎡ | 24.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1994年1月 | 63.97㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 250万円 | 1968年1月 | 55.41㎡ | 4.5万円 | 4 | 3DK |
| 2021年5月 | 920万円 | 1994年12月 | 60.04㎡ | 15.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 930万円 | 1994年12月 | 66.1㎡ | 14.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 810万円 | 1994年12月 | 58.43㎡ | 13.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年10月 | 890万円 | 1994年12月 | 58.77㎡ | 15.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,090万円 | 1994年12月 | 68.04㎡ | 16.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 750万円 | 1994年12月 | 60.04㎡ | 12.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年4月 | 780万円 | 1994年1月 | 63.97㎡ | 12.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 780万円 | 1994年12月 | 60.37㎡ | 12.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 500万円 | 1968年1月 | 111.99㎡ | 4.5万円 | 3 | 3DK |
| 2020年3月 | 780万円 | 1994年12月 | 59.17㎡ | 13.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランプレステージ西明石 | 兵庫県明石市大久保町谷八木５３８ | 1994年12月 | 53.77㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤江第1コーポ | 兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー西明石 | 兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１ | 1992年4月 | 51.66㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラカーサミア | 兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４ | 1968年1月 | 55.35㎡〜 | 345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21A棟 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年6月 | 66.95㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21B棟 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年6月 | 50.01㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21C棟 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年2月 | 63.46㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフィールド西明石 | 兵庫県明石市小久保７−３ | 2003年1月 | 62.67㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年6月 | 50.01㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストスクエア2番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | 76.8㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２３ | 2000年10月 | 69.05㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1998年2月 | 72.25㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア５番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３ | 2000年2月 | 98.78㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−１ | 1997年3月 | 70.11㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1999年2月 | 73.05㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア5番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−３ | 2000年2月 | 90.12㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア Ⅳ・Ⅴ・Ⅵ番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | 79.84㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |