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ドゥエル西日暮里

ドゥエル西日暮里の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
2,192万円 〜 2,273万円
（178万円 〜 178万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/12
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５
築年月1981年9月
総階数5階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

ドゥエル西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドゥエル西日暮里」は、1981年に竣工したマンションで、地上5階建ての12戸が存在します。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。交通はJR山手線の「西日暮里」駅から徒歩6分とアクセスも良好です。

「ドゥエル西日暮里」の魅力は、まず周辺の施設の多さです。コンビニではセブンイレブンやヤマザキデイリーストアー、ファミリーマートが利用可能で、近くにはスーパーも充実しています。まいばすけっとやイトーヨーカドーなどが徒歩圏内にあり、生活に必要な食品や日用品の調達も容易です。

また、飲食店についても充実しており、周辺にはとん国や鳥臣、すみだ川などがあります。これらの店舗はマンションから数十メートルの距離に位置しており、日常の飲食に便利です。

医療施設も近くに揃っています。ふれあいケアサービスや小島医院、高杉医院など、健康管理に必要な病院や診療所が徒歩数分圏内に位置しています。また、薬局もスマイル薬局などがあるため、薬の購入にも困りません。

公共施設に関しては、西日暮里ふれあい館や冠新道図書サービスステーション、滝野川消防署田端出張所などがあります。これらの施設はマンションの近くに位置しており、地域の生活支援や情報収集に役立ちます。

ただし、公園や商業施設は周辺にはないため、自然環境やショッピングに関しては少し足を伸ばす必要があります。

学校や保育園・幼稚園についても、荒川区立第六日暮里小学校や諏訪台中学校などが徒歩圏内にあります。保護者や子育て世帯にとっては、通学や通園の利便性が高い立地といえます。

「ドゥエル西日暮里」は、周辺施設の充実と交通の利便性に加え、総戸数が12戸と少ないため、住環境とプライバシーの面でも魅力的です。将来の資産価値も見込める、快適で暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ドゥエル西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

ドゥエル西日暮里の最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドゥエル西日暮里は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.1万円に比べて、築40年以上では218.2万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2LDK
40.73㎡
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2階 北
2LDK
41.02㎡
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2階 北
2LDK
42.25㎡
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3階 南
2DK
40.73㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 40.73㎡ 北 2階 北(40.73㎡)を無料査定する
2 2LDK 41.02㎡ 北 2階 北(41.02㎡)を無料査定する
2 2LDK 42.25㎡ 北 2階 北(42.25㎡)を無料査定する
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ドゥエル西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
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2024年7月5,780万円2014年3月52.97㎡109.1万円72LDK
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2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
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2024年7月2,180万円1975年12月31.23㎡69.8万円71K
2024年7月2,300万円1978年8月41.8㎡55.0万円51LDK
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2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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2024年7月7,880万円2009年10月58.67㎡134.3万円122LDK
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2024年7月3,380万円1986年7月45.09㎡75.0万円71LDK
2024年7月7,480万円2023年2月69.6㎡107.5万円-11LDK
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2024年7月4,680万円2018年7月36.56㎡128.0万円51LDK
2024年7月4,170万円2019年12月30.5㎡136.7万円131LDK
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2024年7月2,580万円1980年8月32.4㎡79.6万円41K
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2024年7月7,080万円2003年6月78.0㎡90.8万円104LDK
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2024年6月8,200万円2017年2月61.61㎡133.1万円102LDK
2024年6月6,980万円2007年12月60.21㎡115.9万円93LDK
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2024年6月4,980万円2002年12月66.18㎡75.2万円32LDK
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2024年6月6,180万円2008年2月42.57㎡145.2万円331R
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2024年6月3,120万円1981年1月56.06㎡55.7万円52LDK
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2024年6月3,480万円1981年12月54.17㎡64.2万円82LDK
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2024年6月6,980万円2022年10月56.64㎡123.2万円72LDK
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2024年6月1,480万円1975年12月21.07㎡70.2万円31R
2024年6月4,699万円2014年3月54.76㎡85.8万円22LDK
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2024年6月4,280万円1987年1月61.99㎡69.0万円62LDK
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2024年6月4,950万円1989年3月66.8㎡74.1万円23LDK
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2024年6月5,880万円2008年12月54.69㎡107.5万円52LDK
2024年6月6,200万円2009年10月45.86㎡135.2万円121LDK
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2024年6月5,680万円2002年11月67.07㎡84.7万円12LDK
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2024年6月820万円1988年5月13.8㎡59.4万円41R
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2024年6月4,999万円2014年3月54.76㎡91.3万円82LDK
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2024年6月11,480万円2009年10月74.09㎡154.9万円132LDK
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2024年6月12,280万円2008年2月74.46㎡164.9万円213LDK
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2024年5月5,390万円2012年5月59.78㎡90.2万円52LDK
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2024年5月4,200万円2020年4月33.0㎡127.3万円31LDK
2024年5月2,580万円1981年1月40.14㎡64.3万円91LDK
2024年5月2,580万円1981年1月40.14㎡64.3万円91LDK
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2024年5月2,400万円2008年2月23.21㎡103.4万円41K
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2024年5月4,400万円1987年1月64.16㎡68.6万円52LDK
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2024年5月5,500万円2009年6月60.72㎡90.6万円102LDK
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2024年5月2,499万円1982年7月52.08㎡48.0万円52LDK
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2024年5月5,680万円2011年10月51.27㎡110.8万円102LDK
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2024年5月4,580万円2018年2月51.21㎡89.4万円22LDK
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2024年4月4,480万円1982年3月52.61㎡85.2万円101LDK
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2024年4月12,970万円2008年2月75.58㎡171.6万円353LDK
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2024年4月5,280万円1978年8月92.0㎡57.4万円114LDK
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アクアリガーレ西日暮里ウエスト東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５2006年10月28.71㎡〜2,352万円〜このマンションの相場を見る
ロータリーマンション東京都荒川区西日暮里６丁目６−９1982年7月52.08㎡〜2,471万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里II東京都荒川区西日暮里６丁目2024年3月30.02㎡〜3,392万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目532025年2月----このマンションの相場を見る
バージュアル西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６2009年5月25.02㎡〜2,167万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２2008年5月20.0㎡〜1,851万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２2011年12月32.08㎡〜2,944万円〜このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４1989年3月59.1㎡〜3,201万円〜このマンションの相場を見る
グランフォークスⅠ鷹翔東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７1991年12月----このマンションの相場を見る
ヴィーダ#037東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４2009年2月32.4㎡〜2,741万円〜このマンションの相場を見る
ジュネシオン西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６1981年4月72.17㎡〜3,570万円〜このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里壱番館東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１２2011年4月56.31㎡〜4,887万円〜このマンションの相場を見る
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