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オリエントハイツ小戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,698万円 〜 2,232万円 （100万円 〜 102万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市西区小戸３丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性
オリエントハイツ小戸の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 206,868 | 100.0 |
| 2020年 | 217,483 | 105.1 |
| 2025年 | 225,045 | 108.8 |
| 2030年 | 230,246 | 111.3 |
| 2035年 | 233,299 | 112.8 |
| 2040年 | 234,251 | 113.2 |
| 2045年 | 233,329 | 112.8 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 糸島市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格
オリエントハイツ小戸の最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエントハイツ小戸は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.0万円に比べて、築40年以上では68.0万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オリエントハイツ小戸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
72.0㎡
3階 南
2LDK
56.25㎡
3階 北
2LDK
56.25㎡
5階 南西
2LDK
56.25㎡
6階 南
3LDK
72.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.0㎡ | 南 | 2階 南(72.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.25㎡ | 南 | 3階 南(56.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.25㎡ | 北 | 3階 北(56.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.25㎡ | 南西 | 5階 南西(56.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.0㎡ | 南 | 6階 南(72.0㎡)を無料査定する |
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オリエントハイツ小戸の存在する福岡県福岡市西区小戸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1991年9月 | 56.25㎡ | 38.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1999年2月 | 84.81㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1990年10月 | 68.23㎡ | 36.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1999年7月 | 88.44㎡ | 47.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1999年3月 | 90.3㎡ | 27.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1983年1月 | 92.45㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1983年5月 | 92.0㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 74.88㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1995年2月 | 63.86㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 83.77㎡ | 47.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,400万円 | 1989年3月 | 74.8㎡ | 32.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 1999年3月 | 111.6㎡ | 30.5万円 | 4 | 4SLDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1992年6月 | 77.08㎡ | 18.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 40.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 1989年3月 | 83.6㎡ | 25.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,949万円 | 1990年10月 | 56.08㎡ | 34.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 74.8㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,300万円 | 1996年7月 | 87.33㎡ | 37.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 69.4㎡ | 53.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 1999年3月 | 86.85㎡ | 28.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 69.73㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 25.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1989年3月 | 88.0㎡ | 32.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,198万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,750万円 | 2007年7月 | 82.19㎡ | 45.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,450万円 | 1983年5月 | 96.59㎡ | 15.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2022年6月 | 2,960万円 | 1999年8月 | 73.08㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,499万円 | 1991年9月 | 72.0㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2007年7月 | 67.0㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1999年8月 | 73.08㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1991年9月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 73.05㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 67.0㎡ | 29.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 84.81㎡ | 35.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,300万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 70.08㎡ | 31.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1989年6月 | 60.11㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,290万円 | 2014年2月 | 68.0㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,050万円 | 1989年3月 | 66.0㎡ | 15.9万円 | 7 | 4DK |
| 2021年9月 | 2,850万円 | 2014年2月 | 68.0㎡ | 41.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,700万円 | 2014年2月 | 68.0㎡ | 39.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,390万円 | 1991年9月 | 56.25㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1990年10月 | 76.5㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1983年5月 | 96.59㎡ | 15.3万円 | 4 | 4SLDK |
| 2021年7月 | 3,498万円 | 2019年3月 | 74.74㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,490万円 | 1983年5月 | 92.0㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,890万円 | 2019年3月 | 85.58㎡ | 45.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 67.24㎡ | 33.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,300万円 | 2007年7月 | 90.07㎡ | 36.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1992年6月 | 84.21㎡ | 27.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,490万円 | 1999年3月 | 111.6㎡ | 22.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 2019年3月 | 70.06㎡ | 49.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1989年6月 | 53.61㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,390万円 | 2009年2月 | 87.31㎡ | 38.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 73.5㎡ | 46.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,700万円 | 2014年2月 | 70.0㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,460万円 | 1992年6月 | 61.97㎡ | 23.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,850万円 | 1991年9月 | 56.25㎡ | 32.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクセス姪浜エスタ | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目１３−１６ | 2010年8月 | 85.4㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ピュアドームエストーレ姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−３１ | 2008年2月 | 24.86㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレスグランデージ姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−２８ | 1998年9月 | 63.96㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目７−１８ | 1984年7月 | 57.75㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・アトレレジデンス姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目３−２６ | 2023年5月 | 73.57㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−２２ | 1997年11月 | 76.26㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレスシエル姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目１４−２０ | 2002年1月 | 72.6㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション姪浜第2 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目３−２７ | 1992年8月 | 22.09㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライベストコート姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜６丁目７−３ | 1991年6月 | 25.84㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション姪浜2 | 福岡県福岡市西区姪の浜６丁目３−１０ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 姪浜6丁目シティハウス | 福岡県福岡市西区姪の浜６丁目１−３１ | 1998年8月 | 84.06㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル姪浜レクリア | 福岡県福岡市西区姪の浜６丁目４−１ | 2022年3月 | 80.09㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ステイタスマンション姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜６丁目１１−２ | 1990年3月 | 22.35㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト姪浜ルシエ | 福岡県福岡市西区姪の浜６丁目１−４１ | 2021年7月 | 70.51㎡〜 | 4,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜６丁目１５−５０ | 1994年3月 | 60.42㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |