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藤和シティコープ堀切菖蒲園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区堀切１丁目３５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ｶﾗｰｾﾚｸｼｮﾝ
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
BS
藤和シティコープ堀切菖蒲園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティコープ堀切菖蒲園」は、1995年12月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は31戸です。最寄り駅は京成本線の「堀切菖蒲園」駅で、徒歩9分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ローソン堀切店（197m）、セブンイレブン葛飾四つ木4丁目店（367m）、ヒロマルチェーン堀切店（415m）といったコンビニがあります。また、アコレ葛飾宝町店（182m）、三河屋宝町店（187m）、リブレ京成堀切店（201m）といったスーパーも近くにあります。
飲食店に関しては、サイゼリヤ葛飾堀切店（138m）、ジョナサン堀切店（194m）、ジーマ（287m）、ピザハット堀切店（346m）、セ・ラヴィ堀切店（438m）といったバラエティ豊かな店舗があります。
また、近隣には山手ケアサービス（66m）、大山クリニック（134m）、介護老人保健施設葛飾ロイヤルケアセンター（251m）といった病院も存在します。また、クリエイトSD葛飾堀切店（254m）、どらっぐぱぱす四つ木平和橋通り店（264m）、ゆみ薬局堀切店（287m）など、薬局も近くにあります。
公園や学校も充実しており、堀切水辺公園（569m）や荒川緑地（733m）といった自然環境も楽しめます。学校に関しては、葛飾区立堀切中学校（82m）や葛飾区立綾南小学校（276m）といった教育施設も近くにあり、ファミリー向けの住環境と言えるでしょう。
保育園や幼稚園も多く存在し、学校法人関口学園明昭第二幼稚園（173m）、南堀切保育園（321m）、黎明保育園（365m）など、子育て世代にとっても便利な環境です。
藤和シティコープ堀切菖蒲園は、周辺施設の利便性や住環境の良さが魅力のマンションです。竣工から年月が経っていますが、まだまだ充実した暮らしを送ることができることでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
藤和シティコープ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 墨田区, 荒川区, 江戸川区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティコープ堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ堀切菖蒲園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では111.9万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
藤和シティコープ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1990年3月 | 78.36㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 59.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 34.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 64.5㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年4月 | 63.68㎡ | 56.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1984年6月 | 47.97㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 50.97㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2016年2月 | 62.15㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 2007年12月 | 61.27㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1988年1月 | 68.15㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 2006年8月 | 65.28㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 32.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年3月 | 57.55㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 52.8㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 61.46㎡ | 72.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 46.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 70.28㎡ | 21.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年12月 | 72.76㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 2005年2月 | 72.6㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 46.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 66.5㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 55.61㎡ | 45.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 58.35㎡ | 72.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 77.38㎡ | 48.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年3月 | 70.89㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 44.72㎡ | 26.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1988年1月 | 60.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年10月 | 5,198万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 69.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年8月 | 67.41㎡ | 73.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1986年3月 | 60.09㎡ | 49.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 61.99㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 690万円 | 1988年9月 | 15.6㎡ | 44.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 840万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 39.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 57.03㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 2016年12月 | 25.55㎡ | 82.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,788万円 | 1984年6月 | 45.1㎡ | 61.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1988年4月 | 66.15㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2014年9月 | 70.16㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 2016年11月 | 25.72㎡ | 66.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 1990年9月 | 54.6㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 2005年3月 | 68.79㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,788万円 | 1984年6月 | 48.95㎡ | 57.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1991年3月 | 19.8㎡ | 55.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 810万円 | 1974年7月 | 23.76㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 2008年2月 | 65.87㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1985年5月 | 58.52㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 75.01㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオお花茶屋1番館 | 東京都葛飾区宝町１丁目１０−５ | 1990年11月 | 18.05㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１ | 2012年3月 | 60.02㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 東京都葛飾区宝町１丁目３−５ | 2012年6月 | 58.43㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−６ | 1995年3月 | 56.68㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６ | 1994年8月 | 57.47㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋第2 | 東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０ | 1995年5月 | 55.41㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１２−１ | 1989年5月 | 64.15㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２３−７ | 1993年7月 | 31.12㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目２４−７ | 2006年8月 | 63.66㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル堀切四季のみち | 東京都葛飾区堀切１丁目８−１０ | 2016年2月 | 58.8㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３３−２ | 1991年4月 | 27.01㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２ー１６ | 2017年7月 | 20.3㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ堀切菖蒲園2 | 東京都葛飾区堀切１丁目２−１７ | 1996年3月 | 52.27㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイング | 東京都葛飾区堀切１丁目３９−１ | 1990年3月 | 51.15㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２−５ | 2012年2月 | 54.37㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート堀切菖蒲園コルディアル | 東京都葛飾区堀切１丁目１６−１３ | 1996年2月 | 57.27㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３０−１３ | 1996年12月 | 60.47㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目４１−９ | 1993年2月 | 50.97㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目１７−１０ | 2012年10月 | 62.47㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 | 東京都葛飾区堀切１丁目３１−１６ | 1988年4月 | 45.96㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |