都島ロイヤルハイツの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
1,503万円〜 2,249万円（99万円〜 105万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区友渕町２丁目８−７
築年月	1974年7月
総階数	11階
総戸数	165戸
間取り	―
アクセス	都島駅徒歩7分城北公園通駅徒歩15分

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

都島ロイヤルハイツの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の97.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	104,727	100.0
2020年	106,092	101.3
2025年	106,801	102.0
2030年	106,991	102.2
2035年	106,365	101.6
2040年	104,876	100.1
2045年	102,839	98.2

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市北区, 大阪市城東区, 大阪市東淀川区, 大阪市中央区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格

都島ロイヤルハイツの最寄り都島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。都島ロイヤルハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.3万円に比べて、築40年以上では105.8万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

2DK

50.17㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	50.17㎡	北西	2階北西(50.17㎡)を無料査定する
2	2SDK	50.17㎡	北西	2階北西(50.17㎡)を無料査定する
3	2SLDK	57.32㎡	北東	3階北東(57.32㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.95㎡	北	3階北(59.95㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.33㎡	北東	3階北東(57.33㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.32㎡	北東	3階北東(57.32㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.17㎡	東	3階東(50.17㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.32㎡	南	4階南(57.32㎡)を無料査定する
4	1LDK	50.17㎡	東	4階東(50.17㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.95㎡	北東	5階北東(59.95㎡)を無料査定する
6	2SLDK	57.32㎡	南	6階南(57.32㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.17㎡	北西	6階北西(50.17㎡)を無料査定する
7	2SLDK	59.95㎡	南西	7階南西(59.95㎡)を無料査定する
7	3DK	59.95㎡	南西	7階南西(59.95㎡)を無料査定する
7	3DK	61.39㎡	北西	7階北西(61.39㎡)を無料査定する
8	2SDK	50.17㎡	北西	8階北西(50.17㎡)を無料査定する
9	2SLDK	57.32㎡	北東	9階北東(57.32㎡)を無料査定する
10	3LDK	59.95㎡	南西	10階南西(59.95㎡)を無料査定する
10	2SLDK	57.32㎡	南	10階南(57.32㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.48㎡	北	11階北(70.48㎡)を無料査定する
11	2LDK	57.32㎡	南	11階南(57.32㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,180万円	1989年3月	83.9㎡	49.8万円	26	3LDK
2024年4月	3,180万円	1987年3月	65.58㎡	48.5万円	18	3LDK
2024年4月	2,980万円	1994年11月	61.12㎡	48.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,980万円	1987年7月	79.02㎡	37.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,680万円	1974年7月	57.32㎡	29.3万円	6	2LDK
2024年4月	3,580万円	1989年3月	65.58㎡	54.6万円	12	2LDK
2024年4月	2,400万円	1984年2月	76.39㎡	31.4万円	5	3LDK
2024年4月	4,080万円	1985年2月	89.82㎡	45.4万円	10	4LDK
2024年4月	2,380万円	1987年2月	42.38㎡	56.2万円	14	1LDK
2024年3月	3,380万円	1993年7月	79.56㎡	42.5万円	11	3LDK
2024年3月	2,890万円	1984年5月	73.6㎡	39.3万円	1	-
2024年3月	2,890万円	1982年5月	73.6㎡	39.3万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	1992年3月	110.7㎡	54.0万円	3	4LDK
2024年3月	1,850万円	1982年5月	77.17㎡	24.0万円	2	3LDK
2024年3月	6,500万円	1992年3月	110.7㎡	58.7万円	3	4LDK
2024年3月	2,980万円	1984年7月	84.93㎡	35.1万円	1	4LDK
2024年3月	1,980万円	1984年5月	84.0㎡	23.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,380万円	1991年3月	66.9㎡	50.5万円	6	2LDK
2024年3月	3,380万円	1990年10月	79.33㎡	42.6万円	4	4LDK
2024年3月	880万円	1970年2月	53.0㎡	16.6万円	4	3LDK
2024年3月	3,380万円	1990年10月	82.41㎡	41.0万円	4	4LDK
2024年3月	2,980万円	1987年2月	83.31㎡	35.8万円	25	3LDK
2024年3月	3,980万円	1988年7月	79.39㎡	50.1万円	5	3LDK
2024年2月	1,680万円	1974年7月	59.95㎡	28.0万円	3	2LDK
2024年2月	2,880万円	1989年8月	83.88㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,680万円	1989年8月	73.83㎡	36.3万円	10	3LDK
2024年2月	1,760万円	1978年11月	59.13㎡	29.8万円	3	3DK
2024年2月	2,600万円	1989年3月	62.2㎡	41.8万円	20	2LDK
2024年2月	2,370万円	1992年3月	59.29㎡	40.0万円	3	1LDK
2024年2月	3,300万円	1985年2月	73.62㎡	44.8万円	1	3LDK
2024年2月	1,180万円	1970年2月	59.48㎡	19.8万円	1	3K
2024年2月	3,080万円	1992年3月	71.56㎡	43.0万円	11	2LDK
2024年2月	3,980万円	1988年7月	79.38㎡	50.1万円	5	3LDK
2024年2月	4,180万円	1989年3月	85.31㎡	49.0万円	20	3LDK
2024年2月	3,480万円	1985年7月	83.25㎡	41.8万円	6	4LDK
2024年2月	1,180万円	1974年7月	59.95㎡	19.7万円	7	3DK
2024年2月	3,880万円	1997年8月	88.08㎡	44.1万円	5	4LDK
2024年2月	5,080万円	1987年3月	97.4㎡	52.2万円	35	1LDK
2024年2月	3,280万円	1985年7月	62.56㎡	52.4万円	15	3LDK
2024年1月	2,480万円	1982年5月	93.49㎡	26.5万円	1	3LDK
2024年1月	3,380万円	1989年3月	85.31㎡	39.6万円	25	3LDK
2024年1月	1,499万円	1970年2月	53.84㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年1月	1,499万円	1970年2月	53.84㎡	27.8万円	1	2LDK
2024年1月	3,580万円	1987年2月	83.76㎡	42.7万円	34	3LDK
2024年1月	2,980万円	1988年8月	81.18㎡	36.7万円	7	3LDK
2024年1月	2,580万円	1994年11月	61.48㎡	42.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,880万円	2012年2月	70.99㎡	68.7万円	11	3LDK
2024年1月	650万円	1970年2月	46.79㎡	13.9万円	5	3DK
2024年1月	4,280万円	2001年6月	74.02㎡	57.8万円	16	3LDK
2024年1月	5,830万円	2001年6月	77.63㎡	75.1万円	30	3LDK
2024年1月	3,999万円	1983年3月	89.17㎡	44.8万円	9	3LDK
2024年1月	3,480万円	1991年3月	76.58㎡	45.4万円	14	2LDK
2024年1月	4,180万円	1993年1月	93.24㎡	44.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,600万円	1987年2月	83.9㎡	42.9万円	9	3LDK
2023年12月	1,780万円	1984年5月	77.17㎡	23.1万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファステート都島ベルズ	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２２	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ワットハイム都島	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−９	1990年6月	17.16㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション都島2	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目８−１６	1997年9月	59.34㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディーナ都島	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２１	2002年3月	54.35㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島本通パサージュ	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１５−１２	1989年11月	15.26㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
サニーヒルズ都島アネシス	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−１８	2002年3月	58.98㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
都島パークホームズ	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１９−２	1987年3月	62.72㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドシュルヴィー	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目	1987年6月	14.04㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
サニーヒルズ都島北通	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１８−２７	2000年12月	55.9㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
ゼオン大阪EAST	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−１０	2022年2月	22.42㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール都島ムーンライトタワー	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２０−２０	2004年2月	64.02㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
リベール都島北通	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目９−２１	2012年11月	67.95㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール都島サンライトタワー	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−３２	2004年9月	61.3㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島北通タウンルーム	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目３−２４	1990年7月	15.73㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ都島	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２２−２５	2017年1月	25.71㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ都島	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１ー２８	2007年2月	23.77㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション都島1	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目２−１７	1996年10月	57.98㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション都島第2	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目１３−５	1987年3月	48.06㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ都島	大阪府大阪市都島区高倉町２丁目１−６	1995年7月	64.4㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島2	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目５−２６	1988年12月	18.52㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る

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