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グランクレスト夙川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,005万円 〜 6,542万円 （220万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市大井手町９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.22㎡ 〜 95.06㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾒﾆｭｰ
ｶﾗｰｾﾚｸﾄﾌﾟﾗﾝ
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グランクレスト夙川の
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
グランクレスト夙川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り夙川駅の築年数で見たマンション価格
グランクレスト夙川の最寄り夙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランクレスト夙川は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.0万円に比べて、築40年以上では98.4万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランクレスト夙川の存在する兵庫県西宮市大井手町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年8月 | 71.13㎡ | 84.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1978年3月 | 88.91㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 71.39㎡ | 81.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,495万円 | 2000年7月 | 65.88㎡ | 83.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,600万円 | 2000年8月 | 71.13㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,595万円 | 2000年8月 | 71.39㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1988年12月 | 120.83㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,998万円 | 1978年3月 | 82.03㎡ | 36.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 4,880万円 | 1996年7月 | 81.48㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,100万円 | 1978年3月 | 82.03㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,100万円 | 1978年3月 | 82.21㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,220万円 | 2000年8月 | 71.13㎡ | 59.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 1996年8月 | 81.48㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,380万円 | 1996年7月 | 81.75㎡ | 53.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 82.21㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,430万円 | 1978年3月 | 76.0㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 76.0㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 5,980万円 | 1988年12月 | 112.07㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 5,180万円 | 2000年8月 | 71.39㎡ | 72.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,880万円 | 1978年3月 | 82.21㎡ | 35.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 5,750万円 | 1988年12月 | 87.32㎡ | 65.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,800万円 | 1978年3月 | 76.0㎡ | 36.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,780万円 | 1988年12月 | 120.38㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,580万円 | 2000年8月 | 71.39㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,450万円 | 1978年3月 | 82.03㎡ | 29.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 3,490万円 | 1988年12月 | 120.38㎡ | 29.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 4,790万円 | 1988年12月 | 120.38㎡ | 39.8万円 | 2 | 4SLDK |
| 2017年1月 | 3,180万円 | 1978年3月 | 97.19㎡ | 32.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年1月 | 3,780万円 | 1988年12月 | 120.38㎡ | 31.4万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リベール夙川公園 | 兵庫県西宮市大井手町１０−６ | 1996年7月 | 81.48㎡〜 | 4,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークハイム | 兵庫県西宮市大井手町５−２１ | 1978年3月 | 76.0㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール夙川 | 兵庫県西宮市大井手町１０−５ | 1988年12月 | 87.32㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール夙川若松町 | 兵庫県西宮市若松町３−１９ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 兵庫県西宮市若松町６−１９ | 2011年2月 | 53.92㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークマンション | 兵庫県西宮市若松町４−３２ | 1997年12月 | 70.33㎡〜 | 4,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーコート夙川若松町 | 兵庫県西宮市若松町６−２７ | 1999年5月 | 92.63㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ夙川 | 兵庫県西宮市若松町４−１５ | 2004年4月 | 73.38㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルパラッツォ夙川 | 兵庫県西宮市南郷町６−６ | 2004年8月 | 44.94㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南郷ハイム | 兵庫県西宮市南郷町８−４ | 1978年1月 | 60.28㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川南郷町ハウス | 兵庫県西宮市南郷町１０−１５ | 1983年12月 | 141.69㎡〜 | 5,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ夙川公園 | 兵庫県西宮市南郷町１４−１８ | 2008年2月 | 40.21㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川安井町パークハイム | 兵庫県西宮市安井町４−３２ | 1981年3月 | 99.83㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夙川公園 | 兵庫県西宮市安井町３−３６ | 1997年3月 | 80.77㎡〜 | 4,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール夙川安井町 | 兵庫県西宮市安井町４−７ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ夙川公園 | 兵庫県西宮市安井町５−１６ | 1998年3月 | 74.84㎡〜 | 4,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン レ・ジェイド夙川レジデンス | 兵庫県西宮市安井町２−２４ | 2020年5月 | 72.34㎡〜 | 6,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム夙川 | 兵庫県西宮市相生町８−８ | 1998年6月 | 58.8㎡〜 | 4,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ夙川相生町 | 兵庫県西宮市相生町３−２８ | 2013年7月 | 76.13㎡〜 | 7,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川雲井町パークハウス | 兵庫県西宮市雲井町１−３７ | 2001年2月 | 75.16㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |