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セザール第2久が原の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西嶺町１３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
セザール第2久が原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール第2久が原は、総戸数15戸の5階建てマンションで、1999年2月に竣工しました。東急池上線「久が原」駅からは徒歩7分の距離にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアは、徒歩277mの場所にローソン大田西嶺町店や、徒歩361mの場所にセブンイレブン大田区久が原駅前店があります。また、スーパーマーケットとしては、徒歩416mの場所にサミットストア久が原店食品館や、徒歩501mの場所にAEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店、徒歩507mの場所にオオゼキ御嶽山店があります。
飲食店も多く、徒歩147mの場所に寿司作や、徒歩308mの場所にイデメル(IDEMEL)久が原店、徒歩365mの場所に久が原食房、徒歩378mの場所にインドレストランロイヤルキッチンや餃子酒場があります。
病院や薬局も近くにあり、徒歩171mの場所にしろした医院や、徒歩272mの場所にビオラたすけあいワーカーズACT大田(NPO法人)、徒歩322mの場所に久が原内科クリニックがあります。また、薬局としては、徒歩320mの場所にドラッグストアスマイル久が原店やスマイル薬局久が原店、徒歩358mの場所にウエルシア久が原駅前店があります。
公共施設としては、徒歩474mの場所に大田図書館や、徒歩491mの場所に田園調布警察署嶺駐在所、徒歩594mの場所に田園調布南町会ふれあい安心センターがあります。公園も近くにあり、徒歩320mの場所に西嶺高砂公園や東嶺公園、徒歩382mの場所に東原くすのき公園があります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩310mの場所に大田区立東調布中学校や、徒歩374mの場所に大田区立東調布第一小学校、徒歩374mの場所に東調布第一放課後ひろばがあります。保育園・幼稚園としては、徒歩141mの場所にキンダーキッズインターナショナルスクール東京本校や、徒歩353mの場所にテンダーラビング保育園久が原、徒歩386mの場所にクオリスキッズくがはら保育園があります。
セザール第2久が原は、周辺施設へのアクセスが便利なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
セザール第2久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2久が原の最寄り久が原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール第2久が原は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
セザール第2久が原の存在する東京都大田区西嶺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年3月 | 60.21㎡ | 76.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1973年3月 | 55.16㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1973年3月 | 44.53㎡ | 55.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 1998年10月 | 132.26㎡ | 67.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 56.7㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 1995年6月 | 55.23㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1973年3月 | 53.25㎡ | 65.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,499万円 | 1973年3月 | 68.04㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1973年3月 | 41.24㎡ | 52.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1973年3月 | 41.8㎡ | 42.6万円 | 4 | 2DK |
| 2021年11月 | 5,450万円 | 1995年6月 | 66.43㎡ | 82.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 8,280万円 | 2004年1月 | 104.61㎡ | 79.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 7,480万円 | 1998年10月 | 127.82㎡ | 58.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,790万円 | 1973年3月 | 43.2㎡ | 64.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年11月 | 1,100万円 | 1973年3月 | 47.44㎡ | 23.2万円 | 2 | 3DK |
| 2019年10月 | 3,498万円 | 1973年3月 | 62.35㎡ | 56.1万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1973年3月 | 59.59㎡ | 56.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 1973年3月 | 55.85㎡ | 55.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年10月 | 980万円 | 1969年10月 | 50.4㎡ | 19.4万円 | 2 | 2DK |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 1973年3月 | 43.45㎡ | 43.3万円 | 4 | 2DK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 1973年3月 | 32.98㎡ | 57.0万円 | 1 | 2DK |
| 2018年4月 | 3,999万円 | 1973年3月 | 20.58㎡ | 194.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,999万円 | 1973年3月 | 68.04㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,899万円 | 1973年3月 | 68.04㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 1973年3月 | 56.7㎡ | 50.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,290万円 | 1973年3月 | 44.53㎡ | 51.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 70.02㎡ | 49.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1973年3月 | 32.98㎡ | 32.7万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム西嶺町 | 東京都大田区西嶺町２９−５ | 1998年11月 | 127.82㎡〜 | 8,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション久が原 | 東京都大田区西嶺町２５−１０ | 1973年3月 | 32.98㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３３−１２ | 1995年6月 | 55.23㎡〜 | 4,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原台スカイマンション | 東京都大田区西嶺町９−６ | 1973年7月 | 20.58㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 由寿マンション | 東京都大田区西嶺町１５ー１７ | 1969年10月 | 50.4㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３−１ | 1999年3月 | 19.04㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウスSMKA | 東京都大田区西嶺町１４−４ | 2007年8月 | 70.02㎡〜 | 6,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原タウンホーム | 東京都大田区西嶺町２１−２２ | 1982年3月 | 60.21㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソァーヴェ田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３３−１１ | 2004年1月 | 104.61㎡〜 | 9,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン久が原 | 東京都大田区東嶺町３６−１６ | 1996年3月 | 59.58㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス田園調布南 | 東京都大田区東嶺町４６−１ | 2021年12月 | 26.33㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ御嶽山Ａ棟 | 東京都大田区東嶺町４−３ | 1982年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション久が原 | 東京都大田区東嶺町３０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ御嶽山 | 東京都大田区東嶺町４６−３ | 2019年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東嶺町シティハウス | 東京都大田区東嶺町１０−２２ | 2001年2月 | 58.66㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン田園調布南 | 東京都大田区東嶺町４７−１ | 2003年8月 | 21.4㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル嶺町 | 東京都大田区東嶺町４５−１ | 1992年11月 | 42.5㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原シティハウス | 東京都大田区東嶺町３２−９ | 2001年2月 | 71.26㎡〜 | 6,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三松スクエアーガーデン | 東京都大田区東嶺町 | 1974年5月 | 65.21㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ久が原アジールコート | 東京都大田区東嶺町３５−１５ | 2020年10月 | 25.65㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |