オーヴィジョン新屋敷の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
2,754万円〜 4,484万円（124万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１６−７
築年月	2008年3月
総階数	14階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	九品寺交差点駅徒歩14分交通局前駅徒歩16分水前寺駅徒歩18分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

オーヴィジョン新屋敷の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市東区, 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 熊本市北区, 上益城郡益城町, 熊本市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九品寺交差点駅の築年数で見たマンション価格

オーヴィジョン新屋敷の最寄り九品寺交差点駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーヴィジョン新屋敷は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.5万円に比べて、築40年以上では39.4万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

81.37㎡

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4階北

3LDK

73.43㎡

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7階北

3LDK

86.52㎡

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9階北

3LDK

73.43㎡

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12階南

4LDK

92.5㎡

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12階北

4LDK

92.5㎡

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13階南

4LDK

86.52㎡

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14階南

4LDK

113.87㎡

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14階北

4LDK

92.8㎡

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14階南

4LDK

99.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	81.37㎡	北	3階北(81.37㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.43㎡	北	4階北(73.43㎡)を無料査定する
7	3LDK	86.52㎡	北	7階北(86.52㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.43㎡	北	9階北(73.43㎡)を無料査定する
12	4LDK	92.5㎡	南	12階南(92.5㎡)を無料査定する
12	4LDK	92.5㎡	北	12階北(92.5㎡)を無料査定する
13	4LDK	86.52㎡	南	13階南(86.52㎡)を無料査定する
14	4LDK	113.87㎡	南	14階南(113.87㎡)を無料査定する
14	4LDK	92.8㎡	北	14階北(92.8㎡)を無料査定する
14	4LDK	99.96㎡	南	14階南(99.96㎡)を無料査定する

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オーヴィジョン新屋敷の存在する熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,690万円	1990年10月	87.68㎡	19.3万円	4	3LDK
2024年4月	1,790万円	1990年10月	82.92㎡	21.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,680万円	2012年1月	73.15㎡	36.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,780万円	2013年3月	74.59㎡	37.3万円	9	3LDK
2024年3月	225万円	1988年11月	26.24㎡	8.6万円	5	ワンルーム
2024年3月	1,300万円	1990年10月	94.1㎡	13.8万円	2	4LDK
2024年2月	3,950万円	2001年1月	125.75㎡	31.4万円	10	4LDK
2024年1月	350万円	1974年10月	47.64㎡	7.3万円	3	1LDK
2024年1月	230万円	1988年11月	26.24㎡	8.8万円	4	ワンルーム
2023年12月	2,770万円	2005年5月	65.06㎡	42.6万円	14	2LDK
2023年11月	2,490万円	2001年1月	73.19㎡	34.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,390万円	2000年2月	105.55㎡	32.1万円	6	4LDK
2023年11月	3,250万円	2013年3月	80.01㎡	40.6万円	6	3LDK
2023年11月	3,198万円	2004年2月	76.08㎡	42.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,080万円	2001年1月	70.81㎡	29.4万円	7	2LDK
2023年9月	2,180万円	2001年8月	72.91㎡	29.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,800万円	2005年5月	92.84㎡	40.9万円	3	4LDK
2023年6月	540万円	1990年2月	29.7㎡	18.2万円	7	1K
2023年5月	2,900万円	2005年5月	79.61㎡	36.4万円	10	1LDK
2023年5月	2,680万円	2012年1月	73.15㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,830万円	2013年3月	71.75㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年4月	490万円	1990年3月	29.7㎡	16.5万円	10	1K
2023年3月	2,640万円	2009年5月	77.22㎡	34.2万円	15	3LDK
2023年3月	1,190万円	1986年4月	66.84㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年3月	3,080万円	2008年2月	81.37㎡	37.9万円	3	4LDK
2023年2月	1,980万円	1999年1月	74.76㎡	26.5万円	11	3LDK
2023年1月	2,980万円	2000年2月	91.97㎡	32.4万円	3	4LDK
2023年1月	3,180万円	2005年5月	81.99㎡	38.8万円	4	4LDK
2023年1月	3,850万円	2008年3月	86.52㎡	44.5万円	13	4LDK
2023年1月	3,370万円	2012年1月	81.74㎡	41.2万円	8	4LDK
2022年12月	820万円	1989年1月	51.66㎡	15.9万円	1	2LDK
2022年12月	820万円	1989年1月	51.66㎡	15.9万円	5	2LDK
2022年12月	2,690万円	2001年1月	80.56㎡	33.4万円	4	3LDK
2022年12月	2,480万円	1999年1月	94.08㎡	26.4万円	8	4LDK
2022年11月	2,680万円	2008年2月	73.43㎡	36.5万円	8	3LDK
2022年10月	240万円	1988年11月	23.07㎡	10.4万円	4	ワンルーム
2022年8月	2,680万円	2009年5月	74.88㎡	35.8万円	10	3LDK
2022年7月	3,480万円	2013年3月	85.67㎡	40.6万円	10	3LDK
2022年7月	3,790万円	2005年5月	95.97㎡	39.5万円	2	4LDK
2022年7月	3,600万円	2005年5月	95.97㎡	37.5万円	2	4LDK
2022年7月	3,600万円	2005年5月	95.97㎡	37.5万円	12	4LDK
2022年7月	195万円	1988年12月	26.24㎡	7.4万円	4	1K
2022年6月	2,250万円	2001年8月	74.06㎡	30.4万円	9	3LDK
2022年5月	428万円	1990年10月	36.54㎡	11.7万円	2	1DK
2022年4月	2,498万円	2001年1月	78.42㎡	31.9万円	2	3LDK
2022年4月	2,280万円	2001年1月	73.19㎡	31.2万円	12	3LDK
2022年4月	2,880万円	2004年2月	76.08㎡	37.9万円	5	3LDK
2022年4月	1,880万円	1999年1月	74.76㎡	25.1万円	9	3LDK
2022年3月	240万円	1988年11月	23.07㎡	10.4万円	3	ワンルーム

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近隣のマンション情報

ダイアパレスグランデージ大江

熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３

築年月：2002年3月

専有面積：75.57㎡〜

相場価格：2,164万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスグランデージ大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３	2002年3月	75.57㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−１５	1998年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク学園大通りグラッセ	熊本県熊本市中央区大江３丁目１２−４	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
MJRザ・ガーデン大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目２	2015年8月	72.62㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大江ザレジデンス	熊本県熊本市中央区大江３丁目１−７２	2016年1月	62.58㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス県立劇場前	熊本県熊本市中央区大江３丁目６−９	2008年1月	77.9㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新屋敷	熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１２−６	1986年4月	46.16㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
ベルズ新屋敷	熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１３ー１３	2012年2月	73.15㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ新屋敷	熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１５−１１	2009年5月	74.88㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
コーワ新屋敷マンション	熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１０−８	1974年10月	71.97㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン大江キャステール	熊本県熊本市中央区大江１丁目５−１０	1991年6月	21.6㎡〜	315万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ大江	熊本県熊本市中央区大江１丁目２５ー３６	1999年6月	75.68㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新屋敷東	熊本県熊本市中央区大江１丁目	1995年6月	81.25㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション大江	熊本県熊本市中央区大江１丁目２５−３１	1991年5月	15.76㎡〜	266万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション大江	熊本県熊本市中央区大江１丁目１−１	1991年12月	57.84㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ大江コンフォート	熊本県熊本市中央区大江１丁目１０−３３	2008年7月	72.64㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ新屋敷東	熊本県熊本市中央区大江１丁目１２−１５	1996年2月	70.2㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドペルレ	熊本県熊本市中央区新屋敷２丁目２６−３	1988年12月	23.07㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス新屋敷	熊本県熊本市中央区新屋敷２丁目２６−２０	2000年6月	76.36㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新屋敷東街区	熊本県熊本市中央区新屋敷２丁目２５−２０	2013年4月	71.75㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る

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