セントラルコート練馬ラヴィアーナの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.07

売却査定価格: 4,586万円〜 6,840万円

坪単価: 333万円〜 362万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/9

住所	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３
築年月	2004年12月
総階数	10階
総戸数	45戸
専有面積	45.55㎡〜 62.54㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	練馬駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約231円/㎡
管理費	約98円/㎡
分譲会社	日本中央地所株式会社
施工会社	株式会社フジタ東京支店
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

100ﾒｶﾞIN

ｶﾞｽ床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

浄水器

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セントラルコート練馬ラヴィアーナについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セントラルコート練馬ラヴィアーナは、東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、2013年5月に完成し、4階建ての構造を持っています。最寄り駅である西武池袋線の練馬駅から徒歩3分と、交通アクセスの優れた立地に位置しています。駅に近いため、通勤や通学が便利であることが特徴です。

周辺環境は都市的で便利ですが、緑豊かな公園や飲食店、スーパーマーケットなども充実しており、日常の生活を快適に過ごすことができます。外観はモダンでスタイリッシュなデザインを採用しており、その新しさが資産性を高めています。このような立地条件や建物の状態から、市場価値は安定しており、資産性も期待できます。

所有リスクについては、新しい建物であることから、設備の劣化による問題は少なく、適切な管理が行われていれば、長期的な価値の維持が期待できるでしょう。しかし、周辺環境の変化や市況の影響を受ける可能性はありますので、そうした要因を見極めることも重要です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

セントラルコート練馬ラヴィアーナの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

セントラルコート練馬ラヴィアーナの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルコート練馬ラヴィアーナは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.7万円に比べて、築40年以上では200.5万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	61.91㎡	201を無料査定する
202	2LDK	62.54㎡	202を無料査定する
203	2LDK	56.52㎡	203を無料査定する
204	2LDK	56.04㎡	204を無料査定する
205	1LDK	45.55㎡	205を無料査定する
301	2LDK	61.91㎡	301を無料査定する
302	2LDK	62.54㎡	302を無料査定する
303	2LDK	56.52㎡	303を無料査定する
304	2LDK	56.04㎡	304を無料査定する
305	1LDK	45.55㎡	305を無料査定する
401	2LDK	61.91㎡	401を無料査定する
402	2LDK	62.54㎡	402を無料査定する
403	2LDK	56.52㎡	403を無料査定する
404	2LDK	56.04㎡	404を無料査定する
405	1LDK	45.55㎡	405を無料査定する
501	2LDK	61.91㎡	501を無料査定する
502	2LDK	62.54㎡	502を無料査定する
503	2LDK	56.52㎡	503を無料査定する
504	2LDK	56.04㎡	504を無料査定する
505	1LDK	45.55㎡	505を無料査定する
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602	2LDK	62.54㎡	602を無料査定する
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604	2LDK	56.04㎡	604を無料査定する
605	1LDK	45.55㎡	605を無料査定する
701	2LDK	59.66㎡	701を無料査定する
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704	2LDK	56.04㎡	704を無料査定する
705	1LDK	45.55㎡	705を無料査定する
801	2LDK	58.26㎡	801を無料査定する
802	2LDK	62.54㎡	802を無料査定する
803	2LDK	56.52㎡	803を無料査定する
804	2LDK	56.04㎡	804を無料査定する
805	1LDK	45.55㎡	805を無料査定する
901	2LDK	57.08㎡	901を無料査定する
902	2LDK	62.54㎡	902を無料査定する
903	2LDK	56.52㎡	903を無料査定する
904	2LDK	56.04㎡	904を無料査定する
905	1LDK	45.55㎡	905を無料査定する
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1002	2LDK	62.54㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	56.52㎡	1003を無料査定する
1004	2LDK	56.04㎡	1004を無料査定する
1005	1LDK	45.55㎡	1005を無料査定する

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セントラルコート練馬ラヴィアーナの存在する東京都練馬区豊玉北５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年5月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年5月	7,180万円	1986年5月	71.77㎡	100.0万円	10	3LDK
2025年5月	3,299万円	1980年1月	58.77㎡	56.1万円	1	2LDK
2025年5月	6,190万円	1975年3月	92.8㎡	66.7万円	6	3LDK
2025年5月	3,299万円	1980年1月	58.77㎡	56.1万円	1	2LDK
2025年5月	5,280万円	2019年9月	46.16㎡	114.4万円	2	1LDK
2025年5月	6,190万円	1975年3月	92.8㎡	66.7万円	6	3LDK
2025年5月	10,000万円	1970年3月	281.71㎡	35.5万円	-1	1LDK
2025年5月	10,000万円	1970年3月	281.71㎡	35.5万円	-1	1LDK
2025年5月	2,880万円	1976年4月	38.82㎡	74.2万円	3	1LDK
2025年5月	2,880万円	1976年4月	38.82㎡	74.2万円	3	1LDK
2025年5月	1,180万円	1991年1月	18.9㎡	62.4万円	2	1K
2025年5月	1,180万円	1991年1月	18.9㎡	62.4万円	2	1K
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年4月	6,480万円	1975年3月	92.8㎡	69.8万円	8	3LDK
2025年4月	6,480万円	1975年3月	92.8㎡	69.8万円	8	3LDK
2025年4月	10,480万円	2001年2月	75.01㎡	139.7万円	29	3LDK
2025年4月	3,880万円	1976年11月	70.38㎡	55.1万円	1	3LDK
2025年4月	3,880万円	1976年11月	70.38㎡	55.1万円	1	3LDK
2025年4月	3,880万円	1976年11月	70.38㎡	55.1万円	1	3LDK
2025年4月	3,280万円	1982年3月	60.34㎡	54.4万円	4	2LDK
2025年4月	3,280万円	1982年3月	60.34㎡	54.4万円	4	2LDK
2025年4月	8,880万円	2001年2月	75.01㎡	118.4万円	20	3LDK
2025年4月	5,880万円	2003年1月	66.75㎡	88.1万円	5	3LDK
2025年4月	14,990万円	2001年2月	98.07㎡	152.9万円	35	3LDK
2025年4月	11,500万円	2001年2月	80.75㎡	142.4万円	32	1LDK
2025年4月	5,880万円	2003年1月	66.75㎡	88.1万円	5	3LDK
2025年4月	18,000万円	2019年1月	90.15㎡	199.7万円	9	3LDK
2025年4月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年4月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年4月	2,580万円	2009年1月	21.83㎡	118.2万円	13	1K
2025年4月	7,980万円	2006年12月	66.18㎡	120.6万円	11	3LDK
2025年4月	7,480万円	2001年12月	68.14㎡	109.8万円	1	3LDK
2025年4月	1,980万円	1977年11月	53.13㎡	37.3万円	5	2LDK
2025年4月	1,980万円	1977年11月	53.13㎡	37.3万円	5	2LDK
2025年4月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年4月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	5,980万円	1989年2月	62.27㎡	96.0万円	10	2LDK
2025年3月	14,990万円	2001年3月	99.85㎡	150.1万円	35	3LDK
2025年3月	3,499万円	1970年12月	51.92㎡	67.4万円	9	2LDK
2025年3月	3,499万円	1970年12月	51.92㎡	67.4万円	9	2LDK
2025年3月	3,680万円	1975年3月	53.27㎡	69.1万円	10	1LDK
2025年3月	3,680万円	1975年3月	53.27㎡	69.1万円	10	1LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	2,898万円	1974年9月	49.72㎡	58.3万円	6	2LDK
2025年3月	1,850万円	2009年5月	20.83㎡	88.8万円	7	1R
2025年3月	1,850万円	2009年5月	20.83㎡	88.8万円	7	1R
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	8,280万円	2019年1月	60.28㎡	137.4万円	10	2LDK
2025年3月	1,880万円	1971年4月	37.71㎡	49.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,880万円	1971年4月	37.71㎡	49.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,820万円	1974年9月	46.6㎡	39.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,130万円	1971年11月	26.35㎡	42.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,130万円	1971年11月	26.35㎡	42.9万円	4	1LDK
2025年3月	2,780万円	1975年3月	33.77㎡	82.3万円	6	1K
2025年3月	2,780万円	1975年3月	33.77㎡	82.3万円	6	1K
2025年2月	8,700万円	2006年12月	66.18㎡	131.5万円	4	3LDK
2025年2月	5,280万円	2019年9月	41.2㎡	128.2万円	2	1LDK
2025年2月	7,230万円	2007年2月	60.05㎡	120.4万円	12	2LDK
2025年2月	2,380万円	1970年12月	38.22㎡	62.3万円	10	1R
2025年2月	2,380万円	1970年12月	38.22㎡	62.3万円	10	1R
2025年2月	3,980万円	1970年10月	58.56㎡	68.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,880万円	1974年11月	26.86㎡	70.0万円	2	1LDK
2025年2月	3,980万円	1970年10月	58.56㎡	68.0万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	1970年10月	58.56㎡	68.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,700万円	1977年11月	39.38㎡	43.2万円	3	1LDK
2025年2月	1,700万円	1977年11月	39.38㎡	43.2万円	3	1LDK
2025年2月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年2月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年2月	5,100万円	2019年1月	38.2㎡	133.5万円	3	1LDK
2025年2月	1,580万円	1974年10月	37.66㎡	42.0万円	3	1LDK
2025年2月	2,000万円	2009年1月	20.27㎡	98.7万円	7	1K
2025年2月	3,980万円	1993年8月	49.54㎡	80.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

マキシヴ練馬

東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４

築年月：2018年7月

専有面積：--

相場価格：--

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マキシヴ練馬	東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４	2018年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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ロワールガーデン練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４	2002年1月	25.75㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
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宮本ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４	1974年9月	33.79㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
葵ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１	1977年4月	35.62㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る

セントラルコート練馬ラヴィアーナの売却査定・相場情報

セントラルコート練馬ラヴィアーナについて

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

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