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桃井グリーンパークの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,689万円 〜 1,689万円 （147万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区桃井２丁目２０−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桃井グリーンパークについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「桃井グリーンパーク」は、1969年08月に竣工した総戸数10戸の地上5階建てのマンションです。マンションの敷地内には桃井原っぱ公園や中通公園があり、周囲には自然に囲まれた環境で暮らすことができます。
交通面では、西武新宿線「井荻」駅まで徒歩19分となっています。また、周辺には生活彩家荻窪病院店やセブンイレブン杉並桃井4丁目店、まいばすけっと杉並桃井3丁目店などのコンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。飲食店も松鮨やモスバーガークイーンズ伊勢丹杉並桃井店などが周囲にあり、美味しい食事を楽しむことができます。
健康面では、レイ歯科クリニックや山下歯科医院、荻窪病院などが近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。また、稲垣薬局荻窪店やサンドラッグ今川店などの薬局も徒歩圏内にあるため、薬の購入も便利です。
公共施設としては、東京法務局杉並出張所や荻窪警察署、荻窪消防署が周辺にあり、安全安心な生活を送ることができます。さらに、私立中央大学杉並高校や杉並区立桃井第一小学校などの学校や聖心保育園、CandyKids荻窪園などの保育園も徒歩圏内にあり、家族連れにも住みやすい環境です。
マンション自体は竣工から長い年月が経っていますが、周囲の施設との距離や徒歩圏内にある自然環境など、魅力的な点が多くあります。桃井グリーンパークでの暮らしは、落ち着いた環境でありながら都心へのアクセスも便利で、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
桃井グリーンパークの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
桃井グリーンパークの最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桃井グリーンパークは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では154.7万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
38.0㎡
2階 北
2DK
38.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 38.0㎡ | 南 | 2階 南(38.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.0㎡ | 北 | 2階 北(38.0㎡)を無料査定する |
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桃井グリーンパークの存在する東京都杉並区桃井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 78.42㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 51.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 73.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 82.09㎡ | 103.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 71.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 119.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1997年10月 | 108.6㎡ | 77.2万円 | 6 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 1997年10月 | 64.2㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2006年10月 | 81.31㎡ | 100.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1984年5月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 71.06㎡ | 84.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 740万円 | 1988年4月 | 16.74㎡ | 44.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 50.85㎡ | 97.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1999年2月 | 61.32㎡ | 84.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1981年7月 | 54.46㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1971年9月 | 29.16㎡ | 50.8万円 | 9 | 2K |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 101.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 27.45㎡ | 72.1万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 3,260万円 | 1969年6月 | 61.97㎡ | 52.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1969年6月 | 55.75㎡ | 55.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年4月 | 88.47㎡ | 90.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2013年4月 | 88.47㎡ | 90.2万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 1,660万円 | 1980年3月 | 47.25㎡ | 35.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 102.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1989年12月 | 49.01㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2006年10月 | 70.45㎡ | 103.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 77.23㎡ | 99.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 86.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1989年9月 | 45.8㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 1984年5月 | 68.08㎡ | 85.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1969年6月 | 44.42㎡ | 55.8万円 | 11 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,799万円 | 2004年1月 | 42.1㎡ | 114.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1989年3月 | 48.84㎡ | 73.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,990万円 | 2000年2月 | 71.22㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1984年5月 | 48.0㎡ | 85.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 87.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2005年2月 | 115.85㎡ | 110.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,199万円 | 2004年1月 | 42.1㎡ | 99.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 2004年1月 | 39.19㎡ | 104.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 95.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワヴェール荻窪北 | 東京都杉並区今川２丁目２３−３ | 1989年11月 | 102.98㎡〜 | 7,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス荻窪 | 東京都杉並区今川２丁目１−９ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア | 東京都杉並区今川２丁目１２−１５ | 2001年9月 | 65.55㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール杉並今川 | 東京都杉並区今川２丁目２２−１９ | 1998年10月 | 68.36㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス荻窪 | 東京都杉並区桃井３丁目３−１４ | 1981年3月 | 66.48㎡〜 | 4,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザパーク荻窪マスターズハウス | 東京都杉並区桃井３丁目１１−１ | 2005年2月 | 72.66㎡〜 | 6,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザパーク荻窪シーズンテラス | 東京都杉並区桃井３丁目６−１ | 2005年2月 | 77.01㎡〜 | 7,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザパーク荻窪サウステラス | 東京都杉並区桃井３丁目６−１ | 2005年2月 | 77.01㎡〜 | 6,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル荻窪 | 東京都杉並区桃井３丁目２−１ | 2006年11月 | 50.04㎡〜 | 4,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー荻窪フラワーホーム | 東京都杉並区桃井３丁目１−１ | 1972年2月 | 29.58㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテラス荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目２０−２ | 1999年2月 | 61.32㎡〜 | 4,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目１−４ | 1981年7月 | 26.44㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ荻窪桃井 | 東京都杉並区桃井２丁目１９−８ | 2013年4月 | 60.65㎡〜 | 5,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目２−２ | 1985年1月 | 23.1㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目２１−５ | 1988年9月 | 48.6㎡〜 | 3,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア荻窪第2 | 東京都杉並区桃井２丁目２−１２ | 1988年12月 | 48.63㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー荻窪マンション | 東京都杉並区桃井２丁目２−７ | 1971年9月 | 27.45㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目３−５ | 2004年11月 | 57.85㎡〜 | 4,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ杉並桃井 | 東京都杉並区桃井１丁目３６−９ | 2000年2月 | 62.03㎡〜 | 5,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスエクセレント荻窪 | 東京都杉並区桃井１丁目５−４ | 1989年3月 | 22.5㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |