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萱島駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

萱島駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,006万円

2026年の集計結果

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萱島駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台1
2000万円台341
1000万円台377
〜1000万円51
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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萱島駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の萱島駅のマンションの価格相場は95万円/坪(前年比 -0.96%)

萱島駅の価格は過去8年で+10.88%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+21.6%と比べて低い騰落率となっています。

萱島駅の中古マンション価格
坪単価95万円/坪
前年96万円/坪(現在-0.96%)
8年前85万円/坪(現在+10.88%)

※周辺エリアは萱島駅大和田駅古川橋駅寝屋川市駅門真市駅大日駅忍ケ丘駅四条畷駅西三荘駅門真南駅寝屋川公園駅のデータを集計したものです

5年後の萱島駅のマンションの価格動向は +4.82%

直近数年の状況が今後も続く場合、萱島駅のマンション相場は、5年後+4.82%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+8.07%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た萱島駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

萱島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

萱島駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た萱島駅エリアの資産性・将来性

萱島駅が所在する寝屋川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.2となります。周囲の市区町村の74.5と比べてほぼ同じ指数となっています。

総人口(人)指数
2020年229,733100.0
2025年222,22696.7
2030年213,16492.8
2035年203,37388.5
2040年193,10084.1
2045年182,80579.6
2050年172,80875.2
※周囲の市区町村は 四條畷市、門真市、交野市、枚方市、大東市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

萱島駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

萱島は13,910人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される寝屋川市駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:寝屋川市駅門真市駅大日駅四条畷駅萱島駅西三荘駅古川橋駅大和田駅忍ケ丘駅門真南駅寝屋川公園駅

萱島駅周辺の売却相場

京阪本線

駅名売却相場
香里園2,034万円
寝屋川市1,743万円
萱島2,006万円
大和田2,119万円
古川橋2,182万円
京阪本線の駅ごと売却価格相場

萱島駅がある寝屋川市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.0ヶ月

寝屋川市での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K4.6ヶ月
1LDK10.6ヶ月
2LDK7.3ヶ月
3LDK5.8ヶ月
4LDK以上5.6ヶ月

萱島駅がある寝屋川市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

寝屋川市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-4.2%
1LDK-10.4%
2LDK-6.1%
3LDK-3.5%
4LDK以上-3.7%

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