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東陽町第3ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂１丁目４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東陽町第3ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東陽町第3ダイヤモンドマンションは、2007年02月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は20戸で、交通面では都営新宿線「住吉」駅まで徒歩14分の好立地に位置しています。
マンション内には、1LDKから3LDKまでの間取りが揃っており、充実した設備や機能によって快適な暮らしを実現します。また、マンションの魅力としては、周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。
マンションから徒歩数分の場所には、セブンイレブンやローソンといった便利なコンビニがあります。スーパーとしては、徒歩数十メートルの場所にオーケーやまいばすけっとがあり、日常生活に必要な食品や生活用品の調達が容易です。
また、周辺には多様な飲食店もあります。たとえば、徒歩数百メートルの場所には三好弥やCafe&DELI(カフェアンドデリ) そら豆食堂、一輝、和良千田工房などがあり、様々な料理を楽しむことができます。
さらに、マンション周辺には小林歯科医院や鈴木医院、鈴木歯科医院などの医療施設や外山薬局や松田薬局扇橋店などの薬局も充実していますので、安心して健康管理ができます。
教育施設についても触れますと、江東区立第二南砂中学校や東京都立大江戸高校などの学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園もスクルドエンジェル北砂園や江東区立北砂保育園、ドリームキッズランド保育園などがあり、子育てに便利な環境が整っています。
最後に周辺の公共施設について触れますが、南砂北地区集会所やゆめ工房北砂、第3親子教室うみべなどがあり、地域との交流の場として利用できます。また、横十間川親水公園や南砂緑道公園などの公園も近くにあり、自然に触れる機会も豊富です。
以上が、東陽町第3ダイヤモンドマンションの魅力と周辺施設についての情報です。快適な生活環境と便利な暮らしが実現できるマンションですので、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
東陽町第3ダイヤモンドマンションの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
東陽町第3ダイヤモンドマンションの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東陽町第3ダイヤモンドマンションは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.8万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東陽町第3ダイヤモンドマンションの存在する東京都江東区南砂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1984年7月 | 40.83㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 6LDK | |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 28 | 6LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 27 | 6LDK |
| 2024年4月 | 4,177万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 65.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 72.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1998年4月 | 70.21㎡ | 83.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 74.17㎡ | 73.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年9月 | 82.28㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 78.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1982年7月 | 62.7㎡ | 58.9万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 72.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 66.84㎡ | 92.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 63.1万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,198万円 | 2003年8月 | 76.99㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 66.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 56.91㎡ | 70.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 65.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1988年2月 | 106.25㎡ | 71.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 58.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 68.16㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,486万円 | 1985年1月 | 69.59㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 88.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年11月 | 71.71㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,520万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 71.11㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 74.58㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2014年3月 | 25.48㎡ | 106.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 87.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 67.84㎡ | 61.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 57.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 86.34㎡ | 139.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2003年2月 | 78.6㎡ | 111.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 61.85㎡ | 64.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2002年6月 | 76.33㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1975年8月 | 59.29㎡ | 57.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1984年12月 | 64.96㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 57.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,099万円 | 1997年3月 | 74.86㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 17.28㎡ | 60.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 69.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 64.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1974年9月 | 46.03㎡ | 108.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 54.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 61.97㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2011年2月 | 87.16㎡ | 85.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年7月 | 80.6㎡ | 71.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1988年2月 | 108.22㎡ | 60.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2004年9月 | 53.65㎡ | 74.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1974年9月 | 54.27㎡ | 49.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1998年4月 | 78.8㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 56.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2000年7月 | 80.66㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1979年9月 | 59.53㎡ | 53.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 78.75㎡ | 63.2万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム東陽町第5 | 東京都江東区千石３丁目５−７ | 1982年8月 | 59.94㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションB棟 | 東京都江東区千石３丁目５−１０ | 1981年7月 | 64.01㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１４ | 1982年2月 | 65.88㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアパーク千石 | 東京都江東区千石３丁目１−４５ | 2003年2月 | 100.55㎡〜 | 7,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第3 | 東京都江東区千石３丁目５−２ | 1982年2月 | 61.06㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションA棟 | 東京都江東区千石３丁目４−５ | 1981年6月 | 64.01㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１７ | 2017年11月 | 47.93㎡〜 | 4,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東陽 | 東京都江東区千石３丁目５−３ | 1981年7月 | 61.6㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジースクエア | 東京都江東区千石３丁目１−２４ | 2000年2月 | 66.59㎡〜 | 5,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ東陽町 | 東京都江東区千石３丁目 | 2003年2月 | 81.22㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島エクシード | 東京都江東区北砂１丁目３−５１ | 2002年4月 | 62.87㎡〜 | 5,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ小名木川 | 東京都江東区北砂１丁目１１−１ | 1976年12月 | 33.75㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１９−６ | 2012年5月 | 57.56㎡〜 | 5,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ダイヤモンドパレス | 東京都江東区北砂１丁目５−２０ | 1980年10月 | 39.84㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト西大島 | 東京都江東区北砂１丁目４−１６ | 1995年5月 | 71.98㎡〜 | 3,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ緑道公園2番館 | 東京都江東区北砂１丁目１９−２３ | 1997年8月 | 60.61㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム住吉パークフォート | 東京都江東区北砂１丁目３−４９ | 2006年8月 | 73.33㎡〜 | 5,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目２２９−３ | 2023年1月 | 67.34㎡〜 | 6,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ住吉南 | 東京都江東区北砂１丁目６−２ | 2004年4月 | 53.42㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１７−１４ | 2007年10月 | 60.08㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |