目白フォトマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区下落合３丁目１２−２０
築年月	1985年3月
総階数	7階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	目白駅徒歩10分椎名町駅徒歩11分下落合駅徒歩13分

目白フォトマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「目白フォトマンション」は、JR山手線「目白」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。1985年3月に竣工され、総戸数は14戸、地上7階建てとなっています。

このマンションの魅力は周辺施設の充実度にあります。コンビニには徒歩数分圏内にローソンやセブンイレブンがあり、スーパーもピーコックストアやオーケー、まいばすけっとなどが近くにあります。飲食店もつづらそバやみかわや、Gelato MinNa、パティスリーエーグル・ドゥース、蕎麦おさめなど様々なジャンルの店舗があります。また、病院や薬局も周辺に多くあり、住民の生活に便利さを提供しています。

公共施設では下落合地域交流館や豊島区心身障害者福祉センター、豊島区目白福祉作業所があり、地域の様々な活動に参加することができます。公園も目白の森や目白四丁目児童遊園、目白五丁目児童遊園があり、自然と触れ合うことができる環境です。

学校にはタイムレスエデュケーション目白校や私立上智大学目白聖母キャンパス、学校法人中央育英学園が近く、教育機関へのアクセスも良好です。また、保育園・幼稚園も目白平和幼稚園やグローバルキッズ椎名町園、目白第一保育園があり、子育て世帯にも優れた環境を提供しています。

「目白フォトマンション」は交通の利便性や周辺施設の充実度、学校や保育園・幼稚園の近さなど、住環境の良さが魅力です。誰もが快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

目白フォトマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 板橋区, 中野区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

目白フォトマンションの最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目白フォトマンションは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では252.1万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

目白フォトマンションの存在する東京都新宿区下落合３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,500万円	2006年1月	20.25㎡	123.5万円	8	1K
2024年4月	6,980万円	1997年4月	53.67㎡	130.1万円	9	2LDK
2024年4月	3,680万円	2010年2月	30.7㎡	119.9万円	3	ワンルーム
2024年4月	9,880万円	1988年12月	104.69㎡	94.4万円	1	2SLDK
2024年4月	7,880万円	2001年8月	65.45㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,750万円	1974年3月	21.11㎡	82.9万円	4	1K
2024年4月	4,180万円	1969年11月	49.85㎡	83.9万円	11	2DK
2024年4月	3,990万円	1969年11月	49.85㎡	80.0万円	6	2DK
2024年4月	14,800万円	1974年7月	120.15㎡	123.2万円	1	3SLDK
2024年4月	16,200万円	1986年7月	107.8㎡	150.3万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	1974年3月	50.49㎡	88.7万円	9	2LDK
2024年4月	1,350万円	1986年2月	15.69㎡	86.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	8,480万円	2021年1月	59.29㎡	143.0万円	6	2LDK
2024年3月	4,398万円	1998年1月	44.36㎡	99.1万円	1	1LDK
2024年3月	7,280万円	2014年2月	46.87㎡	155.3万円	5	2LDK
2024年3月	2,790万円	2015年11月	25.53㎡	109.3万円	9	1K
2024年3月	24,800万円	1988年3月	156.77㎡	158.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,990万円	1974年3月	33.6㎡	89.0万円	6	ワンルーム
2024年3月	4,780万円	1971年10月	78.8㎡	60.7万円	13	2LDK
2024年3月	2,980万円	1974年3月	33.6㎡	88.7万円	13	1DK
2024年3月	4,680万円	2017年12月	30.25㎡	154.7万円	4	1LDK
2024年3月	4,280万円	1969年11月	49.85㎡	85.9万円	8	2DK
2024年2月	28,000万円	1988年3月	214.26㎡	130.7万円	3	5LDK
2024年2月	2,380万円	1970年11月	28.55㎡	83.4万円	6	1DK
2024年2月	3,280万円	1971年12月	43.74㎡	75.0万円	7	1LDK
2024年2月	3,650万円	1969年11月	56.79㎡	64.3万円	5	2LDK
2024年2月	4,900万円	1981年3月	55.95㎡	87.6万円	2	2LDK
2024年2月	15,180万円	2007年1月	99.01㎡	153.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,400万円	2001年10月	23.85㎡	100.6万円	4	1K
2024年2月	22,800万円	2003年2月	112.58㎡	202.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1971年4月	43.74㎡	68.1万円	5	2DK
2024年1月	8,200万円	2021年5月	44.88㎡	182.7万円	2	2LDK
2024年1月	10,998万円	1988年12月	107.15㎡	102.6万円	2	3LDK
2024年1月	7,690万円	1976年9月	76.85㎡	100.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,460万円	2014年2月	35.2㎡	126.7万円	1	1LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円		3LDK
2024年1月	2,730万円	2013年8月	26.17㎡	104.3万円	1	1K
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円	15	3LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円	14	3LDK
2024年1月	3,680万円	1977年5月	49.34㎡	74.6万円	5	2DK
2024年1月	7,680万円	1980年7月	76.51㎡	100.4万円	3	2LDK
2023年12月	3,980万円	1968年9月	36.4㎡	109.3万円	5	1LDK
2023年12月	13,990万円	2021年5月	74.91㎡	186.8万円	7	3LDK
2023年12月	5,580万円	2004年12月	42.57㎡	131.1万円	8	1LDK
2023年12月	8,490万円	2021年5月	55.03㎡	154.3万円	1	2LDK
2023年12月	11,498万円	1988年12月	105.15㎡	109.3万円	2	3LDK
2023年12月	32,800万円	2003年2月	133.57㎡	245.6万円	4	3LDK
2023年12月	8,780万円	2000年7月	68.16㎡	128.8万円	2	3LDK
2023年12月	7,380万円	2007年11月	66.04㎡	111.8万円	5	2LDK
2023年12月	3,980万円	2010年2月	30.7㎡	129.6万円	2	1DK

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メゾンドバルセル

東京都新宿区下落合３丁目２−８

築年月：1980年11月

専有面積：16.0㎡〜

相場価格：1,245万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドバルセル	東京都新宿区下落合３丁目２−８	1980年11月	16.0㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
新倉マンション	東京都新宿区下落合３丁目１４−２６	1970年7月	34.18㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
目白シティハウス	東京都新宿区下落合３丁目１０−２５	1982年11月	123.32㎡〜	1億2,490万円〜	このマンションの相場を見る
セブンハウス目白	東京都新宿区下落合３丁目２２−１５	2011年3月	73.75㎡〜	8,176万円〜	このマンションの相場を見る
テラス目白	東京都新宿区下落合３丁目２２−２０	1988年12月	86.3㎡〜	8,424万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目白御留山	東京都新宿区下落合３丁目１３−１１	2019年6月	50.06㎡〜	7,601万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス目白近衛町	東京都新宿区下落合３丁目１７−２３	2003年2月	72.06㎡〜	8,936万円〜	このマンションの相場を見る
目白が丘マンション	東京都新宿区下落合３丁目１２−２８	1971年10月	47.19㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール目白	東京都新宿区下落合３丁目１５−１７	1997年4月	53.67㎡〜	6,548万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン目白	東京都新宿区下落合３丁目６−８	2000年7月	53.58㎡〜	6,611万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ目白	東京都新宿区下落合３丁目２１−２２	1986年3月	13.83㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス目白	東京都新宿区下落合３丁目１７−４４	1980年7月	71.71㎡〜	8,019万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目白アベニュー	東京都新宿区下落合３丁目１７−３１	2017年8月	35.73㎡〜	5,046万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン目白	東京都新宿区下落合３丁目１６−１１	1996年9月	55.62㎡〜	6,420万円〜	このマンションの相場を見る
下落合シティハウス	東京都新宿区下落合３丁目１０−２２	1974年7月	120.15㎡〜	1億436万円〜	このマンションの相場を見る
ニッコンビル	東京都新宿区下落合３丁目２２−１５	1965年6月	53.64㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
目白ビル	東京都新宿区下落合３丁目１４−２１	1968年10月	53.08㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルレーナ目白	東京都新宿区下落合３丁目２２	2021年1月	25.6㎡〜	3,724万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパレス目白	東京都新宿区下落合３丁目２−１０	1988年5月	72.82㎡〜	8,182万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム目白	東京都新宿区下落合３丁目６−２	1976年9月	27.85㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

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