ザ・ヴァンデュールシティの売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
2,145万円〜 2,824万円（106万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府寝屋川市黒原新町９−１３
築年月	2008年2月
総階数	11階
総戸数	359戸
専有面積	63.92㎡〜 86.11㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大和田駅徒歩22分萱島駅徒歩25分寝屋川市駅バス15分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

光FIN

低床ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

洗濯機用水栓

ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽﾘﾓｺﾝ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

裏ぶた付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

多目的室

AVﾙｰﾑ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た大阪府寝屋川市の資産性・将来性

ザ・ヴァンデュールシティの存在する大阪府寝屋川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.9となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,518	100.0
2020年	229,745	96.7
2025年	219,332	92.3
2030年	207,363	87.3
2035年	194,336	81.8
2040年	181,198	76.3
2045年	168,335	70.9

※周囲の市区町村は門真市, 摂津市, 守口市, 四條畷市, 大東市, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大和田駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ヴァンデュールシティの最寄り大和田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・ヴァンデュールシティは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ザ・ヴァンデュールシティの存在する大阪府寝屋川市黒原新町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,280万円	2008年2月	68.23㎡	33.4万円	7	3LDK
2024年3月	2,300万円	2008年2月	66.06㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,180万円	2008年2月	85.32㎡	37.3万円	8	3LDK
2024年2月	3,180万円	2008年2月	85.0㎡	37.4万円	8	3LDK
2023年11月	2,480万円	2008年2月	66.92㎡	37.1万円	4	3LDK
2023年10月	3,099万円	2008年2月	81.25㎡	38.1万円	2	4LDK
2023年8月	1,990万円	2008年2月	73.66㎡	27.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,180万円	2008年2月	70.52㎡	30.9万円	10	3LDK
2023年4月	2,180万円	2008年2月	74.04㎡	29.4万円	1	4LDK
2023年4月	2,080万円	2008年2月	71.24㎡	29.2万円	10	3LDK
2023年3月	2,180万円	2008年2月	65.94㎡	33.1万円	2	3LDK
2023年1月	1,970万円	2008年2月	65.94㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年1月	2,180万円	2008年2月	65.94㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年1月	1,980万円	2008年2月	66.92㎡	29.6万円	4	3LDK
2023年1月	2,950万円	2008年2月	81.25㎡	36.3万円	2	3LDK
2022年12月	2,699万円	2008年2月	71.06㎡	38.0万円	11	3LDK
2022年11月	1,980万円	2008年2月	71.24㎡	27.8万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	2008年3月	66.78㎡	32.6万円	1	3LDK
2022年10月	2,699万円	2008年2月	71.06㎡	38.0万円	1	3LDK
2022年10月	2,799万円	2008年2月	68.08㎡	41.1万円	1	3LDK
2022年10月	3,200万円	2008年2月	83.21㎡	38.5万円	10	3LDK
2022年8月	2,490万円	2008年2月	71.06㎡	35.0万円	3	3LDK
2022年6月	2,180万円	2008年2月	71.24㎡	30.6万円	8	3LDK
2022年5月	2,280万円	2008年2月	71.03㎡	32.1万円	7	3LDK
2022年3月	2,930万円	2008年2月	84.13㎡	34.8万円	8	4LDK
2022年3月	2,298万円	2008年2月	71.03㎡	32.4万円	8	3LDK
2022年2月	1,980万円	2008年2月	68.08㎡	29.1万円	1	3LDK
2022年1月	2,230万円	2008年2月	66.06㎡	33.8万円	7	3LDK
2022年1月	2,390万円	2008年2月	66.06㎡	36.2万円	8	3LDK
2022年1月	2,080万円	2008年2月	71.24㎡	29.2万円	7	3LDK
2021年11月	1,930万円	2008年2月	67.92㎡	28.4万円	6	3LDK
2021年10月	2,080万円	2008年2月	71.06㎡	29.3万円	1	3LDK
2021年10月	1,890万円	2008年2月	66.92㎡	28.2万円	2	3LDK
2021年9月	1,880万円	2008年3月	65.94㎡	28.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

グランコート寝屋川

大阪府寝屋川市黒原橘町１５−２１

築年月：1993年12月

専有面積：64.2㎡〜

相場価格：1,279万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート寝屋川	大阪府寝屋川市黒原橘町１５−２１	1993年12月	64.2㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト肥後	大阪府門真市月出町８−１５	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンマークス大日フォレストコート	大阪府守口市大日東町４ーＣ	2007年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちエアタワーレジデンスB棟	大阪府守口市大日東町４ーＢ	2007年7月	54.76㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム大日グリーンコート	大阪府守口市大日東町１４−５	2014年12月	68.03㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る
グラシエール守口	大阪府守口市大日東町１２−２５	2006年10月	60.51㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちフォレストコートC棟	大阪府守口市大日東町４ーＣ	2007年2月	72.27㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちサンタワーレジデンスG棟	大阪府守口市大日東町４ーＧ	2009年1月	63.42㎡〜	3,469万円〜	このマンションの相場を見る
サンミット大日	大阪府守口市大日東町４−３２	2022年4月	50.48㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ大日プライムフォート	大阪府守口市大日東町３４−８	2019年2月	57.75㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちルナタワーレジデンスD棟	大阪府守口市大日東町４ーＤ	2008年6月	45.95㎡〜	3,391万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークス大日ステーションレジデンス	大阪府守口市大日東町２−１３	2014年2月	64.34㎡〜	3,933万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちジアスタワーレジデンスA棟	大阪府守口市大日東町４−Ａ	2008年1月	45.95㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちブリーズコートE棟	大阪府守口市大日東町４ーＥ	2008年1月	72.66㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
サンマークスだいにちフラワーコートF棟	大阪府守口市大日東町４ーＦ	2008年5月	72.21㎡〜	3,332万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ大和田	大阪府門真市宮野町８ー８	1980年12月	55.72㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大和田駅前	大阪府門真市宮野町４−１５	2013年3月	60.92㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
大和田コーポ	大阪府門真市宮野町８ー２	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージア門真	大阪府門真市上島町３３ー１１	1998年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ萱島	大阪府門真市上島町３５−１	1986年4月	49.61㎡〜	1,045万円〜	このマンションの相場を見る