プレステージ明石大久保5の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
1,140万円〜 1,208万円（61万円〜 61万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町西島８６−１
築年月	1997年11月
総階数	8階
総戸数	89戸
間取り	―
アクセス	江井ヶ島駅徒歩12分大久保駅徒歩14分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

プレステージ明石大久保5の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 加古川市, 神戸市垂水区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江井ヶ島駅の築年数で見たマンション価格

プレステージ明石大久保5の最寄り江井ヶ島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレステージ明石大久保5は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南西

3LDK

61.93㎡

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5階北

3LDK

65.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	61.93㎡	南西	4階南西(61.93㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.25㎡	北	5階北(65.25㎡)を無料査定する

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プレステージ明石大久保5の存在する兵庫県明石市大久保町西島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,280万円	1995年3月	65.3㎡	19.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,280万円	1991年7月	58.79㎡	21.8万円	7	3DK
2024年3月	1,300万円	1991年7月	58.21㎡	22.3万円	11	3LDK
2024年3月	1,080万円	1997年11月	59.35㎡	18.2万円	5	3LDK
2024年3月	800万円	1989年2月	55.64㎡	14.4万円	5	3LDK
2024年3月	700万円	1990年2月	52.55㎡	13.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,490万円	1996年3月	69.69㎡	21.4万円	3	-
2024年2月	730万円	1990年2月	58.08㎡	12.6万円	3	3LDK
2024年1月	1,580万円	1993年11月	68.86㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年1月	950万円	1997年11月	70.48㎡	13.5万円	3	2LDK
2023年12月	1,180万円	1992年5月	63.0㎡	18.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,030万円	1995年3月	70.78㎡	14.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,870万円	2006年7月	85.8㎡	33.4万円	1	2LDK
2023年12月	2,870万円	2006年8月	85.6㎡	33.5万円	1	2LDK
2023年12月	1,650万円	1995年5月	71.39㎡	23.1万円	9	3LDK
2023年12月	600万円	1980年11月	71.55㎡	8.4万円	3	4DK
2023年10月	1,350万円	1997年11月	61.93㎡	21.8万円	5	3LDK
2023年10月	980万円	1996年3月	69.6㎡	14.1万円	5	3LDK
2023年10月	750万円	1980年11月	64.87㎡	11.6万円	4	-
2023年9月	990万円	1997年11月	61.83㎡	16.0万円	3	2LDK
2023年9月	880万円	1997年1月	59.69㎡	14.7万円	7	3LDK
2023年9月	600万円	1990年2月	52.55㎡	11.4万円	4	2LDK
2023年9月	999万円	1995年3月	69.45㎡	14.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,299万円	1980年11月	67.95㎡	19.1万円	7	3LDK
2023年7月	1,980万円	1995年3月	94.0㎡	21.1万円	9	3LDK
2023年6月	1,080万円	1991年7月	76.94㎡	14.0万円	5	3LDK
2023年6月	1,398万円	1997年11月	57.87㎡	24.2万円	3	3LDK
2023年5月	1,180万円	1992年5月	63.0㎡	18.7万円	4	2SLDK
2023年4月	1,170万円	1980年11月	52.82㎡	22.2万円	8	2LDK
2023年4月	1,320万円	1993年11月	70.62㎡	18.7万円	8	3LDK
2023年3月	1,250万円	1993年11月	68.86㎡	18.2万円	4	3LDK
2023年2月	1,180万円	1997年11月	70.25㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年2月	1,090万円	1992年5月	81.1㎡	13.4万円	2	3SLDK
2023年2月	1,180万円	1997年11月	61.83㎡	19.1万円	2	3LDK
2023年2月	1,150万円	1995年3月	70.78㎡	16.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,290万円	1991年7月	60.85㎡	21.2万円	4	2LDK
2023年2月	800万円	1991年7月	60.85㎡	13.1万円	4	3LDK
2023年1月	1,250万円	1995年3月	65.3㎡	19.1万円	7	3LDK
2023年1月	1,280万円	1993年11月	70.62㎡	18.1万円	1	3LDK
2023年1月	1,130万円	1997年11月	63.93㎡	17.7万円	3	3LDK
2023年1月	1,190万円	1997年11月	61.93㎡	19.2万円	3	3LDK
2022年12月	1,380万円	1997年11月	64.25㎡	21.5万円	5	3LDK
2022年12月	1,180万円	1995年5月	67.5㎡	17.5万円	3	3LDK
2022年12月	970万円	1980年11月	55.89㎡	17.4万円	8	1LDK
2022年11月	750万円	1990年2月	62.56㎡	12.0万円	2	2LDK
2022年11月	1,100万円	1997年11月	55.33㎡	19.9万円	5	3LDK
2022年11月	1,370万円	1991年8月	68.64㎡	20.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセランス大久保2番館

兵庫県明石市大久保町西島６１０−３

築年月：1991年8月

専有面積：58.79㎡〜

相場価格：1,165万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセランス大久保2番館	兵庫県明石市大久保町西島６１０−３	1991年8月	58.79㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
エクセランス大久保1番館	兵庫県明石市大久保町西島６１０−９	1991年7月	51.4㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ明石江井ヶ島2	兵庫県明石市大久保町西島３３９−１	1995年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石江井ヶ島	兵庫県明石市大久保町西島２２７−１	1992年6月	58.92㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石江井ヶ島3番館	兵庫県明石市大久保町西島５９７−１	2000年1月	72.67㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石江井ヶ島2	兵庫県明石市大久保町西島３４３−１	1996年3月	69.6㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
イッツ明石	兵庫県明石市大久保町西島７７２−１	1989年2月	55.64㎡〜	632万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ明石大久保	兵庫県明石市大久保町西島６７３	1997年2月	55.33㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石西江井ケ島	兵庫県明石市大久保町西島６１０−１	1990年2月	52.55㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石江井ヶ島1	兵庫県明石市大久保町西島１８４−１	1995年2月	65.3㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石サウスフィールド	兵庫県明石市大久保町西島４０８−１	2006年7月	65.39㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石西江井ヶ島	兵庫県明石市大久保町西島７６７−１	2001年3月	66.35㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
サンエクセル江井ヶ島	兵庫県明石市大久保町西島２３８−１	1989年1月	62.52㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム明石	兵庫県明石市大久保町西島８１６−１	1980年11月	52.82㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ明石江井ヶ島	兵庫県明石市大久保町西島３２８−１	1993年11月	68.86㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル明石大久保	兵庫県明石市魚住町金ケ崎３２３−１	2000年6月	79.59㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ明石大久保	兵庫県明石市大久保町福田３丁目１−２４	1996年9月	68.55㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
M'プラザ明石2番館	兵庫県明石市大久保町福田３丁目２−１２	1997年8月	75.05㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア	兵庫県明石市大久保町福田２０９−１２	2002年5月	72.04㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ江井島駅前2	兵庫県明石市大久保町江井島１７１６−１	1998年9月	60.66㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る