MJRザ・ガーデン大江の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,171万円〜 4,243万円（144万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区大江３丁目２
築年月	2015年8月
総階数	11階
総戸数	157戸
間取り	―
アクセス	九品寺交差点駅徒歩11分交通局前駅徒歩13分味噌天神前駅徒歩15分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

MJRザ・ガーデン大江の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市東区, 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町, 熊本市北区, 熊本市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九品寺交差点駅の築年数で見たマンション価格

MJRザ・ガーデン大江の最寄り九品寺交差点駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。MJRザ・ガーデン大江は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.5万円に比べて、築40年以上では39.4万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

75.45㎡

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3階北

3LDK

72.62㎡

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5階北

4LDK

90.11㎡

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6階北

4LDK

82.53㎡

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7階北

4LDK

94.96㎡

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8階北

4LDK

90.11㎡

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9階北

3SLDK

90.11㎡

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10階北

４ＬＤＫ(和 4.5　洋 5.8･5･6.5　LDK 17.1)

84.41㎡

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10階北

4LDK

90.11㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.45㎡	北	2階北(75.45㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.62㎡	北	3階北(72.62㎡)を無料査定する
5	4LDK	90.11㎡	北	5階北(90.11㎡)を無料査定する
6	4LDK	82.53㎡	北	6階北(82.53㎡)を無料査定する
7	4LDK	94.96㎡	北	7階北(94.96㎡)を無料査定する
8	4LDK	90.11㎡	北	8階北(90.11㎡)を無料査定する
9	3SLDK	90.11㎡	北	9階北(90.11㎡)を無料査定する
10	４ＬＤＫ(和 4.5　洋 5.8･5･6.5　LDK 17.1)	84.41㎡	北	10階北(84.41㎡)を無料査定する
10	4LDK	90.11㎡	北	10階北(90.11㎡)を無料査定する

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MJRザ・ガーデン大江の存在する熊本県熊本市中央区大江３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1998年3月	91.19㎡	21.7万円	4	4LDK
2024年4月	3,700万円	2018年1月	76.07㎡	48.6万円	10	3LDK
2024年4月	250万円	1991年5月	15.76㎡	15.9万円	5	ワンルーム
2024年4月	280万円	1991年5月	18.03㎡	15.5万円	5	1K
2024年4月	198万円	1979年6月	27.26㎡	7.3万円	2	1DK
2024年4月	1,398万円	1986年11月	63.9㎡	21.9万円	2	2LDK
2024年3月	3,850万円	2018年1月	80.22㎡	48.0万円	6	3LDK
2024年3月	200万円	1991年5月	18.03㎡	11.1万円	2	ワンルーム
2024年3月	3,100万円	2005年4月	99.75㎡	31.1万円	8	4LDK
2024年1月	3,498万円	2017年12月	79.93㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年1月	3,980万円	2015年7月	90.11㎡	44.2万円	5	4LDK
2024年1月	1,298万円	1986年9月	45.36㎡	28.6万円	2	2K
2023年12月	4,780万円	2006年2月	97.03㎡	49.3万円	16	2LDK
2023年11月	1,180万円	1991年7月	61.54㎡	19.2万円	5	3LDK
2023年11月	4,680万円	2006年2月	88.26㎡	53.0万円	20	3LDK
2023年10月	5,180万円	2018年1月	104.27㎡	49.7万円	10	3SLDK
2023年10月	3,480万円	2013年1月	85.63㎡	40.6万円	8	4LDK
2023年9月	220万円	1991年5月	18.03㎡	12.2万円	7	1K
2023年9月	3,450万円	2006年2月	80.21㎡	43.0万円	6	3LDK
2023年9月	3,380万円	1998年3月	93.15㎡	36.3万円	3	4LDK
2023年9月	4,980万円	2016年1月	92.27㎡	54.0万円	6	3LDK
2023年8月	3,850万円	2006年2月	97.03㎡	39.7万円	15	2LDK
2023年8月	2,850万円	2009年9月	72.11㎡	39.5万円	9	3LDK
2023年8月	1,680万円	1996年2月	93.58㎡	18.0万円	2	4LDK
2023年7月	225万円	1991年5月	18.03㎡	12.5万円	4	1K
2023年7月	1,890万円	1991年7月	79.66㎡	23.7万円	9	3LDK
2023年7月	850万円	1979年6月	48.94㎡	17.4万円	6	1LDK
2023年6月	3,980万円	2015年7月	90.11㎡	44.2万円	8	4LDK
2023年6月	2,590万円	1999年6月	81.45㎡	31.8万円	7	4LDK
2023年6月	2,590万円	1999年6月	81.45㎡	31.8万円	7	4LDK
2023年6月	4,080万円	2009年9月	100.31㎡	40.7万円	10	4LDK
2023年6月	2,299万円	1997年9月	75.98㎡	30.3万円	5	3LDK
2023年5月	2,498万円	2008年7月	73.9㎡	33.8万円	6	4LDK
2023年5月	1,480万円	1991年7月	65.24㎡	22.7万円	6	3DK
2023年4月	4,650万円	2018年1月	93.64㎡	49.7万円	3	4LDK
2023年4月	190万円	1991年5月	15.49㎡	12.3万円	5	ワンルーム
2023年3月	3,880万円	2006年2月	103.57㎡	37.5万円	4	4LDK
2023年3月	3,420万円	2007年2月	105.83㎡	32.3万円	3	3SLDK
2023年3月	3,598万円	2006年2月	80.21㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年3月	250万円	1991年5月	15.49㎡	16.1万円	2	ワンルーム
2023年2月	240万円	1979年6月	27.26㎡	8.8万円	5	1DK
2023年2月	2,950万円	2007年2月	93.36㎡	31.6万円	3	4LDK
2023年2月	2,890万円	2007年2月	93.36㎡	31.0万円	3	4LDK
2023年2月	2,880万円	2018年1月	76.07㎡	37.9万円	3	3LDK
2023年2月	3,790万円	2016年1月	76.05㎡	49.8万円	14	3LDK
2023年2月	4,400万円	2016年1月	87.73㎡	50.2万円	3	3LDK
2023年1月	2,580万円	2008年7月	74.45㎡	34.7万円	8	2SLDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレスグランデージ大江

熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３

築年月：2002年3月

専有面積：75.57㎡〜

相場価格：2,170万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスグランデージ大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３	2002年3月	75.57㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−１５	1998年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク学園大通りグラッセ	熊本県熊本市中央区大江３丁目１２−４	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミスト大江ザレジデンス	熊本県熊本市中央区大江３丁目１−７２	2016年1月	62.58㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス県立劇場前	熊本県熊本市中央区大江３丁目６−９	2008年1月	77.9㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新屋敷	熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１２−６	1986年4月	46.16㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
ベルズ新屋敷	熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１３ー１３	2012年2月	73.15㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ新屋敷	熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１５−１１	2009年5月	74.88㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
コーワ新屋敷マンション	熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１０−８	1974年10月	71.97㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン新屋敷	熊本県熊本市中央区新屋敷３丁目１６−７	2008年3月	73.43㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
Ｄ’クラディア大江	熊本県熊本市中央区大江４丁目	2003年7月	--	--	このマンションの相場を見る
チュリス新屋敷東	熊本県熊本市中央区大江４丁目７−２２	1998年3月	91.19㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
藤友第一ビル	熊本県熊本市中央区大江４丁目１０−１	1979年6月	24.65㎡〜	245万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大江	熊本県熊本市中央区大江４丁目１７−２０	1988年2月	58.11㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ九学通	熊本県熊本市中央区大江４丁目９−３２	1986年11月	70.9㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ九学通り	熊本県熊本市中央区大江４丁目１５−１５	2007年2月	74.09㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
アルバティア大江	熊本県熊本市中央区大江４丁目２０−２７	2005年5月	50.12㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール2	熊本県熊本市中央区坪井５丁目８−８	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンション坪井	熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２	1988年7月	66.05㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
九品寺A団地２号棟	熊本県熊本市中央区九品寺５丁目	1977年4月	68.74㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る

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