セレッソコート甲東園エルディーナの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,169万円〜 4,722万円（164万円〜 173万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	兵庫県西宮市段上町１丁目４−５０
築年月	2002年5月
総階数	7階
総戸数	44戸
専有面積	61.18㎡〜 90.59㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	甲東園駅徒歩8分

施設・設備

分譲駐車場2台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

浴室TV

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

セレッソコート甲東園エルディーナの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の84.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は伊丹市, 宝塚市, 尼崎市, 芦屋市, 池田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格

セレッソコート甲東園エルディーナの最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレッソコート甲東園エルディーナは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では80.6万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セレッソコート甲東園エルディーナの存在する兵庫県西宮市段上町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,580万円	2010年11月	72.2㎡	63.4万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	2003年10月	72.38㎡	55.0万円	2	3LDK
2024年3月	480万円	1969年2月	70.42㎡	6.8万円	2	3LDK
2024年3月	600万円	1973年6月	43.27㎡	13.9万円	2	3DK
2024年1月	4,280万円	2006年3月	76.12㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,495万円	2003年9月	76.56㎡	45.7万円	3	4LDK
2023年12月	2,350万円	2004年9月	60.62㎡	38.8万円	6	2LDK
2023年12月	3,490万円	2003年9月	70.2㎡	49.7万円	3	3LDK
2023年12月	1,890万円	1984年3月	81.69㎡	23.1万円	3	4LDK
2023年12月	5,980万円	2010年11月	95.14㎡	62.9万円	6	4LDK
2023年11月	3,680万円	2003年9月	76.73㎡	48.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,080万円	1979年1月	67.2㎡	16.1万円	2	2LDK
2023年8月	1,980万円	2004年9月	73.62㎡	26.9万円	6	3LDK
2023年7月	4,498万円	2006年3月	74.15㎡	60.7万円	1	3LDK
2023年6月	1,390万円	1969年2月	59.17㎡	23.5万円	1	2LDK
2023年6月	4,780万円	2006年3月	87.78㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,380万円	2003年3月	75.04㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年6月	2,080万円	1979年1月	62.65㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年6月	1,180万円	1979年1月	67.2㎡	17.6万円	3	2LDK
2023年6月	2,298万円	1986年4月	76.69㎡	30.0万円	3	4LDK
2023年4月	600万円	1969年2月	59.17㎡	10.1万円	1	3DK
2023年4月	2,450万円	2004年9月	84.97㎡	28.8万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2003年9月	70.72㎡	46.4万円	5	3LDK
2023年3月	2,298万円	1986年4月	79.69㎡	28.8万円	3	4LDK
2022年12月	4,780万円	2006年3月	76.13㎡	62.8万円	3	2SLDK
2022年11月	4,480万円	2003年3月	85.5㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年11月	1,790万円	1979年1月	67.2㎡	26.6万円	2	3LDK
2022年10月	4,480万円	2003年6月	99.71㎡	44.9万円	1	4LDK
2022年10月	1,890万円	1972年4月	66.64㎡	28.4万円	2	3LDK
2022年10月	4,460万円	2010年11月	72.2㎡	61.8万円	5	3LDK
2022年9月	1,980万円	2004年9月	73.62㎡	26.9万円	6	3LDK
2022年9月	2,300万円	2004年9月	84.97㎡	27.1万円	6	3LDK
2022年9月	4,880万円	2010年11月	83.15㎡	58.7万円	7	3LDK
2022年8月	4,975万円	2010年11月	86.46㎡	57.5万円	5	3LDK
2022年8月	4,480万円	2003年3月	96.56㎡	46.4万円	6	4LDK
2022年7月	3,780万円	2003年9月	90.68㎡	41.7万円	4	3LDK
2022年6月	1,890万円	1979年1月	67.2㎡	28.1万円	2	3LDK
2022年6月	590万円	1974年5月	47.9㎡	12.3万円	4	2LDK
2022年5月	4,950万円	2010年11月	86.2㎡	57.4万円	4	4LDK
2022年5月	2,480万円	2008年1月	57.73㎡	43.0万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1972年4月	66.0㎡	27.0万円	4	3LDK
2022年3月	390万円	1973年6月	47.9㎡	8.1万円	3	3DK
2022年2月	3,980万円	2010年11月	72.01㎡	55.3万円	4	3LDK
2022年1月	1,880万円	1972年4月	66.64㎡	28.2万円	3	3LDK
2021年12月	1,880万円	1972年4月	63.11㎡	29.8万円	3	3LDK
2021年12月	1,680万円	1972年4月	66.64㎡	25.2万円	4	3LDK
2021年12月	2,080万円	1979年1月	78.0㎡	26.7万円	4	3LDK
2021年12月	1,390万円	1979年1月	70.63㎡	19.7万円	1	3LDK
2021年11月	2,290万円	2004年9月	73.8㎡	31.0万円	3	3LDK
2021年11月	4,830万円	2006年3月	76.13㎡	63.4万円	5	2LDK
2021年11月	4,180万円	2006年3月	76.13㎡	54.9万円	5	2LDK
2021年10月	1,150万円	1969年2月	75.66㎡	15.2万円	2	4DK
2021年10月	3,180万円	2003年9月	70.7㎡	45.0万円	3	3LDK
2021年10月	3,180万円	2003年6月	71.12㎡	44.7万円	3	3LDK
2021年10月	4,680万円	2006年3月	88.35㎡	53.0万円	5	2SLDK

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近隣のマンション情報

レ・ジェイド甲東園

兵庫県西宮市上大市３丁目５−２３

築年月：2020年1月

専有面積：68.4㎡〜

相場価格：4,698万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レ・ジェイド甲東園	兵庫県西宮市上大市３丁目５−２３	2020年1月	68.4㎡〜	4,698万円〜	このマンションの相場を見る
菱興武庫マンション	兵庫県西宮市段上町７丁目１−１０	1972年4月	--	--	このマンションの相場を見る
武庫マンション	兵庫県西宮市段上町７丁目１−１０	1972年4月	63.11㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
スタイルキューブ002甲東園	兵庫県西宮市段上町８丁目８−８	2004年9月	60.62㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
甲東園東アーバンコンフォート	兵庫県西宮市上大市４丁目２２−３	1997年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ甲東園フラッツ	兵庫県西宮市上大市４丁目１０−３６	1996年1月	66.14㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ甲東園ザシーズンズ	兵庫県西宮市上大市４丁目２０−１１	2021年8月	64.4㎡〜	4,595万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム甲東園	兵庫県西宮市甲東園１丁目５−３６	2006年2月	70.13㎡〜	4,474万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル甲東園	兵庫県西宮市甲東園１丁目６−１３	1998年6月	59.46㎡〜	2,615万円〜	このマンションの相場を見る
パセオ甲東	兵庫県西宮市甲東園１丁目１−６	1999年2月	38.27㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル甲東園駅前	兵庫県西宮市甲東園１丁目２−３４	1997年5月	56.99㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン甲東園	兵庫県西宮市甲東園１丁目１０−９	1985年3月	14.5㎡〜	457万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム甲東園	兵庫県西宮市上大市５丁目１１−１	1978年12月	72.8㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス西宮甲東園	兵庫県西宮市上大市１丁目８－３３	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライフコア甲東園	兵庫県西宮市上大市１丁目３−２３	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−２	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアガーデン仁川	兵庫県西宮市一里山町７−３	2001年11月	73.76㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ西宮一里山	兵庫県西宮市一里山町３−１	1998年3月	74.75㎡〜	2,732万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−２０	1980年8月	81.83㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシード仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−１０	1998年1月	66.4㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る