ベルパークシティD棟の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
2,749万円〜 3,820万円（138万円〜 141万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−２
築年月	1985年3月
総階数	16階
総戸数	250戸
間取り	―
アクセス	都島駅徒歩12分城北公園通駅徒歩14分

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

ベルパークシティD棟の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の93.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	104,727	100.0
2020年	106,092	101.3
2025年	106,801	102.0
2030年	106,991	102.2
2035年	106,365	101.6
2040年	104,876	100.1
2045年	102,839	98.2

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 大阪市城東区, 大阪市中央区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格

ベルパークシティD棟の最寄り都島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルパークシティD棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.3万円に比べて、築40年以上では105.2万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

78.63㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.63㎡	北	1階北(78.63㎡)を無料査定する
1	4LDK	84.93㎡	北	1階北(84.93㎡)を無料査定する
1	3LDK	73.62㎡	北	1階北(73.62㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.29㎡	南西	2階南西(73.29㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.07㎡	北	2階北(83.07㎡)を無料査定する
3	3LDK	89.82㎡	北	3階北(89.82㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.62㎡	北	4階北(73.62㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.55㎡	北東	4階北東(74.55㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.29㎡	南西	5階南西(73.29㎡)を無料査定する
6	4LDK	83.07㎡	北	6階北(83.07㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.8㎡	北東	6階北東(65.8㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.29㎡	南西	6階南西(73.29㎡)を無料査定する
7	3LDK	65.8㎡	北東	7階北東(65.8㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.29㎡	南西	7階南西(73.29㎡)を無料査定する
8	4LDK	83.07㎡	北	8階北(83.07㎡)を無料査定する
8	4LDK	84.93㎡	北	8階北(84.93㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.8㎡	北東	8階北東(65.8㎡)を無料査定する
9	4LDK	84.48㎡	北	9階北(84.48㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.8㎡	北東	9階北東(65.8㎡)を無料査定する
10	4LDK	89.82㎡	北	10階北(89.82㎡)を無料査定する
10	3LDK	68.22㎡	北東	10階北東(68.22㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.62㎡	北	10階北(73.62㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.39㎡	北	10階北(76.39㎡)を無料査定する
11	3LDK	73.29㎡	南	11階南(73.29㎡)を無料査定する
11	3LDK	66.1㎡	南西	11階南西(66.1㎡)を無料査定する
11	3LDK	73.62㎡	北	11階北(73.62㎡)を無料査定する
11	3SLDK	83.46㎡	北	11階北(83.46㎡)を無料査定する
12	3LDK	66.1㎡	南西	12階南西(66.1㎡)を無料査定する
12	4LDK	88.73㎡	北	12階北(88.73㎡)を無料査定する
12	3LDK	78.63㎡	北	12階北(78.63㎡)を無料査定する
13	3LDK	83.64㎡	南西	13階南西(83.64㎡)を無料査定する
13	3LDK	83.46㎡	北	13階北(83.46㎡)を無料査定する
13	4LDK	84.93㎡	北	13階北(84.93㎡)を無料査定する
14	2SLDK	66.1㎡	南西	14階南西(66.1㎡)を無料査定する
14	3LDK	83.46㎡	北	14階北(83.46㎡)を無料査定する
14	3LDK	73.29㎡	南西	14階南西(73.29㎡)を無料査定する
14	3LDK	66.1㎡	南西	14階南西(66.1㎡)を無料査定する
15	3LDK	67.29㎡	南西	15階南西(67.29㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,080万円	1984年5月	89.03㎡	12.1万円	5	3LDK
2021年8月	15,300万円	1990年10月	56.34㎡	271.6万円	9	1LDK
2020年12月	3,280万円	1994年11月	67.0㎡	49.0万円	5	3LDK
2020年3月	2,190万円	2001年6月	100.85㎡	21.7万円	33	2LDK
2019年11月	960万円	1990年10月	85.62㎡	11.2万円	2	3LDK
2019年10月	3,198万円	1983年3月	74.22㎡	43.1万円	11	3LDK
2019年9月	1,680万円	1986年3月	75.47㎡	22.3万円	13	3LDK
2019年7月	2,990万円	1991年3月	86.2㎡	34.7万円	14	3LDK
2019年4月	1,680万円	1997年10月	73.44㎡	22.9万円	13	4LDK
2019年4月	1,298万円	2001年6月	80.88㎡	16.0万円	12	3LDK
2019年2月	3,480万円	2001年6月	84.17㎡	41.3万円	31	4LDK
2019年2月	565万円	1991年3月	91.97㎡	6.1万円	1	4LDK
2019年2月	2,680万円	2012年2月	66.59㎡	40.2万円	6	3LDK
2019年1月	3,780万円	2001年8月	75.15㎡	50.3万円	6	3LDK
2018年12月	1,380万円	1982年5月	85.01㎡	16.2万円	2	3LDK
2018年11月	1,050万円	1993年7月	93.11㎡	11.3万円	6	3LDK
2018年11月	7,200万円	1987年2月	85.31㎡	84.4万円	3	4LDK
2018年7月	3,050万円	2001年10月	71.55㎡	42.6万円	7	3LDK
2018年7月	2,777万円	1989年8月	86.74㎡	32.0万円	8	3LDK
2018年5月	3,700万円	1981年3月	70.37㎡	52.6万円	10	4LDK
2018年5月	3,180万円	1997年2月	62.37㎡	51.0万円	4	3LDK
2018年1月	1,590万円	1983年7月	77.17㎡	20.6万円	3	3LDK
2017年11月	2,580万円	1970年2月	59.48㎡	43.4万円	2	2LDK
2017年5月	2,580万円	1997年10月	62.08㎡	41.6万円	2	3LDK
2017年5月	1,480万円	1984年5月	95.28㎡	15.5万円	3	4LDK
2017年5月	300万円	1984年5月	85.01㎡	3.5万円	5	3LDK
2017年5月	4,780万円	1981年3月	70.37㎡	67.9万円	4	3LDK
2017年4月	12,800万円	1984年2月	76.39㎡	167.6万円	5	2LDK
2017年3月	1,280万円	1997年2月	81.77㎡	15.7万円	4	4LDK
2017年2月	1,490万円	2001年6月	63.49㎡	23.5万円	4	2LDK
2017年2月	1,280万円	1984年5月	84.0㎡	15.2万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークノヴァ都島	大阪府大阪市都島区高倉町２丁目１−６	1995年7月	64.4㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪パークサイトコート	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−３	2006年1月	82.82㎡〜	5,334万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪ブライトコート	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−２	2006年1月	74.79㎡〜	4,635万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイスシティセントプレイスグランド	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２１−１	2009年2月	68.66㎡〜	4,382万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイスシティグランドコンフォルト	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−６	2009年3月	68.73㎡〜	4,488万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪アーバンコート	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−４	2007年1月	66.36㎡〜	3,940万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪ウィスタリアコート	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−５	2007年1月	65.85㎡〜	3,917万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイスシティグランドプレミオ	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−７	2010年1月	68.66㎡〜	4,914万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイスシティセントプレイスタワー	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−８	2012年2月	49.0㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−１	2006年1月	66.44㎡〜	3,971万円〜	このマンションの相場を見る
都島ロイヤルハイツ	大阪府大阪市都島区友渕町２丁目８−７	1974年7月	50.17㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
高倉グリーンマンション	大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１２−２１	1978年11月	59.13㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア都島友渕町	大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１０−２５	2010年9月	61.53㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
エスティライフ大阪都島	大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１５−１８	2006年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルパークシティF棟	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４	1986年3月	42.38㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパークシティJ棟	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８	1989年3月	42.38㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドともぶち29号棟	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９	1984年5月	73.6㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ都島友渕町2番館	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１	1997年8月	71.39㎡〜	3,160万円〜	このマンションの相場を見る
レックスマンション都島	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５	1997年10月	62.06㎡〜	2,924万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパークシティアネックスイースト	大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１	1993年7月	69.59㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る

ベルパークシティD棟の売却査定・相場情報

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