ドゥエル西日暮里の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,298万円〜 2,383万円（186万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/20

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基本情報

住所	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５
築年月	1981年9月
総階数	5階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	西日暮里駅徒歩6分

ドゥエル西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ドゥエル西日暮里」は、東京都荒川区西日暮里６丁目に位置するマンションで、1981年9月に建設された鉄筋コンクリート造りの建物です。築44年を迎えるこのマンションは地上5階、地下1階の構造で、総戸数は7戸と小規模です。管理は自主管理で行われています。

このマンションの外観は、経年によるある種の落ち着きが見られ、多くの鉄筋コンクリート造りの建物と同様の堅牢な印象があります。西日暮里エリアは住宅地としての人気があり、JRや地下鉄の駅からのアクセスも良好で、商店街や公園なども近く、日常生活を送る上で利便性に優れています。

資産性の観点から見ると、築年数がやや古いため価値の維持には工夫が必要ですが、都心アクセスの良さや地元住民の安定したコミュニティが資産価値の根拠となります。一方で、古い建物によく見られるメンテナンス不足や法令適合性の問題が所有リスクとして挙げられるため、新規購入の際はそれらの点に注意が必要です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ドゥエル西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 北区, 墨田区, 豊島区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

ドゥエル西日暮里の最寄り西日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ドゥエル西日暮里は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2LDK

40.73㎡

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2階北

2LDK

41.02㎡

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2階北

2LDK

42.25㎡

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3階南

2DK

40.73㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	40.73㎡	北	2階北(40.73㎡)を無料査定する
2	2LDK	41.02㎡	北	2階北(41.02㎡)を無料査定する
2	2LDK	42.25㎡	北	2階北(42.25㎡)を無料査定する
3	2DK	40.73㎡	南	3階南(40.73㎡)を無料査定する

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ドゥエル西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	10,280万円	2019年11月	67.02㎡	153.4万円	3	3LDK
2025年3月	10,280万円	2019年11月	67.02㎡	153.4万円	3	3LDK
2025年3月	3,180万円	1980年3月	36.39㎡	87.4万円	9	1LDK
2025年3月	3,180万円	1980年3月	36.39㎡	87.4万円	9	1LDK
2025年3月	3,180万円	1980年3月	36.39㎡	87.4万円	9	1LDK
2025年3月	3,980万円	1982年10月	42.14㎡	94.4万円	3	1LDK
2025年3月	3,980万円	1982年10月	42.14㎡	94.4万円	3	1LDK
2025年3月	2,780万円	1980年8月	32.4㎡	85.8万円	4	1K
2025年3月	2,780万円	1980年8月	32.4㎡	85.8万円	4	1K
2025年3月	8,780万円	2017年12月	74.19㎡	118.3万円	4	2LDK
2025年3月	5,500万円	1992年4月	65.36㎡	84.1万円	5	1LDK
2025年3月	5,500万円	1992年4月	65.36㎡	84.1万円	5	1LDK
2025年3月	5,500万円	1992年4月	65.36㎡	84.1万円	5	1LDK
2025年3月	8,780万円	2017年12月	74.19㎡	118.3万円	9	2LDK
2025年3月	5,880万円	2008年2月	34.42㎡	170.8万円	14	1R
2025年3月	5,880万円	2008年2月	34.42㎡	170.8万円	14	1R
2025年3月	990万円	1988年5月	15.0㎡	66.0万円	1	1R
2025年3月	990万円	1988年5月	15.0㎡	66.0万円	1	1R
2025年3月	990万円	1988年5月	15.0㎡	66.0万円	1	1R
2025年3月	9,500万円	2009年10月	55.25㎡	171.9万円	34	1LDK
2025年3月	9,500万円	2009年10月	55.25㎡	171.9万円	34	1LDK
2025年3月	5,980万円	2000年2月	56.16㎡	106.5万円	3	2LDK
2025年3月	5,980万円	2000年2月	56.16㎡	106.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,200万円	2008年3月	53.98㎡	170.4万円	23	1LDK
2025年3月	9,200万円	2008年3月	53.98㎡	170.4万円	23	1LDK
2025年3月	3,680万円	1981年2月	48.6㎡	75.7万円	4	2LDK
2025年3月	3,680万円	1981年2月	48.6㎡	75.7万円	4	2LDK
2025年3月	6,880万円	2008年8月	65.06㎡	105.7万円	3	2LDK
2025年3月	6,880万円	2008年8月	65.06㎡	105.7万円	3	2LDK
2025年3月	1,720万円	1980年8月	32.4㎡	53.1万円	1	1K
2025年3月	1,720万円	1980年8月	32.4㎡	53.1万円	1	1K
2025年3月	4,480万円	2005年9月	51.52㎡	87.0万円	1	2LDK
2025年3月	4,480万円	2005年9月	51.52㎡	87.0万円	1	2LDK
2025年2月	1,200万円	1991年5月	21.34㎡	56.2万円	5	1R
2025年2月	1,200万円	1991年5月	21.34㎡	56.2万円	5	1R
2025年2月	5,480万円	2008年2月	34.42㎡	159.2万円	13	1R
2025年2月	5,480万円	2008年2月	34.42㎡	159.2万円	13	1R
2025年2月	7,700万円	1981年2月	94.11㎡	81.8万円	1	1R
2025年2月	7,700万円	1981年2月	94.11㎡	81.8万円	1	1R
2025年2月	1,980万円	1978年8月	41.8㎡	47.4万円	9	1LDK
2025年2月	1,980万円	1978年8月	41.8㎡	47.4万円	9	1LDK
2025年2月	1,980万円	1978年8月	41.8㎡	47.4万円	9	1LDK
2025年2月	2,580万円	1979年4月	33.46㎡	77.1万円	5	2LDK
2025年2月	7,580万円	2011年10月	63.69㎡	119.0万円	8	2LDK
2025年2月	7,580万円	2011年10月	63.69㎡	119.0万円	8	2LDK
2025年2月	5,080万円	1987年1月	64.16㎡	79.2万円	2	3LDK
2025年2月	5,080万円	1987年1月	64.16㎡	79.2万円	2	3LDK
2025年2月	5,080万円	1987年1月	64.16㎡	79.2万円	2	3LDK
2025年2月	6,450万円	2007年12月	53.58㎡	120.4万円	3	2LDK
2025年2月	6,450万円	2007年12月	53.58㎡	120.4万円	3	2LDK
2025年2月	2,180万円	1970年7月	48.24㎡	45.2万円	4	1LDK
2025年2月	7,280万円	2007年12月	60.21㎡	120.9万円	7	3LDK
2025年2月	7,280万円	2007年12月	60.21㎡	120.9万円	7	3LDK
2025年2月	7,380万円	2003年6月	78.0㎡	94.6万円	10	4LDK
2025年2月	7,380万円	2003年6月	78.0㎡	94.6万円	10	4LDK
2025年2月	2,490万円	2009年2月	32.95㎡	75.6万円	7	1K
2025年2月	4,800万円	2007年12月	38.94㎡	123.3万円	4	1LDK
2025年2月	4,800万円	2007年12月	38.94㎡	123.3万円	4	1LDK
2025年2月	5,580万円	1987年1月	61.99㎡	90.0万円	6	3LDK
2025年2月	5,580万円	1987年1月	61.99㎡	90.0万円	6	3LDK
2025年2月	5,580万円	1987年1月	61.99㎡	90.0万円	6	3LDK
2025年2月	1,150万円	1975年12月	21.07㎡	54.6万円	3	1R
2025年2月	2,250万円	2014年3月	26.49㎡	84.9万円	2	1K
2025年2月	2,250万円	2014年3月	26.49㎡	84.9万円	2	1K
2025年2月	2,299万円	1970年7月	35.6㎡	64.6万円	5	1LDK
2025年2月	11,500万円	2018年11月	75.19㎡	152.9万円	3	3LDK
2025年2月	11,500万円	2018年11月	75.19㎡	152.9万円	3	3LDK
2025年1月	5,390万円	2014年3月	52.97㎡	101.8万円	7	2LDK
2025年1月	5,390万円	2014年3月	52.97㎡	101.8万円	7	2LDK
2025年1月	7,280万円	2007年12月	60.21㎡	120.9万円	9	3LDK
2025年1月	7,280万円	2007年12月	60.21㎡	120.9万円	9	3LDK
2025年1月	3,999万円	1989年3月	66.8㎡	59.9万円	2	3LDK
2025年1月	3,999万円	1989年3月	66.8㎡	59.9万円	2	3LDK
2025年1月	3,999万円	1989年3月	66.8㎡	59.9万円	2	3LDK
2025年1月	7,580万円	2011年4月	66.35㎡	114.2万円	12	2LDK
2025年1月	7,580万円	2011年4月	66.35㎡	114.2万円	12	2LDK
2025年1月	7,580万円	2011年4月	66.35㎡	114.2万円	12	2LDK
2025年1月	7,580万円	2011年4月	66.35㎡	114.2万円	12	2LDK
2025年1月	7,980万円	2017年4月	57.61㎡	138.5万円	11	2LDK
2025年1月	2,380万円	1970年7月	487.24㎡	4.9万円	4	1LDK
2025年1月	6,380万円	2011年10月	60.7㎡	105.1万円	2	2LDK
2025年1月	6,380万円	2011年10月	60.7㎡	105.1万円	2	2LDK
2025年1月	13,800万円	2007年5月	89.99㎡	153.4万円	7	3LDK
2025年1月	5,530万円	2008年2月	42.57㎡	129.9万円	23	1LDK
2025年1月	5,530万円	2008年2月	42.57㎡	129.9万円	23	1LDK
2025年1月	2,880万円	1980年8月	48.44㎡	59.5万円	3	2LDK
2025年1月	2,880万円	1980年8月	48.44㎡	59.5万円	3	2LDK
2025年1月	930万円	1988年5月	13.49㎡	68.9万円	3	1R
2025年1月	930万円	1988年5月	13.49㎡	68.9万円	3	1R
2025年1月	930万円	1988年5月	13.49㎡	68.9万円	3	1R
2025年1月	2,680万円	2009年2月	32.4㎡	82.7万円	4	1K
2025年1月	19,980万円	2008年2月	84.59㎡	236.2万円	40	3LDK
2025年1月	19,980万円	2008年2月	84.59㎡	236.2万円	40	3LDK
2025年1月	5,880万円	2011年7月	54.9㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年1月	5,880万円	2011年7月	54.9㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年1月	5,880万円	2011年7月	54.9㎡	107.1万円	3	2LDK
2025年1月	3,980万円	1980年3月	59.67㎡	66.7万円	7	3LDK
2025年1月	3,980万円	2014年10月	42.51㎡	93.6万円	7	1LDK
2025年1月	5,380万円	2008年12月	54.69㎡	98.4万円	5	2LDK
2024年12月	3,980万円	1980年3月	59.67㎡	66.7万円	7	3LDK

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サザンパレス西日暮里

東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３

築年月：1990年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サザンパレス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１	1979年11月	39.94㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９	2019年12月	30.5㎡〜	3,756万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館	東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３	2011年7月	49.3㎡〜	5,074万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里壱番館	東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１２	2011年4月	56.31㎡〜	5,711万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−６	1998年11月	60.28㎡〜	5,001万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里III	東京都荒川区西日暮里６丁目	2024年10月	28.41㎡〜	5,064万円〜	このマンションの相場を見る
マンション二葉	東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７	1974年11月	30.05㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
アークプラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０	2009年6月	30.0㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
アクアリガーレ西日暮里ウエスト	東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５	2006年10月	28.71㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション	東京都荒川区西日暮里６丁目６−９	1982年7月	52.08㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里II	東京都荒川区西日暮里６丁目４５−５	2024年3月	30.0㎡〜	5,920万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目53	2025年2月	33.54㎡〜	4,005万円〜	このマンションの相場を見る
バージュアル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６	2009年5月	25.02㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２	2008年5月	20.0㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２	2011年12月	32.08㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４	1989年3月	59.1㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォークスⅠ鷹翔	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィーダ#037	東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４	2009年2月	32.4㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネシオン西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６	1981年4月	72.17㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る

ドゥエル西日暮里の売却査定・相場情報

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ドゥエル西日暮里について

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